मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882

 

केंद्र सरकारचा कायदा

मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882

1.  लहान शीर्षक.—या कायद्याला मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 1882 म्हटले जाऊ शकते.

(सुरूवात)  - ते जुलै, 1882 च्या पहिल्या दिवशी लागू होईल.

(विस्तार) —1[ते पहिल्या घटनेत 3 वगळता संपूर्ण भारतामध्ये विस्तारित आहे [जे प्रदेश 1 नोव्हेंबर 1956 पूर्वी, भाग ब राज्यांमध्ये किंवा बॉम्बे, पंजाब आणि दिल्ली राज्यांमध्ये समाविष्ट होते.] 4[ परंतु हा कायदा किंवा त्याचा कोणताही भाग अधिकृत राजपत्रातील अधिसूचनेद्वारे 6[राज्य सरकार] द्वारे संपूर्ण किंवा 5[म्हणलेल्या प्रदेशांच्या] कोणत्याही भागापर्यंत विस्तारित केला जाऊ शकतो.] 7[आणि कोणतेही 6[राज्य सरकार] मे 8 [***] वेळोवेळी, अधिकृत राजपत्रातील अधिसूचनेद्वारे, पूर्वलक्षी किंवा संभाव्यपणे, अशा राज्य सरकारद्वारे प्रशासित प्रदेशांच्या कोणत्याही भागास सर्व किंवा खालीलपैकी कोणत्याही तरतुदींमधून, म्हणजे:- कलम 54, परिच्छेद 2 आणि कलम 3, 59, 107 आणि 123.] 9[या कलमाच्या पूर्वगामी भागात काहीही असले तरी, कलम 54, परिच्छेद 2 आणि 3 आणि कलम 59,107 आणि 123 हा देशाच्या कोणत्याही जिल्हा किंवा प्रदेशात विस्तारित किंवा विस्तारित केला जाणार नाही, ज्याच्या पहिल्या कलमाने प्रदान केलेल्या अधिकाराखाली भारतीय नोंदणी कायदा, 10[1908], (1908 चा 16) च्या ऑपरेशनमधून वगळण्यात आले आहे. तो कायदा किंवा अन्यथा.]

2.  कायदे रद्द करणे.-काही अधिनियम, घटना, अधिकार, दायित्वे, इ. जतन करणे-ज्या प्रदेशांमध्ये हा कायदा विस्तारित आहे त्या प्रदेशांमध्ये या अनुसूचीमध्ये नमूद केलेले अधिनियम त्यात नमूद केलेल्या मर्यादेपर्यंत रद्द केले जातील. परंतु येथे समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही गोष्टीचा परिणाम होणार नाही असे मानले जाणार नाही-

(अ)  याद्वारे स्पष्टपणे रद्द न केलेल्या कोणत्याही कायद्याच्या तरतुदी;

(b)  कोणत्याही कराराच्या किंवा मालमत्तेच्या घटनेच्या कोणत्याही अटी किंवा घटना ज्या या कायद्याच्या तरतुदींशी सुसंगत आहेत आणि कायद्याने सध्या लागू आहेत;

(c)  हा कायदा अंमलात येण्यापूर्वी स्थापन केलेल्या कायदेशीर संबंधातून उद्भवणारे कोणतेही अधिकार किंवा दायित्व किंवा अशा कोणत्याही अधिकार किंवा दायित्वाच्या संदर्भात कोणतीही सवलत; किंवा

(d)  या कायद्याच्या कलम 57 आणि प्रकरण IV द्वारे प्रदान केल्याप्रमाणे, कायद्याच्या अंमलबजावणीद्वारे किंवा सक्षम अधिकार क्षेत्राच्या न्यायालयाच्या डिक्री किंवा आदेशाद्वारे किंवा अंमलात आणताना कोणतेही हस्तांतरण आणि या कायद्याच्या दुसऱ्या प्रकरणात काहीही नाही 1[***] मुहम्मदन 2[***] कायद्याच्या कोणत्याही नियमाला प्रभावित करते असे मानले जाईल.

2.  कायदे रद्द करणे.-काही अधिनियम, घटना, अधिकार, दायित्वे, इ. जतन करणे-ज्या प्रदेशांमध्ये हा कायदा विस्तारित आहे त्या प्रदेशांमध्ये या अनुसूचीमध्ये नमूद केलेले अधिनियम त्यात नमूद केलेल्या मर्यादेपर्यंत रद्द केले जातील. परंतु येथे समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही गोष्टीचा परिणाम होणार नाही असे मानले जाणार नाही-

(अ)  याद्वारे स्पष्टपणे रद्द न केलेल्या कोणत्याही कायद्याच्या तरतुदी;

(b)  कोणत्याही कराराच्या किंवा मालमत्तेच्या घटनेच्या कोणत्याही अटी किंवा घटना ज्या या कायद्याच्या तरतुदींशी सुसंगत आहेत आणि कायद्याने सध्या लागू आहेत;

(c)  हा कायदा अंमलात येण्यापूर्वी स्थापन केलेल्या कायदेशीर संबंधातून उद्भवणारे कोणतेही अधिकार किंवा दायित्व किंवा अशा कोणत्याही अधिकार किंवा दायित्वाच्या संदर्भात कोणतीही सवलत; किंवा

(d)  या कायद्याच्या कलम 57 आणि प्रकरण IV द्वारे प्रदान केल्याप्रमाणे, कायद्याच्या अंमलबजावणीद्वारे किंवा सक्षम अधिकार क्षेत्राच्या न्यायालयाच्या डिक्री किंवा आदेशाद्वारे किंवा अंमलात आणताना कोणतेही हस्तांतरण आणि या कायद्याच्या दुसऱ्या प्रकरणात काहीही नाही 1[***] मुहम्मदन 2[***] कायद्याच्या कोणत्याही नियमाला प्रभावित करते असे मानले जाईल.

3. इंटरप्रिटेशन क्लॉज.—या कायद्यात, जोपर्यंत विषय किंवा संदर्भात काही विरोधाभासी नसेल, तोपर्यंत— “अचल मालमत्ता” मध्ये उभी लाकूड, वाढणारी पिके किंवा गवत समाविष्ट नाही; ''इन्स्ट्रुमेंट'' म्हणजे नॉन-टेस्टमेंटरी इन्स्ट्रुमेंट; 1[“साक्षांकित”, एखाद्या उपकरणाच्या संबंधात, याचा अर्थ नेहमी दोन किंवा अधिक साक्षीदारांनी साक्षांकित केलेला आहे आणि असे मानले जाईल ज्यापैकी प्रत्येकाने एक्झिक्युटंटचे चिन्ह पाहिले आहे किंवा त्याचे चिन्ह उपकरणावर चिकटवले आहे, किंवा इतर व्यक्तीचे चिन्ह पाहिले आहे. इन्स्ट्रुमेंटच्या उपस्थितीत आणि एक्झिक्युटंटच्या निर्देशानुसार, किंवा एक्झिक्युटंटकडून त्याच्या स्वाक्षरी किंवा चिन्हाची किंवा अशा इतर व्यक्तीच्या स्वाक्षरीची वैयक्तिक पोचपावती प्राप्त झाली आहे आणि त्यापैकी प्रत्येकाने त्याच्या उपस्थितीत इन्स्ट्रुमेंटवर स्वाक्षरी केली आहे. कार्यवाहक परंतु अशा साक्षीदारांपैकी एकापेक्षा जास्त साक्षीदार एकाच वेळी उपस्थित असणे आवश्यक नाही. आणि कोणत्याही विशिष्ट स्वरूपाचे प्रमाणीकरण आवश्यक नसेल;] “नोंदणीकृत” म्हणजे दस्तऐवजांच्या नोंदणीचे नियमन करणार्‍या कायद्याच्या अंतर्गत 2[3[प्रदेशांचा कोणताही भाग] ज्यापर्यंत हा कायदा विस्तारित आहे] मध्ये नोंदणीकृत आहे; "पृथ्वीशी संलग्न" म्हणजे-

(अ)  झाडे आणि झुडुपे प्रमाणेच पृथ्वीवर रुजलेली;

(ब)  भिंती किंवा इमारतींच्या बाबतीत जसे, पृथ्वीवर स्थापीत; किंवा

(c) ज्याच्याशी ते संलग्न आहे त्याच्या कायमस्वरूपी फायदेशीर आनंदासाठी इतके जोडलेले आहे; 5["कारवाईयोग्य दावा" म्हणजे कोणत्याही कर्जावरील दावा, स्थावर मालमत्तेचे गहाण ठेवून किंवा गृहीत धरून किंवा जंगम मालमत्तेचे तारण किंवा ताब्यामध्ये नसलेल्या जंगम मालमत्तेतील कोणत्याही फायदेशीर हितसंबंधांव्यतिरिक्त, वास्तविक किंवा रचनात्मक, दावेकर्‍याचे, ज्याला दिवाणी न्यायालये सवलतीचे कारण म्हणून ओळखतात, मग असे कर्ज किंवा फायदेशीर व्याज अस्तित्त्वात असले तरी, जमा होणारे, सशर्त किंवा आकस्मिक;] 6["एखाद्या व्यक्तीला एखाद्या वस्तुस्थितीची नोटीस आहे असे म्हटले जाते" जेव्हा त्याला हे माहित असते वस्तुस्थिती, किंवा केव्हा, परंतु त्याने केलेल्या चौकशी किंवा शोधापासून जाणूनबुजून दूर राहणे, किंवा घोर निष्काळजीपणा, त्याला हे कळले असते. स्पष्टीकरण I.

(१)  इन्स्ट्रुमेंटची नोंदणी केली गेली आहे आणि त्याची नोंदणी भारतीय नोंदणी कायदा, 1908 (1908 चा 16) आणि त्याखाली बनवलेल्या नियमांनुसार विहित केलेल्या पद्धतीने पूर्ण झाली आहे,

(२)  इन्स्ट्रुमेंट किंवा मेमोरँडम, यथास्थिती, त्या कायद्याच्या कलम ५१ अन्वये ठेवलेल्या पुस्तकांमध्ये रीतसर प्रविष्ट केले आहे किंवा दाखल केले आहे, आणि

(३)  त्या कायद्याच्या कलम ५५ अन्वये ठेवलेल्या निर्देशांकांमध्ये इन्स्ट्रुमेंट ज्या व्यवहाराशी संबंधित आहे त्यासंबंधीचे तपशील योग्यरित्या प्रविष्ट केले आहेत. स्पष्टीकरण II.—कोणत्याही व्यक्तीने कोणतीही स्थावर मालमत्ता किंवा अशा कोणत्याही मालमत्तेमध्ये कोणताही हिस्सा किंवा स्वारस्य संपादन केल्‍यास, सध्याच्या काळासाठी तिच्‍या ताब्‍यात असल्‍याच्‍या कोणत्याही व्‍यक्‍तीच्‍या शीर्षकाची नोटीस आहे, असे मानले जाईल. स्पष्टीकरण III.—व्यवसाय करताना त्याच्या एजंटने त्याच्या वतीने कृती करताना कोणतीही वस्तुस्थिती लक्षात घेतल्यास एखाद्या व्यक्तीला कोणतीही वस्तुस्थिती लक्षात आली आहे असे मानले जाईल ज्यात ती वस्तुस्थिती आहे: परंतु, जर एजंटने फसवणूक करून वस्तुस्थिती लपवली असेल तर, फसवणुकीचा पक्षकार असलेल्या किंवा त्याबद्दल माहिती असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीविरुद्ध मुख्याध्यापकावर नोटीस देऊन आरोप लावले जाणार नाहीत.

4.  करार कायद्याचा भाग म्हणून घेतलेल्या करारांशी संबंधित अधिनियम आणि नोंदणी कायद्याला पूरक.—या कायद्याचे प्रकरण आणि कलम जे करारांशी संबंधित आहेत ते भारतीय करार कायदा, 1872 (1872 चा 9) भाग म्हणून घेतले जातील. . 1[आणि कलम 54, परिच्छेद 2 आणि 3 आणि कलम 59, 107 आणि 123 हे भारतीय नोंदणी कायदा, 2[1908 (1908 चा 16) साठी पूरक म्हणून वाचले जातील.]

5.  "मालमत्तेचे हस्तांतरण" परिभाषित केले आहे.—पुढील विभागांमध्ये "मालमत्तेचे हस्तांतरण" म्हणजे अशी कृती ज्याद्वारे जिवंत व्यक्ती वर्तमानात किंवा भविष्यात, एक किंवा अधिक जिवंत व्यक्तींना किंवा स्वत: ला, 1[ किंवा स्वतःला] आणि एक किंवा अधिक जिवंत व्यक्ती; आणि "मालमत्ता हस्तांतरित करणे" म्हणजे अशी कृती करणे. 1[या विभागात "जिवंत व्यक्ती" मध्ये कंपनी किंवा संघटना किंवा व्यक्तींच्या शरीराचा समावेश होतो, मग ते समाविष्ट केले गेले किंवा नसले, परंतु येथे समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही गोष्टीचा कंपनी, संघटना किंवा संस्थांकडून किंवा त्यांच्याकडून मालमत्तेच्या हस्तांतरणाशी संबंधित कोणत्याही कायद्यावर परिणाम होणार नाही. व्यक्तींचे शरीर.]

5.  "मालमत्तेचे हस्तांतरण" परिभाषित केले आहे.—पुढील विभागांमध्ये "मालमत्तेचे हस्तांतरण" म्हणजे अशी कृती ज्याद्वारे जिवंत व्यक्ती वर्तमानात किंवा भविष्यात, एक किंवा अधिक जिवंत व्यक्तींना किंवा स्वत: ला, 1[ किंवा स्वतःला] आणि एक किंवा अधिक जिवंत व्यक्ती; आणि "मालमत्ता हस्तांतरित करणे" म्हणजे अशी कृती करणे. 1[या विभागात "जिवंत व्यक्ती" मध्ये कंपनी किंवा संघटना किंवा व्यक्तींच्या शरीराचा समावेश होतो, मग ते समाविष्ट केले गेले किंवा नसले, परंतु येथे समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही गोष्टीचा कंपनी, संघटना किंवा संस्थांकडून किंवा त्यांच्याकडून मालमत्तेच्या हस्तांतरणाशी संबंधित कोणत्याही कायद्यावर परिणाम होणार नाही. व्यक्तींचे शरीर.]

6.  काय हस्तांतरित केले जाऊ शकते.—या कायद्याद्वारे किंवा सध्या अंमलात असलेल्या इतर कोणत्याही कायद्याद्वारे प्रदान केल्याशिवाय, कोणत्याही प्रकारची मालमत्ता हस्तांतरित केली जाऊ शकते,

(अ)  मालमत्तेवर उत्तराधिकारी वारस होण्याची शक्यता, नातेवाइकाच्या मृत्यूनंतर वारसा मिळण्याची संधी, किंवा अशा स्वरूपाची इतर कोणतीही केवळ शक्यता, हस्तांतरित केली जाऊ शकत नाही;

(b)  त्यानंतरच्या अटीचा भंग केल्याबद्दल पुन्हा-प्रवेशाचा केवळ अधिकार त्याद्वारे प्रभावित झालेल्या मालमत्तेच्या मालकाशिवाय कोणालाही हस्तांतरित केला जाऊ शकत नाही;

(c)  प्रबळ वारसा व्यतिरिक्त एखादे आराम हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही;

(d)  मालमत्तेचे सर्व स्वारस्य त्याच्या मालकाला वैयक्तिकरित्या उपभोगण्यासाठी प्रतिबंधित आहे, त्याला हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही; 1[(dd) भविष्यातील देखरेखीचा हक्क, कोणत्याही प्रकारे उद्भवू शकतो, सुरक्षित किंवा निर्धारित, हस्तांतरित केला जाऊ शकत नाही;]

(इ)  दावा 2[***] करण्याचा फक्त अधिकार हस्तांतरित केला जाऊ शकत नाही;

(f)  सार्वजनिक कार्यालय हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही किंवा सार्वजनिक अधिकार्‍याचा पगार देय होण्यापूर्वी किंवा नंतर दिला जाऊ शकत नाही;

(g)  लष्करी 3[नौदल], 4[वायुसेना] आणि 5[सरकारी] च्या नागरी निवृत्तीवेतनधारकांना आणि राजकीय पेन्शनला अनुमती असलेले वेतन हस्तांतरित केले जाऊ शकत नाही;

(h)  कोणतेही हस्तांतरण केले जाऊ शकत नाही (1) जोपर्यंत ते प्रभावित झालेल्या व्याजाच्या स्वरूपाच्या विरोधात आहे, किंवा (2) 6[एखाद्या बेकायदेशीर वस्तूसाठी किंवा भारतीय करार कायद्याच्या कलम 23 च्या अर्थाच्या अंतर्गत विचारात घेण्यासाठी , 1872 (1872 चा 9)], किंवा (3) हस्तांतरित होण्यासाठी कायदेशीररित्या अपात्र ठरलेल्या व्यक्तीला; 7[(i) या कलमातील कोणतीही गोष्ट भाडेकरूला ताब्याचा अहस्तांतरणीय अधिकार असलेल्या भाडेकरूला, ज्या मालमत्तेचा शेतकरी ज्याच्या संदर्भात महसूल भरण्यात डिफॉल्ट झाला आहे, किंवा व्यवस्थापनाच्या अंतर्गत मालमत्तेचा भाडेकरू आहे असे मानले जाणार नाही. कोर्ट ऑफ वॉर्ड्सचे, भाडेकरू, शेतकरी किंवा भाडेकरू म्हणून त्याचे हित नियुक्त करणे.]

7.  हस्तांतरित करण्यास सक्षम व्यक्ती.-करार करण्यास सक्षम असलेली आणि हस्तांतरणीय मालमत्तेचा हक्क असलेली, किंवा हस्तांतरणीय मालमत्तेची स्वतःची नसून विल्हेवाट लावण्यास अधिकृत असलेली प्रत्येक व्यक्ती अशी मालमत्ता पूर्णपणे किंवा अंशतः हस्तांतरित करण्यास सक्षम आहे आणि पूर्णपणे किंवा सशर्त परिस्थिती, मर्यादेपर्यंत आणि रीतीने, सध्या लागू असलेल्या कोणत्याही कायद्याद्वारे परवानगी आणि विहित.

8. हस्तांतरणाचे ऑपरेशन.—जोपर्यंत वेगळा हेतू व्यक्त केला जात नाही किंवा आवश्यकतेने निहित नाही तोपर्यंत, मालमत्तेचे हस्तांतरण ताबडतोब हस्तांतरित करणार्‍याला सर्व व्याज दिले जाते जे हस्तांतरणकर्ता नंतर मालमत्तेमध्ये आणि त्याच्या कायदेशीर घटनांमध्ये पास करण्यास सक्षम आहे. अशा घटनांमध्‍ये, जेथे मालमत्ता जमीन आहे, तेथे जोडलेली सुविधा, हस्तांतरणानंतर जमा होणारे भाडे आणि नफा आणि पृथ्वीशी संलग्न सर्व गोष्टींचा समावेश होतो; आणि, जिथे मालमत्तेची यंत्रे पृथ्वीशी संलग्न आहेत, त्याचे हलवता येण्याजोगे भाग; आणि, जिथे मालमत्ता एक घर आहे, तिथे जोडलेल्या सोयी, हस्तांतरणानंतर जमा होणारे भाडे आणि कुलूप, चाव्या, पट्ट्या, दरवाजे, खिडक्या आणि कायमस्वरूपी वापरासाठी प्रदान केलेल्या इतर सर्व गोष्टी; आणि, जेथे मालमत्ता कर्ज किंवा इतर कारवाईयोग्य दावा आहे, त्याकरिता सिक्युरिटीज (ज्याशिवाय ते इतर कर्जासाठी किंवा हस्तांतरणकर्त्याकडे हस्तांतरित न केलेले दावे आहेत) परंतु हस्तांतरणापूर्वी जमा झालेल्या व्याजाची थकबाकी नाही; आणि, जेथे मालमत्ता पैसे किंवा उत्पन्न देणारी इतर मालमत्ता आहे, हस्तांतरणानंतर जमा होणारे व्याज किंवा उत्पन्न प्रभावी होईल.

9.  तोंडी हस्तांतरण.—ज्या प्रकरणात कायद्याने स्पष्टपणे लेखन आवश्यक नसते अशा प्रत्येक प्रकरणात मालमत्तेचे हस्तांतरण न लिहिता करता येते.

10.  अट प्रतिबंधित परकेपणा.—जेथे मालमत्ता एखाद्या अटी किंवा मर्यादेच्या अधीन राहून हस्तांतरित केली जाते जी हस्तांतरित करणा-या व्यक्तीला किंवा त्याच्या अंतर्गत हक्क सांगणारी कोणतीही व्यक्ती त्याच्या मालमत्तेशी विभक्त होण्यास किंवा विल्हेवाट लावण्यापासून पूर्णपणे प्रतिबंधित करते, तेव्हा अट किंवा मर्यादा रद्दबातल ठरते, अपवाद वगळता भाडेपट्टीची अट जेथे भाडेकरू किंवा त्याच्या अंतर्गत हक्क सांगणाऱ्यांच्या फायद्यासाठी आहे: जर ती मालमत्ता एखाद्या महिलेच्या फायद्यासाठी (हिंदू, मुहम्मद किंवा बौद्ध नसून) हस्तांतरित केली जाऊ शकते, जेणेकरून तिच्याकडे नसेल. तिच्या विवाहादरम्यान तिच्‍या त्‍यामध्‍ये समान किंवा तिचे फायदेशीर हित हस्तांतरित करण्‍याची किंवा आकारण्‍याची शक्ती.

11.  हितसंबंधांच्या विरोधात निर्बंध तयार केले गेले.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, त्यात पूर्णपणे कोणत्याही व्यक्तीच्या बाजूने व्याज निर्माण केले जाते, परंतु हस्तांतरणाच्या अटी हे निर्देशित करतात की असे व्याज त्याला विशिष्ट पद्धतीने लागू केले जाईल किंवा उपभोगले जाईल. , त्याला असे व्याज प्राप्त करण्याचा आणि विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार असेल जसे की अशी कोणतीही दिशा नाही. 1[जेथे अशा मालमत्तेच्या दुसर्‍या तुकड्याचा फायदेशीर उपभोग सुरक्षित करण्याच्या उद्देशाने स्थावर मालमत्तेच्या एका तुकड्याच्या संदर्भात असे कोणतेही निर्देश दिले गेले असतील, तेव्हा या कलमातील कोणत्याही गोष्टीचा हस्तांतरणकर्त्याला लागू करण्याच्या कोणत्याही अधिकारावर परिणाम होणार नाही असे मानले जाणार नाही. असे निर्देश किंवा त्याच्या उल्लंघनाबाबत त्याच्याकडे असणारा कोणताही उपाय.]

12.  दिवाळखोरी किंवा परकेपणाचा प्रयत्न करण्यावर व्याज ठरविण्यायोग्य अट.—जेथे मालमत्ता एखाद्या अटी किंवा मर्यादेच्या अधीन राहून हस्तांतरित केली जाते, ज्यामध्ये कोणतेही व्याज असते, आरक्षित किंवा कोणत्याही व्यक्तीच्या फायद्यासाठी किंवा दिले जाते, त्याचे दिवाळखोर होणे किंवा हस्तांतरण करण्याचा प्रयत्न करणे थांबवणे किंवा त्याची विल्हेवाट लावणे, अशी अट किंवा मर्यादा निरर्थक आहे. या कलमातील काहीही भाडेकरू किंवा त्याच्या अंतर्गत हक्क सांगणाऱ्यांच्या फायद्यासाठी भाडेतत्त्वावरील अटीला लागू होत नाही.

13.  न जन्मलेल्या व्यक्तीच्या फायद्यासाठी हस्तांतरण.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, हस्तांतरणाच्या तारखेपासून अस्तित्वात नसलेल्या व्यक्तीच्या फायद्यासाठी त्यामध्ये व्याज तयार केले जाते, त्याच हस्तांतरणाद्वारे तयार केलेल्या पूर्व व्याजाच्या अधीन, अशा व्यक्तीच्या फायद्यासाठी निर्माण केलेले व्याज, मालमत्तेतील हस्तांतरणकर्त्याच्या उर्वरित व्याजाच्या संपूर्ण भागापर्यंत विस्तारित केल्याशिवाय, प्रभावी होणार नाही. उदाहरण अ, ज्या मालमत्तेचा तो मालक आहे त्या मालमत्तेचा अ आणि त्याच्या इच्छित पत्नीच्या ट्रस्टमध्ये B ला त्यांच्या जीवनासाठी, आणि, वाचलेल्या व्यक्तीच्या मृत्यूनंतर, जीवनासाठी इच्छित लग्नाच्या मोठ्या मुलासाठी, आणि त्याच्या मृत्यूनंतर A चा दुसरा मुलगा. ज्येष्ठ मुलाच्या फायद्यासाठी तयार केलेले व्याज प्रभावी होत नाही, कारण ते संपत्तीमधील A च्या उर्वरित व्याजाच्या संपूर्ण भागापर्यंत विस्तारित होत नाही.

14.  शाश्वततेच्या विरुद्ध नियम.-मालमत्तेचे कोणतेही हस्तांतरण असे हितसंबंध निर्माण करण्यासाठी कार्य करू शकत नाही जे अशा हस्तांतरणाच्या तारखेला राहणाऱ्या एक किंवा अधिक व्यक्तींच्या जीवनकाळानंतर आणि काही व्यक्तीच्या अल्पसंख्याकांच्या जीवनकाळानंतर लागू होईल. त्या कालावधीच्या समाप्तीनंतर अस्तित्व, आणि जर तो पूर्ण वयापर्यंत पोहोचला तर कोणाची आवड निर्माण झाली आहे.

15.  वर्गात हस्तांतरित करा ज्यापैकी काही कलम 13 आणि 14 अंतर्गत येतात.—जर, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, त्यातील काही व्यक्तींच्या फायद्यासाठी त्यामध्ये व्याज निर्माण केले जाते ज्यांच्यापैकी काहींच्या संदर्भात असे व्याज कोणत्याही कारणामुळे अयशस्वी होते. कलम 13 आणि 14 मध्ये समाविष्ट असलेल्या नियमांपैकी, असे व्याज अयशस्वी ठरते [फक्त त्या व्यक्तींच्या संदर्भात आणि संपूर्ण वर्गाच्या संदर्भात नाही].

1[ 16.  आधीच्या व्याजाच्या अयशस्वी झाल्यामुळे हस्तांतरण प्रभावी होईल.—जेथे, कलम 13 आणि 14 मध्ये समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही नियमांमुळे, एखाद्या व्यक्तीच्या किंवा व्यक्तींच्या वर्गाच्या फायद्यासाठी तयार केलेले स्वारस्य अयशस्वी होते. अशा व्यक्तीचे किंवा अशा वर्गाचे संपूर्ण, त्याच व्यवहारात निर्माण केलेले कोणतेही स्वारस्य आणि असे पूर्वीचे व्याज पूर्ण झाल्यानंतर किंवा अयशस्वी झाल्यानंतर प्रभावी होण्याचा हेतू आहे.

17.  संचयनासाठी दिशा.—

(१)  जिथे मालमत्तेच्या हस्तांतरणाच्या अटी असे निर्देशित करतात की मालमत्तेपासून उत्पन्न होणारे उत्पन्न एकतर पूर्ण किंवा अंशतः यापेक्षा जास्त कालावधीत जमा केले जाईल-

(अ)  हस्तांतरणकर्त्याचे जीवन, किंवा

(ब)  हस्तांतरणाच्या तारखेपासून अठरा वर्षांचा कालावधी, अशी दिशा, यापुढे प्रदान केल्याप्रमाणे, ज्या कालावधीत संचय निर्देशित केला आहे तो वरील कालावधीपेक्षा जास्त असेल त्या मर्यादेपर्यंत रद्दबातल असेल आणि शेवटी अशा शेवटच्या-उल्लेखित कालावधीत मालमत्ता आणि त्‍याच्‍या मिळकतीची विल्‍हेवाट लावण्‍यात येईल, जणूकाही तो जमा करण्‍याचा निर्देश दिलेला कालावधी संपला आहे.

(२)  या कलमाच्या उद्देशाने जमा होण्याच्या कोणत्याही दिशेवर परिणाम होणार नाही-

(i)  हस्तांतरणकर्त्याच्या किंवा हस्तांतरणकर्त्याच्या अंतर्गत कोणतेही व्याज घेणार्‍या इतर कोणत्याही व्यक्तीच्या कर्जाचा भरणा; किंवा

(ii)  मुलांसाठी भागांची तरतूद किंवा हस्तांतरण करणार्‍याच्या किंवा हस्तांतरणाच्या अंतर्गत कोणतेही स्वारस्य घेणार्‍या इतर कोणत्याही व्यक्तीच्या दूरस्थ समस्या; किंवा

(iii)  हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेचे जतन किंवा देखभाल, आणि त्यानुसार असे निर्देश केले जाऊ शकतात.

18.  सार्वजनिक फायद्यासाठी शाश्वत हस्तांतरण.—धर्म, ज्ञान, वाणिज्य, आरोग्य, सुरक्षितता यांच्या प्रगतीमध्ये जनतेच्या फायद्यासाठी मालमत्तेच्या हस्तांतरणाच्या बाबतीत कलम १४, १६ आणि १७ मधील निर्बंध लागू होणार नाहीत. किंवा मानवजातीसाठी फायदेशीर इतर कोणतीही वस्तू.]

१९. निहित स्वारस्य.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, एखाद्या व्यक्तीच्या बाजूने हितसंबंध निर्माण केले जातात तेव्हा ते केव्हा लागू होणार आहे किंवा ते ताबडतोब लागू होणार आहे हे निर्दिष्ट न करता. हस्तांतरणाच्या अटींमधून विरुद्ध हेतू दिसून येत नाही तोपर्यंत, असे हित निहित आहे. हस्तांतरिताचा ताबा मिळण्यापूर्वी त्याच्या मृत्यूमुळे निहित स्वार्थ नष्ट होत नाही. स्पष्टीकरण.—एखादे व्याज निहित केले जाणार नाही असा हेतू केवळ अशा तरतुदीवरून काढला जाऊ शकत नाही ज्याद्वारे त्याचा उपभोग पुढे ढकलला जातो, किंवा ज्याद्वारे त्याच मालमत्तेचे पूर्वीचे व्याज इतर एखाद्या व्यक्तीला दिले जाते किंवा आरक्षित केले जाते, किंवा ज्याद्वारे उत्पन्न होते. उपभोगाची वेळ येईपर्यंत मालमत्तेतून जमा करण्याचे निर्देश दिले आहेत,

20.  जेव्हा न जन्मलेली व्यक्ती त्याच्या फायद्यासाठी हस्तांतरणावर निहित व्याज मिळवते.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, त्या व्यक्तीच्या फायद्यासाठी त्यामध्ये एक व्याज तयार केले जाते, जे जिवंत नसतात, तो त्याच्या जन्मानंतर प्राप्त करतो, जोपर्यंत विरुद्ध हेतू दिसून येत नाही. हस्तांतरणाच्या अटी, एक निहित स्वारस्य, जरी तो त्याच्या जन्मानंतर लगेच त्याचा उपभोग घेण्यास पात्र नसला तरी.

21.  आकस्मिक हित.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, एखाद्या विशिष्ट अनिश्चित घटनेच्या घडण्यावर, किंवा निर्दिष्ट अनिश्चित घटना घडू नये म्हणून एखाद्या व्यक्तीच्या बाजूने व्याज निर्माण केले जाते, अशा व्यक्तीने त्याद्वारे मालमत्तेमध्ये आकस्मिक स्वारस्य प्राप्त होते. असे हित निहित स्वार्थ बनते, पूर्वीच्या बाबतीत, घटनेच्या घडण्यावर, नंतरच्या बाबतीत, जेव्हा घटना घडणे अशक्य होते.

(अपवाद) -  जिथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणाअंतर्गत, एखादी व्यक्ती विशिष्ट वय गाठल्यावर त्यात व्याज मिळविण्यास पात्र बनते, आणि हस्तांतरणकर्ता त्याला त्या वयापर्यंत पोहोचण्यापूर्वी अशा व्याजातून उत्पन्न होणारे पूर्णपणे उत्पन्न देखील देतो, किंवा निर्देशित करतो. उत्पन्न किंवा त्‍याच्‍या फायद्यासाठी लागू करण्‍याची आवश्‍यकता असेल, असे व्‍याज आकस्मिक नाही.

22.  विशिष्ट वय गाठणाऱ्या वर्गातील सदस्यांना हस्तांतरण.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, त्यामध्ये केवळ विशिष्ट वयापर्यंत पोहोचलेल्या वर्गाच्या सदस्यांच्या बाजूने हितसंबंध निर्माण केले जातात, अशा व्याजात निहित नाही. वर्गातील कोणताही सदस्य ज्याने ते वय गाठले नाही.

23.  विनिर्दिष्ट अनिश्चित घटना घडण्यावर हस्तांतरण आकस्मिक.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, एखादी विशिष्ट अनिश्चित घटना घडल्यास विशिष्ट व्यक्तीला त्यात व्याज जमा करावे लागते, आणि त्या घटनेच्या घटनेसाठी कोणतीही वेळ नमूद केलेली नाही, व्याज अयशस्वी होते जोपर्यंत अशी घटना आधी घडत नाही किंवा त्याच वेळी, मध्यवर्ती किंवा पूर्ववर्ती व्याज अस्तित्वात नाही.

24.  निर्दिष्ट न केलेल्या कालावधीत हयात असलेल्या काही विशिष्ट व्यक्तींना हस्तांतरित करणे.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, त्यामध्ये व्याज अशा विशिष्ट व्यक्तींना जमा करणे आवश्यक आहे जे काही कालावधीत हयात असतील, परंतु अचूक कालावधी नाही विनिर्दिष्ट केलेले, इंटरमीडिएट किंवा आधीचे व्याज अस्तित्त्वात नाहीसे झाल्यावर त्यांच्यापैकी जे जिवंत असतील त्यांना व्याज जाईल, जोपर्यंत हस्तांतरणाच्या अटींमधून विरुद्ध हेतू दिसून येत नाही. उदाहरण A जीवनभरासाठी B कडे मालमत्ता हस्तांतरित करतो आणि त्याच्या मृत्यूनंतर C आणि D कडे, समान रीतीने त्यांच्यामध्ये किंवा त्यांच्यातील वाचलेल्या व्यक्तीला वाटून देतो. B च्या हयातीत C मरण पावतो. D जगतो B. B च्या मृत्यूनंतर मालमत्ता D कडे जाते.

25.  सशर्त हस्तांतरण.—मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर निर्माण केलेले व्याज आणि अटीची पूर्तता करणे अशक्य असल्यास, किंवा कायद्याने निषिद्ध असल्यास, किंवा अशा स्वरूपाचे आहे की, जर परवानगी दिली तर, ते पराभूत होईल. कोणत्याही कायद्याच्या तरतुदी, किंवा फसव्या आहेत, किंवा एखाद्या व्यक्तीच्या किंवा मालमत्तेला इजा पोहोचवणे समाविष्ट आहे किंवा सूचित करते, किंवा न्यायालय त्यास अनैतिक किंवा सार्वजनिक धोरणाच्या विरुद्ध मानते. चित्रण

(a)  A एका अटीवर B ला शेत करू देतो की त्याने एका तासात शंभर मैल चालावे. भाडेपट्टी रद्द आहे.

(b)  A देते रु. 500 ते B ला या अटीवर की तो A च्या मुली C शी लग्न करेल. हस्तांतरणाच्या तारखेला C मरण पावला होता. हस्तांतरण निरर्थक आहे.

(c)  A रुपये हस्तांतरित करतो. 500 ते B ला या अटीवर की ती C खून करेल. हस्तांतरण निरर्थक आहे.

(d)  A रुपये हस्तांतरित करतो. 500 त्याची भाची सी, जर ती तिच्या पतीला सोडून देईल. हस्तांतरण निरर्थक आहे.

26.  आधीच्या अटीची पूर्तता.—जेथे मालमत्तेच्या हस्तांतरणाच्या अटींमध्ये एखादी व्यक्ती मालमत्तेत रस घेण्यापूर्वी पूर्ण करण्याची अट घालते, जर ती अट पूर्ण झाली असेल तर ती पूर्ण झाली असे मानले जाईल. चित्रण

(a)  A रुपये हस्तांतरित करतो. B ला 5,000 या अटीवर की त्याने C, D आणि E. E च्या संमतीने लग्न करावे. B ने C च्या संमतीने लग्न केले आणि D B ने ही अट पूर्ण केली असे मानले जाते.

(b)  A रुपये हस्तांतरित करतो. B ला 5,000 या अटीवर की तो C, D आणि E च्या संमतीने लग्न करेल. B ने C, D आणि E च्या संमतीशिवाय लग्न केले, परंतु लग्नानंतर त्यांची संमती घेतली. बी ने अट पूर्ण केलेली नाही.

27.  एका व्यक्तीला सशर्त हस्तांतरण आणि आधीच्या स्वभावात अयशस्वी झाल्यामुळे दुसर्‍या व्यक्तीकडे हस्तांतरण.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, एका व्यक्तीच्या बाजूने हितसंबंध निर्माण केले जातात आणि त्याच व्यवहाराद्वारे समान व्याजाचा उलट स्वभाव दुसर्‍याच्या बाजूने केले जाते, जर हस्तांतरणाअंतर्गत पूर्वीचा स्वभाव अयशस्वी झाला तर, अयशस्वी स्वभाव अयशस्वी झाल्यामुळे, हस्तांतरणकर्त्याने विचारात घेतलेल्या पद्धतीने उद्भवले नसले तरीही, उलट स्वभाव अयशस्वी होईल. परंतु, जेथे व्यवहारातील पक्षांचा हेतू असा आहे की, अगोदरचा स्वभाव विशिष्ट रीतीने अयशस्वी झाल्यासच उलट स्वभाव प्रभावी होईल, त्या रीतीने पूर्वीचा स्वभाव अयशस्वी झाल्याशिवाय, उलट स्वभाव प्रभावी होणार नाही. चित्रण

(a)  A रुपये हस्तांतरित करतो. 500 B ला या अटीवर की त्याने A च्या मृत्यूनंतर तीन महिन्यांच्या आत एक विशिष्ट भाडेपट्टा अंमलात आणावा आणि, जर त्याने तसे करण्याकडे दुर्लक्ष केले तर, C ला. B A च्या हयातीत मरण पावेल. C च्या बाजूने असलेला स्वभाव प्रभावी होतो.

(b)  ए त्याच्या पत्नीला मालमत्ता हस्तांतरित करते; परंतु, जर ती त्याच्या हयातीत मरण पावली तर, त्याने तिला हस्तांतरित केलेले बी कडे हस्तांतरित करा. अ आणि त्याची पत्नी एकत्र नाश पावतात, अशा परिस्थितीत ज्यामुळे ती त्याच्या आधी मरण पावली हे सिद्ध करणे अशक्य होते. B च्या बाजूने असलेला स्वभाव प्रभावी होत नाही.

28.  विनिर्दिष्ट घटना घडणे किंवा न होण्यावर सशर्त अल्ट्रारिअर हस्तांतरण.—मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर त्यामध्ये व्याज जमा करण्यासाठी कोणत्याही व्यक्तीला अट तयार केली जाऊ शकते ज्याची अतिरिक्त अट आहे की जर एखादी विशिष्ट अनिश्चित घटना घडली तर असे व्याज दुसर्‍याला दिले जाईल. व्यक्ती, किंवा जर एखादी विशिष्ट अनिश्चित घटना घडली नाही तर असे व्याज दुसर्‍या व्यक्तीकडे जाईल. प्रत्येक प्रकरणातील स्वभाव कलम 10, 12, 21, 22, 23, 24, 25 आणि 27 मध्ये समाविष्ट असलेल्या नियमांच्या अधीन आहेत.

29.  त्यानंतरच्या अटीची पूर्तता.—अंतिम मागील भागाद्वारे विचारात घेतलेल्या प्रकारचा एक उलट स्वभाव, अट काटेकोरपणे पूर्ण केल्याशिवाय प्रभावी होऊ शकत नाही. चित्रण A रु. B ला 500, त्याचे बहुमत मिळाल्यावर किंवा लग्न केल्यावर, B चा अल्पवयीन म्हणून मृत्यू झाल्यास किंवा C च्या संमतीशिवाय लग्न केल्यास, रु. 500 D ला जातील. C च्या संमतीशिवाय, फक्त 17 वर्षांचे असताना B लग्न करतात. डी मध्ये हस्तांतरण प्रभावी होते.

30.  आधीच्या स्वभावावर उलट्या स्वभावाच्या अवैधतेचा परिणाम होत नाही.—अगदी स्वभाव वैध नसल्यास, पूर्व स्वभावावर त्याचा परिणाम होत नाही. उदाहरण A तिच्या आयुष्यासाठी एक शेत B कडे हस्तांतरित करते आणि, जर तिने तिचा पती C कडे सोडला नाही तर B तिच्या आयुष्यात कोणतीही अट घातली नसल्याप्रमाणे शेतात घेण्यास पात्र आहे.

31.  निर्दिष्ट अनिश्चित घटना घडल्यास किंवा न घडल्यास हस्तांतरणाचा प्रभाव थांबेल अशी अट.—कलम 12 च्या तरतुदींच्या अधीन राहून, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर त्यामध्ये व्याज निर्माण केले जाऊ शकते या अटीसह ती समाप्त केली जाईल. निर्दिष्ट अनिश्चित घटना घडल्यास किंवा निर्दिष्ट अनिश्चित घटना घडणार नसल्यास अस्तित्वात आहे. चित्रण

(a)  A आपल्या आयुष्यासाठी B ला शेत हस्तांतरित करतो, अशा तरतुदीसह की, B ला विशिष्ट लाकूड तोडल्यास, हस्तांतरणाचा कोणताही परिणाम होणार नाही. ब लाकूड तोडतो. तो शेतीतला आपला जीव गमावतो.

(b)  A, B ला शेत हस्तांतरित करतो, परंतु जर B हस्तांतरणाच्या तारखेनंतर तीन वर्षांच्या आत इंग्लंडला जाणार नाही, तर त्याचे शेतातील स्वारस्य बंद होईल. बी विहित मुदतीत इंग्लंडला जात नाही. त्याचा शेतीतील रस संपतो.

32.  अशी अट अवैध असू नये.- व्याज अस्तित्वात नाहीसे होईल अशी अट वैध असण्यासाठी, तो ज्या घटनेशी संबंधित आहे ती अशी असणे आवश्यक आहे जी कायदेशीररित्या व्याज निर्मितीची अट तयार करू शकेल. .

33.  कायद्याच्या कार्यप्रदर्शनावर सशर्त हस्तांतरण, कार्यप्रदर्शनासाठी वेळ निर्दिष्ट केलेली नाही.—जेथे, मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर, त्यामध्ये व्याज अशा अटीच्या अधीन केले जाते की ते घेणार्‍या व्यक्तीने एक विशिष्ट कृती केली पाहिजे, परंतु वेळ निर्दिष्ट केलेली नाही. कृतीच्या कामगिरीसाठी, अट मोडली जाते जेव्हा ती अशक्य, कायमस्वरूपी किंवा अनिश्चित काळासाठी, कृतीची कामगिरी दर्शवते.

३४. कृतीच्या कार्यप्रदर्शनावर सशर्त हस्तांतरण, वेळ निर्दिष्ट केला जात आहे.—जेथे एखादी कृती एखाद्या व्यक्तीने मालमत्तेच्या हस्तांतरणावर निर्माण केलेल्या व्याजाचा उपभोग घेण्यापूर्वी पूर्ण करण्याची अट म्हणून किंवा अट म्हणून केली जाते. - ज्याची पूर्तता हित त्याच्याकडून दुसर्‍या व्यक्तीकडे हस्तांतरित करायचे आहे, आणि कृतीच्या कामगिरीसाठी एक वेळ निर्दिष्ट केली आहे, जर निर्दिष्ट वेळेत अशी कामगिरी एखाद्या व्यक्तीच्या फसवणुकीपासून रोखली गेली असेल ज्याचा थेट फायदा नसलेल्या व्यक्तींना होईल. अट पूर्ण केल्यावर, अशा फसवणुकीमुळे झालेल्या विलंबाची भरपाई करण्यासाठी आवश्यक असणारी कृती करण्यासाठी त्याच्या विरुद्ध पुढील वेळ दिला जाईल. परंतु कृतीच्या कामगिरीसाठी वेळ निर्दिष्ट न केल्यास,

35. जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा निवडणूक.—जेथे एखाद्या व्यक्तीने मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्याचा दावा केला आहे ज्याचा त्याला हस्तांतरण करण्याचा अधिकार नाही आणि त्याच व्यवहाराचा एक भाग म्हणून मालमत्तेच्या मालकाला कोणताही लाभ मिळतो, अशा मालकाने एकतर अशा हस्तांतरणाची पुष्टी करण्यासाठी किंवा त्याच्याशी असहमत असणे आवश्यक आहे. ते; आणि नंतरच्या प्रकरणात तो असा प्रदान केलेला लाभ सोडून देईल, आणि असा त्याग केलेला लाभ हस्तांतरणकर्ता किंवा त्याच्या प्रतिनिधीकडे परत जाईल, जसे की तो विल्हेवाट लावला गेला नाही, असे असले तरी, जेथे हस्तांतरण निरुपयोगी आहे, आणि हस्तांतरणकर्त्याने यापूर्वी, निवडणूक, मरण पावला किंवा अन्यथा नवीन हस्तांतरण करण्यास अक्षम झाला आणि सर्व प्रकरणांमध्ये जेथे हस्तांतरण विचाराधीन आहे, निराश हस्तांतरित व्यक्तीला त्याच्याकडे हस्तांतरित करण्याचा प्रयत्न केलेल्या मालमत्तेची रक्कम किंवा मूल्य चांगले बनवण्याच्या आरोपासाठी. उदाहरणे सुलतानपूरचे शेत हे C ची मालमत्ता आहे आणि त्याची किंमत रु. 800. भेट प्रोफेसच्या एका इन्स्ट्रुमेंटद्वारे A ते B कडे हस्तांतरित करण्यासाठी, त्याच इन्स्ट्रुमेंटद्वारे रु. 1,000 ते C. C फार्म राखण्यासाठी निवडतात. त्‍याने त्‍याच्‍याकडून रु. 1,000. याच प्रकरणात निवडणुकीपूर्वी अ मरण पावतो. त्याच्या प्रतिनिधीने रु. 1,000 पगार रु. 800 ते B. या विभागाच्या पहिल्या परिच्छेदातील नियम लागू होतो की हस्तांतरणकर्ता स्वतःचे असे हस्तांतरण करण्याचा दावा करतो किंवा त्यावर विश्वास ठेवत नाही. एखाद्या व्यवहारांतर्गत प्रत्यक्षपणे कोणताही लाभ न घेणारी, परंतु त्या अंतर्गत अप्रत्यक्षपणे लाभ मिळवणारी व्यक्ती निवडून येण्याची गरज नाही. एखादी व्यक्ती जो त्याच्या एका क्षमतेने व्यवहारांतर्गत लाभ घेतो तो त्यापासून दुस-या मतभेदात असू शकतो. शेवटच्या आधीच्या चार नियमांना अपवाद. - जिथे हस्तांतरणकर्ता ज्या मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्याचा दावा करतो त्या मालमत्तेच्या मालकाला विशिष्ट लाभ प्रदान करणे व्यक्त केले जाते आणि असा लाभ त्या मालमत्तेच्या बदल्यात व्यक्त केला जातो, जर अशा मालकाने मालमत्तेवर दावा केला असेल, तर त्याने विशिष्ट लाभ सोडला पाहिजे, परंतु त्याच व्यवहाराद्वारे त्याला दिलेला इतर कोणताही लाभ तो सोडण्यास बांधील नाही. ज्या व्यक्तीला तो प्रदान केला गेला आहे त्या व्यक्तीद्वारे लाभ स्वीकारणे म्हणजे हस्तांतरणाची पुष्टी करण्यासाठी त्याच्याद्वारे निवड करणे होय, जर त्याला निवडून देण्याच्या त्याच्या कर्तव्याची जाणीव असेल आणि ज्या परिस्थितीमुळे एखाद्या वाजवी माणसाच्या निर्णयावर परिणाम होईल, किंवा जर त्याने परिस्थितीची चौकशी सोडून दिली. असे ज्ञान किंवा माफी, याच्या उलट पुराव्याच्या अनुपस्थितीत, गृहीत धरली जाईल, ज्या व्यक्तीला हा लाभ देण्यात आला आहे त्या व्यक्तीने मतभेद व्यक्त करण्यासाठी कोणतेही कृत्य न करता दोन वर्षे त्याचा उपभोग घेतला असेल. अशा प्रकारच्या ज्ञानाचा किंवा माफीचा अंदाज त्याच्या कोणत्याही कृतीवरून लावला जाऊ शकतो ज्यामुळे असे कृत्य केले गेले नसते अशा स्थितीत हस्तांतरित केल्या जाणाऱ्या मालमत्तेत स्वारस्य असलेल्या व्यक्तींना ठेवणे अशक्य होते. उदाहरण A, B ला हस्तांतरित करतो ज्याचा C हक्क आहे आणि त्याच व्यवहाराचा भाग म्हणून C ला कोळशाची खाण मिळते. सी खाणीचा ताबा घेतो आणि ती संपवतो. त्याने त्याद्वारे इस्टेट बी कडे हस्तांतरित केल्याची पुष्टी केली आहे. हस्तांतरणाच्या तारखेनंतर एक वर्षाच्या आत त्याने हस्तांतरणकर्त्याला किंवा त्याच्या प्रतिनिधींना त्याच्या हस्तांतरणाची पुष्टी करण्याचा किंवा त्याच्याशी असहमती दर्शविण्याचा हेतू दर्शविला नाही तर, हस्तांतरणकर्ता किंवा त्याचा प्रतिनिधी, त्या कालावधीची समाप्ती झाल्यावर, त्याला त्याची निवडणूक करणे आवश्यक आहे; आणि, जर त्याने अशी मागणी प्राप्त केल्यानंतर वाजवी वेळेत त्याचे पालन केले नाही, तर त्याने हस्तांतरणाची पुष्टी करण्यासाठी निवडून आणल्याचे मानले जाईल. अपंगत्वाच्या बाबतीत, अपंगत्व संपेपर्यंत किंवा काही सक्षम प्राधिकाऱ्याद्वारे निवडणूक होईपर्यंत निवडणूक पुढे ढकलली जाईल. टिप्पण्या जेव्हा निवडणुकीचा प्रश्न उद्भवतो तेव्हाच निवडणुकीचे प्रकरण तेव्हाच उद्भवते जेव्हा हस्तांतरणकर्ता एखाद्या व्यवहारांतर्गत थेट लाभ घेतो. जेव्हा बदली करणार्‍याला अप्रत्यक्षपणे कोणताही लाभ मिळतो, तेव्हा निवडणुकीचा प्रश्नच उद्भवत नाही, कारण त्या प्रकरणात, तो कराराच्या अंतर्गत घेतो असे म्हणता येणार नाही; वल्लीम्माई वि. नागप्पा, AIR 1967 SC 1153. किंवा एखाद्या सक्षम अधिकाऱ्याद्वारे निवडणूक होईपर्यंत. टिप्पण्या जेव्हा निवडणुकीचा प्रश्न उद्भवतो तेव्हाच निवडणुकीचे प्रकरण तेव्हाच उद्भवते जेव्हा हस्तांतरणकर्ता एखाद्या व्यवहारांतर्गत थेट लाभ घेतो. जेव्हा बदली करणार्‍याला अप्रत्यक्षपणे कोणताही लाभ मिळतो, तेव्हा निवडणुकीचा प्रश्नच उद्भवत नाही, कारण त्या प्रकरणात, तो कराराच्या अंतर्गत घेतो असे म्हणता येणार नाही; वल्लीम्माई वि. नागप्पा, AIR 1967 SC 1153. किंवा एखाद्या सक्षम अधिकाऱ्याद्वारे निवडणूक होईपर्यंत. टिप्पण्या जेव्हा निवडणुकीचा प्रश्न उद्भवतो तेव्हाच निवडणुकीचे प्रकरण तेव्हाच उद्भवते जेव्हा हस्तांतरणकर्ता एखाद्या व्यवहारांतर्गत थेट लाभ घेतो. जेव्हा बदली करणार्‍याला अप्रत्यक्षपणे कोणताही लाभ मिळतो, तेव्हा निवडणुकीचा प्रश्नच उद्भवत नाही, कारण त्या प्रकरणात, तो कराराच्या अंतर्गत घेतो असे म्हणता येणार नाही; वल्लीम्माई वि. नागप्पा, AIR 1967 SC 1153.

36.  हकदार व्यक्तीच्या व्याजाच्या निर्धारावर नियतकालिक देयके वाटप.-विपरीत करार किंवा स्थानिक वापराच्या अनुपस्थितीत, सर्व भाडे वार्षिकी, निवृत्तीवेतन, लाभांश आणि उत्पन्नाच्या स्वरूपातील इतर नियतकालिक देयके, हस्तांतरण झाल्यावर. अशी देयके प्राप्त करण्यास पात्र असलेल्या व्यक्तीचे व्याज, हस्तांतरणकर्ता आणि हस्तांतरित व्यक्ती यांच्यात, दैनंदिन देय जमा होण्यासाठी, आणि त्यानुसार वाटप करण्यायोग्य मानले जाईल, परंतु त्यांच्या देयकासाठी नियुक्त केलेल्या दिवसांमध्ये देय असेल.

३७. विभक्ततेवरील दायित्वाच्या फायद्याचे वाटप.—जेव्हा, हस्तांतरणाच्या परिणामी, मालमत्तेची विभागणी केली जाते आणि ती अनेक समभागांमध्ये ठेवली जाते, आणि त्यानंतर मालमत्तेशी संबंधित कोणत्याही दायित्वाचा लाभ मालमत्तेच्या एकाकडून अनेक मालकांकडे जातो, संबंधित कर्तव्य, कराराच्या अनुपस्थितीत, मालकांमधील विरुद्ध, अशा प्रत्येक मालकाच्या बाजूने मालमत्तेतील त्याच्या हिश्श्याच्या मूल्याच्या प्रमाणात पार पाडले जाईल, परंतु कर्तव्य खंडित केले जाऊ शकते आणि विच्छेदन दायित्वाचे ओझे लक्षणीयरीत्या वाढवत नाही; परंतु जर कर्तव्य खंडित केले जाऊ शकत नाही, किंवा विच्छेदनामुळे दायित्वाचे ओझे लक्षणीयरीत्या वाढले असेल तर कर्तव्य अनेक मालकांपैकी एकाच्या फायद्यासाठी पार पाडले जाईल कारण ते त्या उद्देशासाठी संयुक्तपणे नियुक्त करतील: परंतु, ज्याच्यावर दायित्वाचा भार आहे अशी कोणतीही व्यक्ती या कलमाद्वारे प्रदान केलेल्या रीतीने ती पूर्ण करण्यात अयशस्वी झाल्याबद्दल जबाबदार राहणार नाही, जोपर्यंत त्याला विच्छेदाची वाजवी सूचना मिळत नाही. जोपर्यंत राज्य सरकार अधिकृत राजपत्रातील अधिसूचनेद्वारे तसे निर्देश देत नाही तोपर्यंत या विभागातील कोणतीही गोष्ट कृषी प्रयोजनांसाठीच्या भाडेपट्ट्यांना लागू होत नाही. चित्रण

(a)  A, B, C आणि D ला एका गावात वसलेले घर विकते आणि E ला वार्षिक भाड्याने रु. 30 आणि एका लठ्ठ मेंढीचे वितरण, B ने खरेदीचे अर्धे पैसे आणि C आणि D प्रत्येकी एक चतुर्थांश प्रदान केले. ई, याची सूचना मिळाल्याने, रु. 15 ते बी, रु. 7.50 ते सी, आणि रु. 7.50 ते D आणि B, C आणि D च्या संयुक्त दिशेनुसार मेंढ्या वितरित केल्या पाहिजेत.

(b)  त्याच बाबतीत, गावातील प्रत्येक घराला पाण्याचा प्रवाह रोखण्यासाठी दर वर्षी दहा दिवसांचे मजूर बांधण्यात आले आहे. E ने हे काम A, C आणि D साठी करण्यासाठी त्याच्या लीजची मुदत म्हणून मान्य केले होते. प्रत्येकाच्या घराच्या कारणास्तव E ला दहा दिवसांचे काम करणे आवश्यक आहे. ई सर्व मिळून दहा दिवसांपेक्षा जास्त काम करण्यास बांधील नाही, B, C आणि D सारख्या निर्देशांनुसार देण्यामध्ये सामील होऊ शकतात.

३८. हस्तांतरित करण्यासाठी केवळ विशिष्ट परिस्थितीत अधिकृत व्यक्तीद्वारे हस्तांतरण.—जेथे कोणतीही व्यक्ती, केवळ त्यांच्या निसर्ग परिवर्तनीय परिस्थितीनुसार स्थावर मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी अधिकृत असेल, अशा परिस्थितीच्या अस्तित्वाचा आरोप करून, अशा परिस्थितीच्या अस्तित्वाचा आरोप करून, ती मालमत्ता हस्तांतरित करेल. एका भागावर आणि हस्तांतरणकर्ता आणि दुसर्‍या भागावर हस्तांतरणामुळे प्रभावित झालेल्या इतर व्यक्ती (असल्यास) अस्तित्वात आहेत असे मानले जाईल, जर हस्तांतरणकर्त्याने अशा परिस्थितीचे अस्तित्व तपासण्यासाठी वाजवी काळजी घेतल्यानंतर, सद्भावनेने कार्य केले असेल. . उदाहरण अ, एक हिंदू विधवा, जिच्या पतीने संपार्श्विक वारस सोडले आहेत, असा आरोप करत आहे की तिच्याकडे असलेली संपत्ती तिच्या देखभालीसाठी अपुरी आहे, अशा मालमत्तेचा एक भाग, शेत विकण्यासाठी धार्मिक किंवा धर्मादाय अशा दोन्ही हेतूंसाठी सहमत नाही.

39.  हस्तांतरण जेथे तृतीय व्यक्ती देखरेखीसाठी पात्र आहे.—जेथे तृतीय व्यक्तीला स्थावर मालमत्तेच्या नफ्यातून देखभाल, किंवा प्रगती किंवा लग्नासाठी तरतूद प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे आणि अशी मालमत्ता हस्तांतरित केली जाते, 1[***] हस्तांतरणकर्त्यावर अधिकार लागू केला जाऊ शकतो, जर त्याला 2 [त्याची] सूचना असेल किंवा हस्तांतरण निरुपयोगी असेल तर; परंतु मोबदल्यासाठी हस्तांतरित करणार्‍याच्या विरोधात आणि अधिकाराची सूचना न देता, किंवा त्याच्या हातात असलेल्या अशा मालमत्तेविरूद्ध नाही. ३[***]

40. त्याच्या हातात असलेल्या अशा मालमत्तेच्या विरोधात नाही. उदाहरण A सुलतानपूर B ला विकण्याचा करार करतो. करार अजूनही लागू असताना तो सुलतानपूर C ला विकतो, ज्याला कराराची नोटीस आहे. A च्या प्रमाणेच C विरुद्ध B कराराची अंमलबजावणी करू शकतो.

41.  प्रत्यक्ष मालकाद्वारे हस्तांतरण.—जेथे, स्थावर मालमत्तेमध्ये स्वारस्य असलेल्या व्यक्तींच्या संमतीने, व्यक्त किंवा निहित, एखादी व्यक्ती अशा मालमत्तेची प्रकट मालक आहे आणि ती विचारार्थ हस्तांतरित करते, तेव्हा हस्तांतरण रद्द करता येणार नाही. हस्तांतरण करणार्‍याला ते करण्यासाठी अधिकृत नव्हते असे कारण: हस्तांतरणकर्त्याला हस्तांतरण करण्याचा अधिकार आहे याची खात्री करण्यासाठी वाजवी काळजी घेतल्यानंतर, सद्भावनेने कार्य केले असेल.

42.  पूर्वीचे हस्तांतरण रद्द करण्याचा अधिकार असलेल्या व्यक्तीद्वारे हस्तांतरण.—जेथे एखादी व्यक्ती कोणतीही स्थावर मालमत्ता हस्तांतरित करते, हस्तांतरण रद्द करण्याचा अधिकार राखून ठेवते आणि नंतर ती मालमत्ता दुसर्‍या हस्तांतरित व्यक्तीला विचारात घेण्यासाठी हस्तांतरित करते, तेव्हा असे हस्तांतरण अशा हस्तांतरित व्यक्तीच्या बाजूने चालते (च्या अधीन शक्तीच्या वापराशी संलग्न असलेली कोणतीही अट) शक्तीच्या मर्यादेपर्यंत पूर्वीचे हस्तांतरण रद्द करणे म्हणून. उदाहरण A, B ला घर देऊ देतो, आणि निर्दिष्ट सर्वेक्षकाच्या मते, B ने त्याचा वापर त्याच्या मूल्यासाठी हानिकारक असल्यास भाडेपट्टी रद्द करण्याचा अधिकार राखून ठेवतो. नंतर A, असा वापर केला गेला आहे असा विचार करून, C ला घर देऊ देतो. हे B च्या भाडेपट्ट्याचे निरस्तीकरण म्हणून काम करते कारण B चा घराचा वापर त्याच्या किमतीला हानिकारक आहे असे सर्वेक्षकाच्या मताच्या अधीन आहे.

४३. अनधिकृत व्यक्तीद्वारे हस्तांतरण, ज्याने नंतर हस्तांतरित केलेल्या मालमत्तेमध्ये स्वारस्य प्राप्त केले.—जेथे एखादी व्यक्ती 1[फसवणूक किंवा] चुकीने असे दर्शवते की त्याला काही स्थावर मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी अधिकृत आहे आणि अशा मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्याचा व्यवसाय आहे, असे हस्तांतरण, त्याच्या पर्यायावर केले जाईल. हस्तांतरणकर्ता, हस्तांतरणाचा करार टिकून राहिल्याच्या काळात हस्तांतरणकर्ता अशा मालमत्तेमध्ये कोणत्याही व्याजावर काम करतो. या कलमातील कोणतीही गोष्ट उक्त पर्यायाच्या अस्तित्वाची दखल न घेता सद्भावनेने हस्तांतरित करणार्‍यांच्या अधिकाराला बाधा आणणार नाही. उदाहरण A, एक हिंदू जो त्याच्या वडिलांपासून विभक्त झाला आहे, तो C या तीन फील्ड, X, Y आणि Z ला विकतो, हे दर्शवितो की A हे हस्तांतरण करण्यास अधिकृत आहे. या फील्डपैकी Z हे A च्या मालकीचे नाही, ते B ने विभाजनाच्या वेळी राखून ठेवले आहे;

44.  एका सह-मालकाकडून हस्तांतरण.—जेथे स्थावर मालमत्तेच्या दोन किंवा अधिक सह-मालकांपैकी एकाने कायदेशीररित्या सक्षम अशा मालमत्तेचा त्याचा हिस्सा किंवा त्यातील कोणतेही व्याज हस्तांतरित केले तर, हस्तांतरित करणारा असा हिस्सा किंवा व्याज प्राप्त करतो आणि त्यामुळे हस्तांतरित करण्यासाठी, हस्तांतरणकर्त्याचा संयुक्त ताबा किंवा मालमत्तेचा इतर सामान्य किंवा अंशतः उपभोग घेण्याचा अधिकार, आणि त्याचे विभाजन लागू करणे आवश्यक आहे, परंतु त्या तारखेला प्रभावित होणार्‍या अटी आणि दायित्वांच्या अधीन आहे. हस्तांतरण, शेअर किंवा व्याज म्हणून हस्तांतरित. अविभाजित कुटुंबातील राहत्या घराचा हिस्सा हस्तांतरित करणारा कुटुंबाचा सदस्य नसल्यास, या कलमातील कोणतीही गोष्ट त्याला संयुक्त ताबा किंवा घराचा इतर सामान्य किंवा अंशतः उपभोग घेण्यास पात्र आहे असे मानले जाणार नाही.

४५. विचारार्थ संयुक्त हस्तांतरण.—जेथे स्थावर मालमत्ता दोन किंवा अधिक व्यक्तींना मोबदला म्हणून हस्तांतरित केली जाते आणि असा मोबदला त्यांच्या मालकीच्या निधीतून दिला जातो, त्याउलट करार नसताना ते अनुक्रमे हितसंबंधांसाठी पात्र असतात. अशा मालमत्तेमध्ये समान, जवळजवळ शक्य तितके, ज्या हितसंबंधांसाठी ते अनुक्रमे निधीमध्ये पात्र होते; आणि, जेथे असा मोबदला त्यांच्या मालकीच्या स्वतंत्र निधीतून दिला जातो, त्याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, ते अनुक्रमे प्रगत झालेल्या मोबदल्याच्या समभागांच्या प्रमाणात अशा मालमत्तेतील हितसंबंधांसाठी हक्कदार असतात. ज्या फंडात ते अनुक्रमे पात्र होते किंवा त्यांनी अनुक्रमे प्रगत समभागांच्या हितसंबंधांबद्दल पुराव्याच्या अनुपस्थितीत,

46.  ​​भिन्न हितसंबंध असलेल्या व्यक्तींद्वारे मोबदल्यासाठी हस्तांतरण.—जेथे स्थावर मालमत्तेचे वेगळे हितसंबंध असलेल्या व्यक्तींद्वारे मोबदल्यासाठी हस्तांतरित केले जाते, त्याउलट, कराराच्या अनुपस्थितीत, हस्तांतरणकर्त्यांना समानतेने विचारात भाग घेण्याचा अधिकार आहे, जेथे त्यांचे मालमत्तेतील हितसंबंध समान मूल्याचे होते आणि, जेथे अशा हितसंबंध असमान मूल्याचे होते, त्यांच्या संबंधित हितसंबंधांच्या मूल्याच्या प्रमाणात. चित्रण

(अ)  मौजा सुलतानपूरचा प्रत्येकी एक चतुर्थांश हिस्सा अ, आणि ब आणि क, मौजाच्या एक चतुर्थांश वाट्यासाठी त्या मौजाचा आठवा हिस्सा बदलतात. याउलट कोणताही करार नसताना, अ ला लालपुरा येथील आठव्या वाट्याचा आणि ब आणि क ला प्रत्येकी एक सोळावा वाटा मौजातील आहे.

(b)  A, मौजा अत्राली आणि B आणि C मध्ये आजीवन व्याजाचा हक्क असल्याने, मौजा रु.ला विकतो. 1,000. A चे आयुष्याचे व्याज रु. 600, प्रत्यावर्तन रु. 400. A रु. प्राप्त करण्यास पात्र आहे. 600 खरेदी-पैसे बाहेर. B आणि C प्राप्त करण्यासाठी रु. 400.

47.  सामाईक मालमत्तेतील शेअरच्या सह-मालकांद्वारे हस्तांतरण.—जेथे स्थावर मालमत्तेचे अनेक सह-मालक त्यामध्ये एक हिस्सा हस्तांतरित करतात की हस्तांतरणकर्त्यांच्या कोणत्याही विशिष्ट समभागावर किंवा समभागांवर हस्तांतरण प्रभावी होणार आहे हे निर्दिष्ट न करता, हस्तांतरण असे हस्तांतरणकर्ते, अशा समभागांवर समान रीतीने प्रभावी होतात जेथे समभाग समान होते, आणि जेथे ते असमान होते, अशा समभागांच्या प्रमाणात. मौजा सुलतानपूरमधील आठ आण्‍याच्‍या शेअरचा मालक, आणि ब आणि क, मौजा सुलतानपूरमध्‍ये प्रत्येकी चार आण्‍याच्‍या शेअरचे मालक, मौझ्‍यामध्‍ये दोन आण्‍याच्‍या वाटा डी कडे हस्तांतरित करतात, त्‍यापैकी कोणत्‍यापैकी कोणत्‍याचा त्‍याचा उल्लेख न करता. शेअर्सचे हस्तांतरण केले जाते. हस्तांतरणास परिणाम देण्यासाठी A च्या समभागातून एक-आण्णा हिस्सा घेतला जातो आणि B आणि C च्या प्रत्येक समभागातून अर्धा-आण्णा हिस्सा घेतला जातो.

48.  हस्तांतरणाद्वारे निर्माण केलेल्या अधिकारांचे प्राधान्य.—जेथे एखाद्या व्यक्तीने एकाच स्थावर मालमत्तेतील किंवा त्यावरील अधिकार वेगवेगळ्या वेळी हस्तांतरित करून निर्माण करण्याचा अभिप्राय दिला आणि असे अधिकार सर्व अस्तित्वात असू शकत नाहीत किंवा त्यांचा एकत्रितपणे वापर केला जाऊ शकत नाही, तेव्हा प्रत्येकाने नंतर निर्माण केलेला अधिकार , पूर्वीच्या हस्तांतरितांना बंधनकारक असलेल्या विशेष कराराच्या किंवा आरक्षणाच्या अनुपस्थितीत, पूर्वी तयार केलेल्या अधिकारांच्या अधीन रहा.

49.  पॉलिसी अंतर्गत हस्तांतरणाचा अधिकार.—जेथे स्थावर मालमत्ता मोबदल्यासाठी हस्तांतरित केली जाते, आणि अशी मालमत्ता किंवा तिचा कोणताही भाग हस्तांतरणाच्या तारखेला आगीमुळे झालेल्या नुकसानी किंवा नुकसानीविरूद्ध विमा उतरवला आहे, अशा नुकसान किंवा नुकसानीच्या बाबतीत, हस्तांतरणकर्ता, , याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, हस्तांतरणकर्त्याला पॉलिसी अंतर्गत प्रत्यक्षात प्राप्त होणारे कोणतेही पैसे, किंवा आवश्यक असेल तितके, मालमत्ता पुनर्संचयित करण्यासाठी लागू करणे आवश्यक आहे.

49.  पॉलिसी अंतर्गत हस्तांतरणाचा अधिकार.—जेथे स्थावर मालमत्ता मोबदल्यासाठी हस्तांतरित केली जाते, आणि अशी मालमत्ता किंवा तिचा कोणताही भाग हस्तांतरणाच्या तारखेला आगीमुळे झालेल्या नुकसानी किंवा नुकसानीविरूद्ध विमा उतरवला आहे, अशा नुकसान किंवा नुकसानीच्या बाबतीत, हस्तांतरणकर्ता, , याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, हस्तांतरणकर्त्याला पॉलिसी अंतर्गत प्रत्यक्षात प्राप्त होणारे कोणतेही पैसे, किंवा आवश्यक असेल तितके, मालमत्ता पुनर्संचयित करण्यासाठी लागू करणे आवश्यक आहे.

50.  सदोष शीर्षकाखाली धारकास दिलेले भाडे प्रामाणिकपणे दिले जाते.—कोणत्याही व्यक्तीकडून कोणत्याही स्थावर मालमत्तेचे कोणतेही भाडे किंवा नफ्यासाठी शुल्क आकारले जाणार नाही, जे त्याने सद्भावनेने भरले आहे किंवा ज्याच्याकडे त्याने सद्भावनेने अशी मालमत्ता ठेवली आहे अशा कोणत्याही व्यक्तीला दिली आहे, असे असूनही, नंतर असे दिसून येईल की ज्या व्यक्तीला असे पेमेंट किंवा डिलिव्हरी करण्यात आली होती त्या व्यक्तीला असे भाडे किंवा नफा मिळविण्याचा अधिकार नव्हता. उदाहरण A रुपये भाड्याने एक फील्ड B ला देतो. 50, आणि नंतर फील्ड C. B कडे हस्तांतरित करते, हस्तांतरणाची कोणतीही सूचना नसताना, सद्भावनेने A ला भाडे अदा करते. म्हणून भरलेल्या भाड्यावर B शुल्क आकारले जात नाही.

५१. सदोष शीर्षकांतर्गत प्रामाणिक धारकांनी केलेल्या सुधारणा.—जेव्हा स्थावर मालमत्तेचे हस्तांतरित करणार्‍याने मालमत्तेवर कोणतीही सुधारणा केली, तेव्हा तो त्यावर पूर्णपणे हक्कदार आहे असा विश्वास ठेवून, आणि नंतर अधिक चांगल्या शीर्षक असलेल्या कोणत्याही व्यक्तीने तेथून बेदखल केले, हस्तांतरित निष्कासनास कारणीभूत असलेल्या व्यक्तीला एकतर सुधारणेचे मूल्य अंदाजित करणे आणि हस्तांतरित करणार्‍याला पैसे देणे किंवा सुरक्षित करणे किंवा मालमत्तेतील व्याज हस्तांतरित करणार्‍याला त्याच्या तत्कालीन बाजार मूल्यानुसार विकण्याचा अधिकार आहे, मग असे मूल्य काहीही असो. सुधारणा अशा सुधारणेच्या संदर्भात भरावयाची किंवा सुरक्षित केलेली रक्कम ही बेदखल करताना तिचे अंदाजे मूल्य असेल. जेव्हा, उपरोक्त परिस्थितीत, हस्तांतरित व्यक्तीने ज्या मालमत्तेच्या पिकांवर पेरणी केली किंवा पेरणी केली, जेंव्हा त्याला तेथून बेदखल केले जाते,

52. संबंधित प्रलंबित दाव्याच्या मालमत्तेचे हस्तांतरण.—कोणत्याही न्यायालयात 1[प्रलंबित] दरम्यान अधिकार 2[3[जम्मू आणि काश्मीर राज्य वगळून भारताच्या मर्यादेत] किंवा अशा मर्यादेपलीकडे स्थापित] 4 [केंद्र सरकार] द्वारे. 5[***] पैकी 6[कोणत्याही] खटल्या किंवा कार्यवाही जी संगनमत नाही आणि ज्यामध्ये स्थावर मालमत्तेचा कोणताही अधिकार थेट आणि विशेषत: प्रश्नात आहे, ती मालमत्ता हस्तांतरित केली जाऊ शकत नाही किंवा अन्यथा खटला किंवा कार्यवाहीसाठी कोणत्याही पक्षाद्वारे व्यवहार केला जाऊ शकत नाही. जेणेकरुन न्यायालयाच्या अधिकाराखाली आणि तो लादल्या जाणाऱ्या अटींशिवाय त्यामध्ये बनवलेल्या कोणत्याही डिक्री किंवा ऑर्डर अंतर्गत कोणत्याही अन्य पक्षाच्या अधिकारांवर परिणाम होऊ शकतो. 7[स्पष्टीकरण.—या विभागाच्या उद्देशाने,

1[ 53.  फसवे हस्तांतरण.—

(1)  हस्तांतरणकर्त्याच्या लेनदारांना पराभूत करण्याच्या किंवा विलंब करण्याच्या हेतूने केलेले स्थावर मालमत्तेचे प्रत्येक हस्तांतरण अशा प्रकारे पराभूत किंवा विलंब झालेल्या कोणत्याही धनकोच्या पर्यायाने रद्द करता येईल. या उपकलममधील कोणतीही गोष्ट सद्भावनेने आणि विचारात घेण्यासाठी हस्तांतरित केलेल्या अधिकारांना बाधा आणणार नाही. या उपकलममधील कोणत्याही गोष्टीचा दिवाळखोरीशी संबंधित सध्याच्या काळासाठी लागू असलेल्या कोणत्याही कायद्यावर परिणाम होणार नाही. हस्तांतरणकर्त्याच्या कर्जदारांना पराभूत करण्याच्या किंवा विलंब करण्याच्या हेतूने हस्तांतरण टाळण्यासाठी कर्जदाराने (ज्या मुदतीत डिक्रीधारकाचा समावेश आहे किंवा त्याने त्याच्या डिक्रीच्या अंमलबजावणीसाठी अर्ज केला आहे किंवा नाही) केला आहे. सर्व कर्जदारांच्या वतीने किंवा त्यांच्या फायद्यासाठी स्थापन केले जाईल.

(२)  त्यानंतरच्या हस्तांतरणकर्त्याची फसवणूक करण्याच्या हेतूने विचार न करता केलेले प्रत्येक स्थावर मालमत्तेचे हस्तांतरण अशा हस्तांतरणकर्त्याच्या पर्यायावर रद्द करता येईल. या उप-कलमच्या हेतूंसाठी, विचाराशिवाय केलेले कोणतेही हस्तांतरण केवळ विचारार्थ त्यानंतरचे हस्तांतरण करण्यात आले होते या कारणास्तव फसवणूक करण्याच्या हेतूने केले गेले आहे असे मानले जाणार नाही.]

1[ 53A. भाग कार्यप्रदर्शन.—जेथे कोणतीही स्थावर मालमत्ता हस्तांतरित करण्याचा करार कोणत्याही व्यक्तीने किंवा त्याच्या वतीने स्वाक्षरीने लिहून केला आहे ज्यातून हस्तांतरणासाठी आवश्यक अटी वाजवी खात्रीने निश्चित केल्या जाऊ शकतात आणि हस्तांतरित करणार्‍याने, अंशतः कामगिरी केली आहे करार, मालमत्तेचा किंवा त्याचा कोणताही भाग ताब्यात घेतलेला, किंवा हस्तांतरित करणारा, आधीच ताब्यात असल्याने, कराराच्या अंशतः कार्यप्रदर्शनात त्याच्या ताब्यात राहतो आणि त्याने कराराच्या पुढे काही कृती केली आहे, आणि हस्तांतरित व्यक्तीने ते केले आहे किंवा ते करण्यास इच्छुक आहे. कराराचा त्याचा भाग पूर्ण करा, त्यानंतर, 2[***] जेथे हस्तांतरणाचे साधन आहे, असे असूनही, सध्याच्या काळासाठी कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने हस्तांतरण पूर्ण झाले नाही,हस्तांतरणकर्ता किंवा त्याच्या अंतर्गत हक्क सांगणाऱ्या कोणत्याही व्यक्तीला हस्तांतरित केलेल्या आणि त्याच्या अंतर्गत दावा करणाऱ्या व्यक्तींना, ज्या मालमत्तेच्या अटींद्वारे स्पष्टपणे प्रदान केलेल्या अधिकाराव्यतिरिक्त, हस्तांतरित व्यक्तीने घेतलेल्या किंवा ताब्यात ठेवल्या आहेत त्या मालमत्तेच्या संबंधात कोणत्याही अधिकाराचा दावा करणार्‍या व्यक्तींना प्रतिबंधित केले जाईल. करार: परंतु या कलमातील कोणत्याही गोष्टीचा विचाराकरिता हस्तांतरित करणार्‍या व्यक्तीच्या अधिकारांवर परिणाम होणार नाही ज्याला कराराची किंवा त्याच्या काही भाग कामगिरीची कोणतीही सूचना नाही.]परंतु, या कलमातील कोणत्याही गोष्टीचा विचाराकरिता हस्तांतरित करणार्‍या व्यक्तीच्या अधिकारांवर परिणाम होणार नाही, ज्याला कराराची किंवा त्यातील काही कामगिरीची कोणतीही सूचना नाही.]परंतु, या कलमातील कोणत्याही गोष्टीचा विचाराकरिता हस्तांतरित करणार्‍या व्यक्तीच्या अधिकारांवर परिणाम होणार नाही, ज्याला कराराची किंवा त्यातील काही कामगिरीची कोणतीही सूचना नाही.]

५४. "विक्री" परिभाषित.—'विक्री' म्हणजे देय किंवा वचन दिलेल्या किंवा अर्ध-पेड आणि अर्ध-वचन दिलेल्या किंमतीच्या बदल्यात मालकीचे हस्तांतरण. विक्री कशी केली जाते.—3असे हस्तांतरण, शंभर रुपये किंवा त्याहून अधिक मूल्याच्या मूर्त स्थावर मालमत्तेच्या बाबतीत, किंवा उलट किंवा इतर अमूर्त गोष्टींच्या बाबतीत, केवळ नोंदणीकृत साधनाद्वारे केले जाऊ शकते. 1शे रुपयांपेक्षा कमी मूल्याच्या मूर्त स्थावर मालमत्तेच्या बाबतीत, असे हस्तांतरण नोंदणीकृत साधनाद्वारे किंवा मालमत्तेच्या वितरणाद्वारे केले जाऊ शकते. मूर्त स्थावर मालमत्तेची डिलिव्हरी तेव्हा होते जेव्हा विक्रेता खरेदीदाराला किंवा त्याच्या निर्देशानुसार अशा व्यक्तीला मालमत्ता ताब्यात देतो. विक्रीचा करार.-जंगम मालमत्तेच्या विक्रीचा करार हा असा करार आहे की अशा मालमत्तेची विक्री पक्षांमध्ये झालेल्या अटींवर केली जाईल. असे होत नाही,

५४. "विक्री" परिभाषित.—'विक्री' म्हणजे देय किंवा वचन दिलेल्या किंवा अर्ध-पेड आणि अर्ध-वचन दिलेल्या किंमतीच्या बदल्यात मालकीचे हस्तांतरण. विक्री कशी केली जाते.—3असे हस्तांतरण, शंभर रुपये किंवा त्याहून अधिक मूल्याच्या मूर्त स्थावर मालमत्तेच्या बाबतीत, किंवा उलट किंवा इतर अमूर्त गोष्टींच्या बाबतीत, केवळ नोंदणीकृत साधनाद्वारे केले जाऊ शकते. 1शे रुपयांपेक्षा कमी मूल्याच्या मूर्त स्थावर मालमत्तेच्या बाबतीत, असे हस्तांतरण नोंदणीकृत साधनाद्वारे किंवा मालमत्तेच्या वितरणाद्वारे केले जाऊ शकते. मूर्त स्थावर मालमत्तेची डिलिव्हरी तेव्हा होते जेव्हा विक्रेता खरेदीदाराला किंवा त्याच्या निर्देशानुसार अशा व्यक्तीला मालमत्ता ताब्यात देतो. विक्रीचा करार.-जंगम मालमत्तेच्या विक्रीचा करार हा असा करार आहे की अशा मालमत्तेची विक्री पक्षांमध्ये झालेल्या अटींवर केली जाईल. असे होत नाही,

55.  खरेदीदार आणि विक्रेत्याचे हक्क आणि दायित्वे.—विपरीत करार नसताना, स्थावर मालमत्तेचा खरेदीदार आणि विक्रेता अनुक्रमे उत्तरदायित्वांच्या अधीन आहेत, आणि पुढील नियमांमध्ये नमूद केलेले अधिकार आहेत, किंवा असे त्यापैकी विकल्या गेलेल्या मालमत्तेला लागू आहेत:-

(१)  विक्रेता बांधील आहे-

(अ)  मालमत्तेमध्ये [किंवा त्यावरील विक्रेत्याच्या शीर्षकात] कोणताही भौतिक दोष खरेदीदारास उघड करणे, ज्याची विक्रेता आहे, आणि खरेदीदार जागरूक नाही, आणि जे खरेदीदार सामान्य काळजीने शोधू शकत नाही;

(ब)  विक्रेत्याच्या ताब्यात किंवा अधिकारात असलेल्या मालमत्तेशी संबंधित सर्व शीर्षकाची कागदपत्रे तपासणीसाठी खरेदीदारास सादर करणे;

(c)  मालमत्तेबद्दल किंवा त्याच्याशी संबंधित शीर्षकाच्या संदर्भात खरेदीदाराने त्याला विचारलेल्या सर्व संबंधित प्रश्नांना त्याच्या सर्वोत्तम माहितीची उत्तरे देणे;

(d)  किमतीच्या संदर्भात देय रकमेच्या देय किंवा निविदांवर, जेव्हा खरेदीदार त्याला योग्य वेळी आणि ठिकाणी अंमलबजावणीसाठी निविदा देतो तेव्हा मालमत्तेची योग्य वाहतूक करणे;

(ई)  विक्रीच्या कराराच्या तारखेच्या आणि मालमत्तेच्या वितरणाच्या दरम्यान, मालमत्तेची तितकी काळजी घेणे आणि त्याच्याशी संबंधित सर्व दस्तऐवज जे सामान्य विवेकाचा मालक म्हणून त्याच्या ताब्यात आहेत अशा मालमत्तेची आणि कागदपत्रे;

(f)  आवश्यकतेनुसार, खरेदीदार किंवा अशा व्यक्तीने, ज्याने तो निर्देशित करतो, अशा मालमत्तेचा ताबा देणे, जसे की तिचे स्वरूप कबूल करते;

(g)  सर्व सार्वजनिक शुल्क आणि विक्रीच्या तारखेपर्यंत मालमत्तेच्या संदर्भात जमा झालेले भाडे, अशा तारखेला देय असलेल्या अशा मालमत्तेवरील सर्व बोजांवरील व्याज, आणि जेथे मालमत्ता भारांच्या अधीन विकली जाते त्याशिवाय, विद्यमान मालमत्तेवरील सर्व भार सोडणे.

(२)  विक्रेत्याने खरेदीदाराशी करार केला आहे असे मानले जाईल की विक्रेत्याने खरेदीदाराकडे हस्तांतरित करण्याचा दावा केलेला व्याज टिकेल आणि त्याला ते हस्तांतरित करण्याचा अधिकार आहे: परंतु, जेथे विक्री एखाद्या विश्वासू व्यक्तीने केली असेल चारित्र्य, त्याने खरेदीदाराशी करार केला आहे असे मानले जाईल की विक्रेत्याने असे कोणतेही कृत्य केले नाही ज्याद्वारे मालमत्तेवर बोजा पडेल किंवा तो हस्तांतरित करण्यास अडथळा आणला जाईल. या नियमात नमूद केलेल्या कराराचा लाभ हस्तांतरित करणार्‍या व्यक्तीच्या हिताशी संलग्न केला जाईल आणि सोबत जाईल, आणि प्रत्येक व्यक्तीद्वारे लागू केले जाईल ज्यांचे हित संपूर्ण किंवा त्याच्या कोणत्याही भागासाठी आहे. निहित

(३) जेथे खरेदी-विक्रीचे संपूर्ण पैसे विक्रेत्याला दिले गेले आहेत, तो विक्रेत्याच्या ताब्यात किंवा अधिकारात असलेल्या मालमत्तेशी संबंधित सर्व शीर्षकाची कागदपत्रे खरेदीदारास देण्यास बांधील आहे: परंतु, (अ) जेथे विक्रेता अशा दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट असलेल्या मालमत्तेचा कोणताही भाग राखून ठेवल्यास, त्याला ते सर्व ठेवण्याचा अधिकार आहे, आणि, (ब) जिथे अशी संपूर्ण मालमत्ता वेगवेगळ्या खरेदीदारांना विकली जाते, तेथे सर्वात जास्त मूल्याच्या लॉटची खरेदी अशा कागदपत्रांचा हक्क आहे. परंतु जर (अ) विक्रेत्याने, आणि (ब) बाबतीत (ब) खरेदीदार, सर्वात जास्त मूल्याचा, खरेदीदाराच्या प्रत्येक वाजवी विनंतीवर, किंवा इतर कोणत्याही खरेदीदाराने, जसे की असेल, बांधील असेल, आणि विनंती करणार्‍या व्यक्तीच्या खर्चावर, सांगितलेली कागदपत्रे तयार करणे आणि त्यांच्या खर्‍या प्रती किंवा त्यांना आवश्यक असलेले अर्क सादर करणे; आणि दरम्यान, विक्रेता,

(4)  विक्रेत्याला हक्क आहे-

(अ)  मालमत्तेचे भाडे आणि नफा जोपर्यंत तिची मालकी खरेदीदाराकडे जात नाही;

(b)  जिथे मालमत्तेची मालकी खरेदीदाराकडे संपूर्ण खरेदी-पैसे देण्यापूर्वी, खरेदीदाराच्या हातात असलेल्या मालमत्तेवर शुल्क आकारण्यात आली असेल, 1 [कोणताही विचार न करता हस्तांतरित करणारा किंवा नोटीस देऊन हस्तांतरित करणारा नॉन-पेमेंट], खरेदी-पैशाच्या रकमेसाठी, किंवा त्याचा कोणताही भाग न भरलेला शिल्लक आहे, आणि अशा रकमेवरील व्याज किंवा भाग 1 [ज्या तारखेपासून ताबा देण्यात आला आहे त्या तारखेपासून].

(५)  खरेदीदार बांधील आहे-

(अ)  विक्रेत्याला ज्या मालमत्तेची माहिती आहे त्या मालमत्तेमध्ये विक्रेत्याच्या स्वारस्याचे स्वरूप किंवा व्याप्ती याविषयी कोणतीही वस्तुस्थिती विक्रेत्याला उघड करणे, परंतु ज्याबद्दल त्याला विश्वास ठेवण्याचे कारण आहे की विक्रेत्याला माहिती नाही आणि जे भौतिकरित्या वाढवते. अशा व्याजाचे मूल्य;

(ब)  विक्री पूर्ण करण्याच्या वेळी आणि ठिकाणी, खरेदी-पैसा विक्रेत्याला किंवा त्याने निर्देशित केल्यानुसार अशा व्यक्तीस देणे किंवा निविदा देणे: परंतु, जेथे मालमत्ता बोजांशिवाय विकली जाते, तेथे खरेदीदार ठेवू शकेल. खरेदी-पैसे विक्रीच्या तारखेला अस्तित्वात असलेल्या मालमत्तेवरील कोणत्याही भारांची रक्कम, आणि त्यामध्ये हक्क असलेल्या व्यक्तींना म्हणून राखून ठेवलेली रक्कम द्यावी;

(c)  जेथे मालमत्तेची मालकी खरेदीदाराकडे गेली आहे, त्या मालमत्तेचा नाश, दुखापत किंवा विक्रेत्याने न केलेल्या मूल्यात घट झाल्यामुळे होणारे कोणतेही नुकसान सहन करणे;

(d)  जेथे मालमत्तेची मालकी खरेदीदाराकडे गेली आहे, जसे की स्वतः आणि विक्रेत्याने, मालमत्तेच्या संदर्भात देय होऊ शकणारे सर्व सार्वजनिक शुल्क आणि भाडे अदा करण्यासाठी, कोणत्याही भारांवर देय असलेले मूळ पैसे ज्याच्या अधीन आहे मालमत्ता विकली जाते आणि त्यावरील व्याज नंतर देय जमा होते.

(६)  खरेदीदारास हक्क आहे-

(अ)  जेथे मालमत्तेची मालकी त्याच्याकडे गेली आहे, मालमत्तेतील कोणत्याही सुधारणा किंवा मूल्य वाढीच्या फायद्यासाठी आणि त्याचे भाडे आणि नफा;

(ब)  जोपर्यंत त्याने मालमत्तेची डिलिव्हरी स्वीकारण्यास, मालमत्तेवर शुल्क आकारण्यास अयोग्यरित्या नकार दिला नाही तोपर्यंत, विक्रेत्याविरुद्ध आणि त्याच्या अंतर्गत हक्क सांगणाऱ्या सर्व व्यक्तींविरुद्ध, 2[* *] मालमत्तेमध्ये विक्रेत्याच्या हिताच्या मर्यादेपर्यंत, डिलिव्हरीच्या अपेक्षेने खरेदीदाराने योग्यरित्या अदा केलेल्या कोणत्याही खरेदीच्या रकमेसाठी आणि अशा रकमेवरील व्याजासाठी; आणि, जेव्हा तो डिलिव्हरी स्वीकारण्यास योग्यरित्या नकार देतो, तसेच बयाणा (असल्यास) आणि कराराच्या विशिष्ट कार्यप्रदर्शनास भाग पाडण्यासाठी किंवा त्याच्या रद्दीकरणासाठी डिक्री प्राप्त करण्यासाठी त्याला दिलेल्या दाव्यासाठी (असल्यास) खर्चासाठी. या विभागात, परिच्छेद (1), खंड (अ), आणि परिच्छेद (5), खंड (अ) मध्ये नमूद केल्याप्रमाणे असे प्रकटीकरण करणे वगळणे फसवे आहे.

1[ 56.  त्यानंतरच्या खरेदीदाराद्वारे मार्शलिंग.—जर दोन किंवा अधिक मालमत्तांच्या मालकाने त्या एका व्यक्तीकडे गहाण ठेवल्या आणि नंतर एक किंवा अधिक मालमत्ता दुसर्‍या व्यक्तीला विकल्या, तर खरेदीदार, त्याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, गहाण ठेवलेल्या-कर्ज संपत्तीतून किंवा त्याला विकल्या गेलेल्या मालमत्तेतून समाधानी होण्याचा अधिकार आहे, जोपर्यंत त्याचा विस्तार होईल, परंतु गहाण घेणार्‍याच्या किंवा त्याच्याखाली हक्क सांगणार्‍या व्यक्तींच्या किंवा इतर कोणत्याही व्यक्तीच्या अधिकारांवर पूर्वाग्रह होईल असे नाही. विचारार्थ कोणत्याही मालमत्तेमध्ये स्वारस्य संपादन केले.]

57.  भारनियमन आणि त्यातून मुक्त झालेल्या विक्रीसाठी न्यायालयाद्वारे तरतूद.—

(अ)  जेथे स्थावर मालमत्ता कोणत्याही भारांच्या अधीन आहे, ती तात्काळ देय असो वा नसो, न्यायालयाद्वारे विकली जाते किंवा डिक्री अंमलात आणली जाते किंवा न्यायालयाबाहेर, न्यायालय, योग्य वाटल्यास, कोणत्याही पक्षाच्या अर्जावर विक्री, थेट किंवा कोर्टात पेमेंट करण्याची परवानगी,

(१)  मालमत्तेवर वार्षिक किंवा मासिक रक्कम आकारल्यास, किंवा मालमत्तेवरील निश्चित व्याजावर आकारली जाणारी भांडवली रक्कम - केंद्र सरकारच्या सिक्युरिटीजमध्ये गुंतवलेली रक्कम, न्यायालय पुरेसे असेल असे मानते. , त्‍याच्‍या हितसंबंधाने, ते शुल्‍क कमी ठेवण्‍यासाठी किंवा अन्यथा प्रदान करणे, आणि

(२)  मालमत्तेवर आकारण्यात आलेल्या भांडवली रकमेच्या इतर कोणत्याही बाबतीत - बोजा पूर्ण करण्यासाठी पुरेशी रक्कम आणि त्यावरील कोणतेही व्याज. परंतु दोन्ही प्रकरणांमध्ये न्यायालयाला अशी अतिरिक्त रक्कम देखील भरावी लागेल जी न्यायालयाच्या मते पुढील खर्च, खर्च आणि व्याज आणि गुंतवणुकीचे अवमूल्यन वगळता इतर कोणत्याही आकस्मिकतेची पूर्तता करण्यासाठी पुरेशी असेल, ज्याच्या एक दशांश भागापेक्षा जास्त नसेल विशेष कारणास्तव (ज्याची नोंद होईल) न्यायालयाला मोठ्या अतिरिक्त रकमेची आवश्यकता योग्य वाटत नाही तोपर्यंत मूळ रक्कम भरायची आहे.

(b)  त्यानंतर, न्यायालयाला योग्य वाटल्यास, आणि भारनियमनाला नोटीस दिल्यानंतर, जोपर्यंत न्यायालय, लिखित स्वरुपात नोंदवण्याच्या कारणास्तव, अशी नोटीस देण्यास योग्य वाटत नाही, तोपर्यंत, मालमत्तेला भारातून मुक्त करण्याचे घोषित करू शकत नाही, आणि विक्रीवर परिणाम करण्यासाठी योग्य वाहतूक किंवा वेस्टिंग ऑर्डरसाठी कोणताही आदेश द्या आणि न्यायालयात पैसे टिकवून ठेवण्यासाठी आणि गुंतवणुकीसाठी निर्देश द्या.

(c)  न्यायालयात पैसे किंवा निधीमध्ये स्वारस्य असलेल्या किंवा अधिकार असलेल्या व्यक्तींना नोटीस बजावल्यानंतर, न्यायालय त्यासाठी पैसे किंवा डिस्चार्ज प्राप्त करण्यास किंवा देण्यास पात्र असलेल्या व्यक्तींना पैसे देण्याचे किंवा हस्तांतरित करण्याचे निर्देश देऊ शकते आणि सामान्यतः त्याबद्दल निर्देश देऊ शकते भांडवल किंवा उत्पन्नाचा अर्ज किंवा वितरण.

(d)  या कलमाखालील कोणत्याही घोषणा, आदेश किंवा निर्देशावरून अपील केले जाईल, जणू तेच डिक्री आहे.

(इ)  या कलमात “न्यायालय” म्हणजे (१) उच्च न्यायालय त्याच्या सामान्य किंवा असाधारण मूळ दिवाणी अधिकारक्षेत्राचा वापर करताना, (२) जिल्हा न्यायाधीशांचे न्यायालय ज्यांच्या अधिकारक्षेत्रात मालमत्ता किंवा त्याचा कोणताही भाग आहे. स्थित आहे, (३) इतर कोणतेही न्यायालय जे राज्य सरकार, वेळोवेळी, अधिकृत राजपत्रातील अधिसूचनेद्वारे, या कलमाद्वारे प्रदान केलेल्या अधिकारक्षेत्राचा वापर करण्यास सक्षम असल्याचे घोषित करू शकते.

58.  “गहाण”, “गहाण”, “गहाण घेणारा”, “गहाण-पैसा” आणि “गहाणखत” परिभाषित.—

(a)  गहाण म्हणजे विशिष्ट स्थावर मालमत्तेतील व्याजाचे हस्तांतरण या हेतूने प्रगत किंवा कर्जाद्वारे, विद्यमान किंवा भविष्यातील कर्ज, किंवा एखाद्या प्रतिबद्धतेचे कार्यप्रदर्शन, ज्यामुळे वाढ होऊ शकते. आर्थिक दायित्वासाठी. हस्तांतरण करणार्‍याला गहाण म्हणतात, हस्तांतरण करणार्‍याला गहाण म्हणतात; मूळ पैसे आणि त्यावरील व्याज ज्याचे पेमेंट काही काळासाठी सुरक्षित आहे त्याला गहाण-पैसा म्हणतात आणि ज्या साधनाद्वारे हस्तांतरण केले जाते (जर असेल तर) त्याला गहाणखत म्हणतात.

(b)  साधे गहाण.—जेथे, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा न देता, गहाण ठेवणारा स्वत:ला गहाण ठेवण्याचे पैसे देण्यास बांधील असतो, आणि त्याच्या करारानुसार पैसे देण्यास अयशस्वी झाल्यास, स्पष्टपणे किंवा गर्भितपणे सहमत असतो. , गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची विक्री आणि विक्रीतून मिळालेली रक्कम लागू करण्याचा अधिकार गहाण ठेवणाऱ्याला असेल, आवश्यक असेल तोपर्यंत, गहाण-पैशाच्या भरणामध्ये, व्यवहाराला साधे गहाण म्हणतात आणि गहाण ठेवणारा ए. साधा गहाण ठेवणारा.

(c)  सशर्त विक्रीद्वारे गहाण.—जेथे, गहाण ठेवणारा स्पष्टपणे गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची विक्री करतो- या अटीवर की, विशिष्ट तारखेला गहाण-पैसे न भरल्यास, विक्री निरपेक्ष होईल, किंवा अशा अटीवर की अशा पेमेंटवर विक्री रद्दबातल ठरेल, किंवा अशा अटीवर की अशा पेमेंटवर खरेदीदाराने विक्रेत्याकडे मालमत्ता हस्तांतरित केली पाहिजे, व्यवहाराला सशर्त विक्रीद्वारे गहाण म्हणतात आणि गहाण घेणारा सशर्त विक्रीद्वारे गहाण ठेवतो: 1[परंतु असा कोणताही व्यवहार होणार नाही गहाण आहे असे मानले जाईल, जोपर्यंत विक्रीवर प्रभाव टाकण्याचा किंवा हेतू असलेल्या दस्तऐवजात अट समाविष्ट केली जात नाही.]

(d)  लाभार्थी गहाण.—जेथे गहाणदार गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा 1 [किंवा स्पष्टपणे किंवा अर्थाने स्वतःला ताबा देण्यास बांधील आहे] गहाण ठेवणाऱ्याला देतो, आणि गहाण-पैसे देईपर्यंत असा ताबा ठेवण्यासाठी त्याला अधिकृत करतो, आणि मालमत्ता 2 [किंवा अशा भाडे आणि नफ्यांचा कोणताही भाग आणि ते योग्य करण्यासाठी] व्याजाच्या बदल्यात, किंवा गहाण-पैशाच्या देयकातून, किंवा अंशतः व्याजाच्या बदल्यात 3[किंवा] अंशतः प्राप्त होणारे भाडे आणि नफा प्राप्त करणे गहाण-पैशाच्या भरणामध्ये, व्यवहाराला उपभोग घेणारा गहाण आणि गहाण ठेवणाऱ्याला उपभोग घेणारा गहाण म्हणतात.

(इ)  इंग्रजी गहाणखत.—जेथे गहाण ठेवणारा स्वत:ला एका विशिष्ट तारखेला गहाण-पैशाची परतफेड करण्यास बांधील, आणि गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचे हस्तांतरण पूर्णपणे गहाणदाराकडे करतो, परंतु तो पैसे दिल्यानंतर ते गहाण ठेवणाऱ्याला पुन्हा हस्तांतरित करेल. मान्य केल्याप्रमाणे गहाण-पैशाच्या व्यवहाराला इंग्रजी मॉर्टगेज म्हणतात. 4[(f) टायटल-डीड्सच्या ठेवीद्वारे गहाणखत.—जेथे एखादी व्यक्ती खालीलपैकी कोणत्याही शहरांमध्ये, म्हणजे, कलकत्ता, मद्रास, 5[आणि बॉम्बे], 6[***] आणि इतर कोणत्याही गावात7 जे 8[संबंधित राज्य सरकार], अधिकृत राजपत्रात अधिसूचनेद्वारे, या संदर्भात निर्दिष्ट करून, स्थावर मालमत्तेचे शीर्षकाचे दस्तऐवज लेनदार किंवा त्याच्या एजंटला देऊ शकते, त्यावर सुरक्षा निर्माण करण्याच्या उद्देशाने, व्यवहाराला गहाण म्हणतात. टायटल-डीड जमा करून.

(g)  विसंगत गहाण.—साधा गहाण नसलेली गहाण, सशर्त विक्रीद्वारे गहाण, उपभोग घेणारे गहाण, इंग्रजी गहाण किंवा या कलमाच्या अर्थात टायटल-डीड्स जमा करून गहाण ठेवल्यास विसंगत गहाण म्हणतात. ]

58.  “गहाण”, “गहाण”, “गहाण घेणारा”, “गहाण-पैसा” आणि “गहाणखत” परिभाषित.—

(a)  गहाण म्हणजे विशिष्ट स्थावर मालमत्तेतील व्याजाचे हस्तांतरण या हेतूने प्रगत किंवा कर्जाद्वारे, विद्यमान किंवा भविष्यातील कर्ज, किंवा एखाद्या प्रतिबद्धतेचे कार्यप्रदर्शन, ज्यामुळे वाढ होऊ शकते. आर्थिक दायित्वासाठी. हस्तांतरण करणार्‍याला गहाण म्हणतात, हस्तांतरण करणार्‍याला गहाण म्हणतात; मूळ पैसे आणि त्यावरील व्याज ज्याचे पेमेंट काही काळासाठी सुरक्षित आहे त्याला गहाण-पैसा म्हणतात आणि ज्या साधनाद्वारे हस्तांतरण केले जाते (जर असेल तर) त्याला गहाणखत म्हणतात.

(b)  साधे गहाण.—जेथे, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा न देता, गहाण ठेवणारा स्वत:ला गहाण ठेवण्याचे पैसे देण्यास बांधील असतो, आणि त्याच्या करारानुसार पैसे देण्यास अयशस्वी झाल्यास, स्पष्टपणे किंवा गर्भितपणे सहमत असतो. , गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची विक्री आणि विक्रीतून मिळालेली रक्कम लागू करण्याचा अधिकार गहाण ठेवणाऱ्याला असेल, आवश्यक असेल तोपर्यंत, गहाण-पैशाच्या भरणामध्ये, व्यवहाराला साधे गहाण म्हणतात आणि गहाण ठेवणारा ए. साधा गहाण ठेवणारा.

(c)  सशर्त विक्रीद्वारे गहाण.—जेथे, गहाण ठेवणारा स्पष्टपणे गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची विक्री करतो- या अटीवर की, विशिष्ट तारखेला गहाण-पैसे न भरल्यास, विक्री निरपेक्ष होईल, किंवा अशा अटीवर की अशा पेमेंटवर विक्री रद्दबातल ठरेल, किंवा अशा अटीवर की अशा पेमेंटवर खरेदीदाराने विक्रेत्याकडे मालमत्ता हस्तांतरित केली पाहिजे, व्यवहाराला सशर्त विक्रीद्वारे गहाण म्हणतात आणि गहाण घेणारा सशर्त विक्रीद्वारे गहाण ठेवतो: 1[परंतु असा कोणताही व्यवहार होणार नाही गहाण आहे असे मानले जाईल, जोपर्यंत विक्रीवर प्रभाव टाकण्याचा किंवा हेतू असलेल्या दस्तऐवजात अट समाविष्ट केली जात नाही.]

(d)  लाभार्थी गहाण.—जेथे गहाणदार गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा 1 [किंवा स्पष्टपणे किंवा अर्थाने स्वतःला ताबा देण्यास बांधील आहे] गहाण ठेवणाऱ्याला देतो, आणि गहाण-पैसे देईपर्यंत असा ताबा ठेवण्यासाठी त्याला अधिकृत करतो, आणि मालमत्ता 2 [किंवा अशा भाडे आणि नफ्यांचा कोणताही भाग आणि ते योग्य करण्यासाठी] व्याजाच्या बदल्यात, किंवा गहाण-पैशाच्या देयकातून, किंवा अंशतः व्याजाच्या बदल्यात 3[किंवा] अंशतः प्राप्त होणारे भाडे आणि नफा प्राप्त करणे गहाण-पैशाच्या भरणामध्ये, व्यवहाराला उपभोग घेणारा गहाण आणि गहाण ठेवणाऱ्याला उपभोग घेणारा गहाण म्हणतात.

(इ)  इंग्रजी गहाणखत.—जेथे गहाण ठेवणारा स्वत:ला एका विशिष्ट तारखेला गहाण-पैशाची परतफेड करण्यास बांधील, आणि गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचे हस्तांतरण पूर्णपणे गहाणदाराकडे करतो, परंतु तो पैसे दिल्यानंतर ते गहाण ठेवणाऱ्याला पुन्हा हस्तांतरित करेल. मान्य केल्याप्रमाणे गहाण-पैशाच्या व्यवहाराला इंग्रजी मॉर्टगेज म्हणतात. 4[(f) टायटल-डीड्सच्या ठेवीद्वारे गहाणखत.—जेथे एखादी व्यक्ती खालीलपैकी कोणत्याही शहरांमध्ये, म्हणजे, कलकत्ता, मद्रास, 5[आणि बॉम्बे], 6[***] आणि इतर कोणत्याही गावात7 जे 8[संबंधित राज्य सरकार], अधिकृत राजपत्रात अधिसूचनेद्वारे, या संदर्भात निर्दिष्ट करून, स्थावर मालमत्तेचे शीर्षकाचे दस्तऐवज लेनदार किंवा त्याच्या एजंटला देऊ शकते, त्यावर सुरक्षा निर्माण करण्याच्या उद्देशाने, व्यवहाराला गहाण म्हणतात. टायटल-डीड जमा करून.

(g)  विसंगत गहाण.—साधा गहाण नसलेली गहाण, सशर्त विक्रीद्वारे गहाण, उपभोग घेणारे गहाण, इंग्रजी गहाण किंवा या कलमाच्या अर्थात टायटल-डीड्स जमा करून गहाण ठेवल्यास विसंगत गहाण म्हणतात. ]

1[ 59A.  गहाण घेणारे आणि गहाण घेणार्‍यांचे संदर्भ त्यांच्याकडून शीर्षक मिळविणार्‍या व्यक्तींचा समावेश करण्यासाठी.—अन्यथा स्पष्टपणे प्रदान केल्याशिवाय, गहाण घेणारे आणि गहाण घेणार्‍यांचे या प्रकरणातील संदर्भ अनुक्रमे त्यांच्याकडून शीर्षक मिळविणार्‍या व्यक्तींचे संदर्भ समाविष्ट मानले जातील.]

60.  गहाण ठेवणाऱ्याचा पूर्तता करण्याचा अधिकार.—मुद्दल पैसे 1 [देय] झाल्यानंतर कोणत्याही वेळी, गहाण ठेवणाऱ्याला तारण-पैशाचा, योग्य वेळी आणि ठिकाणी, पेमेंट किंवा टेंडरवर, गरजेचा अधिकार आहे. गहाण ठेवणारा

(a) या कलमाद्वारे प्रदान केलेल्या अधिकाराला पूर्तता करण्याचा अधिकार म्हणतात आणि त्याची अंमलबजावणी करण्यासाठीच्या दाव्याला विमोचनासाठी दावा म्हणतात. या कलमातील कोणतीही कोणतीही तरतूद अवैध आहे असे मानले जाणार नाही की, जर मूळ पैसे भरण्यासाठी निश्चित केलेली वेळ निघून गेली असेल किंवा अशी कोणतीही वेळ निश्चित केली गेली नसेल, तर गहाण ठेवणाऱ्याला पैसे देण्यापूर्वी वाजवी नोटीस मिळण्याचा हक्क असेल. किंवा अशा पैशांची निविदा. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या भागाची पूर्तता.—या कलमातील कोणतीही गोष्ट गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या वाट्यामध्ये स्वारस्य असलेल्या व्यक्तीला फक्त 4 वगळता, गहाण ठेवलेल्या रकमेच्या प्रमाणात भाग भरून, स्वतःचा हिस्सा परत मिळवून देऊ शकत नाही[ फक्त] जेथे गहाण घेणारा, किंवा, जर एकापेक्षा जास्त गहाणदार असतील, तर अशा सर्व गहाणधारकांनी, संपूर्ण किंवा अंशतः, गहाण ठेवलेल्या व्यक्तीचा हिस्सा आहे किंवा घेतला आहे.

1[ 60A.  गहाणखत परत हस्तांतरित करण्याऐवजी तृतीय पक्षाकडे हस्तांतरित करण्याचे बंधन.—

(१)  जेथे गहाण ठेवणारा विमोचनाचा हक्कदार असेल, अशा कोणत्याही अटींच्या पूर्ततेच्या पूर्ततेवर, ज्याच्या पूर्ततेवर त्याला पुनर्हस्‍तांतरण करण्‍याची आवश्‍यकता असेल, तो मालमत्‍तीचे पुनर्हस्‍तांतरण करण्‍याऐवजी, गहाण घेणा-याला, गहाण-कर्ज नियुक्त करा आणि गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेला गहाण ठेवणारा निर्देशित करेल अशा तिसऱ्या व्यक्तीकडे हस्तांतरित करा; आणि गहाण ठेवणारा त्यानुसार नियुक्त आणि हस्तांतरित करण्यास बांधील असेल.

(२)  या कलमाद्वारे प्रदान केलेले अधिकार गहाण ठेवणाऱ्या किंवा कोणत्याही भारधारकाद्वारे लागू केले जाऊ शकतात आणि मध्यवर्ती भार असला तरीही; परंतु कोणत्याही भाराची मागणी गहाणधारकाच्या मागणीवर प्रचलित असेल आणि भारधारकांप्रमाणेच, आधीच्या भारधारकाची मागणी नंतरच्या भारधारकाच्या मागणीवर प्रबल असेल.

(३)  या कलमाच्या तरतुदी एखाद्या गहाणदाराच्या बाबतीत लागू होत नाहीत ज्याचा ताबा आहे किंवा आहे.

60B.  दस्तऐवजांची तपासणी आणि निर्मितीचा अधिकार.—जोपर्यंत गहाण ठेवणारा, जोपर्यंत त्याचा विमोचनाचा अधिकार कायम आहे, तोपर्यंत, त्याच्या विनंतीनुसार आणि त्याच्या स्वत: च्या खर्चावर, आणि या निमित्त गहाण ठेवणाऱ्याच्या खर्चाची आणि खर्चाची भरपाई करण्यासाठी तो सर्व वाजवी वेळी हक्कदार असेल. , गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेशी संबंधित दस्तऐवजांच्या प्रती किंवा गोषवारा किंवा त्यातील अर्क तपासणे आणि तयार करणे जे गहाण ठेवणाऱ्याच्या ताब्यात किंवा अधिकारात आहेत.]

1[ 61.  स्वतंत्रपणे किंवा एकाच वेळी पूर्तता करण्याचा अधिकार.—एक गहाणधारक ज्याने एकाच गहाणदाराच्या नावे दोन किंवा अधिक गहाण ठेवली आहे, तो त्याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, जेव्हा कोणत्याही दोन किंवा अधिकपैकी कोणत्याही दोन किंवा अधिकचे मूळ पैसे गहाणखत देय झाली आहे, असे कोणतेही एक गहाण स्वतंत्रपणे सोडवण्याचा किंवा अशापैकी कोणतेही दोन किंवा अधिक गहाण एकत्र ठेवण्याचा अधिकार असू शकतो.]

62.  ताबा परत मिळवण्याचा हक्क गहाण ठेवणाऱ्याचा.—उत्पादक गहाण ठेवण्याच्या बाबतीत, गहाण ठेवणाऱ्याला मालमत्तेचा ताबा मिळवण्याचा अधिकार आहे 1[गहाणखत आणि गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेशी संबंधित सर्व दस्तऐवजांसह गहाण ठेवणार्‍याचा ताबा किंवा अधिकार],—

(अ)  जिथे गहाण ठेवणाऱ्याला मालमत्तेचे भाडे आणि नफ्यातून गहाण ठेवण्याचे पैसे देण्यास अधिकृत केले जाते, - जेव्हा असे पैसे दिले जातात;

(ब)  जेथे गहाण ठेवणाऱ्याला अशा भाडे आणि नफ्यांमधून स्वत: ला अदा करण्यास अधिकृत आहे 2[किंवा त्याचा कोणताही भाग केवळ गहाण-पैशाचा एक भाग], - जेव्हा गहाण-पैशाच्या देयकासाठी विहित मुदत (असल्यास) कालबाह्य झाले आहे आणि गहाणदार 3 [गहाण-पैसे किंवा त्याची शिल्लक] देय किंवा निविदा भरतो किंवा नंतर प्रदान केल्याप्रमाणे न्यायालयात जमा करतो.

६३. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर प्रवेश.—ज्या ठिकाणी गहाण ठेवलेल्या व्यक्तीच्या ताब्यात असलेल्या गहाण मालमत्तेला, गहाण ठेवण्याच्या दरम्यान, कोणतेही प्रवेश मिळाले असेल, तेव्हा गहाणदार, पूर्तता केल्यावर, त्याउलट, कराराच्या अनुपस्थितीत, गहाणदाराच्या विरुद्ध हक्क असेल. अशा प्रवेशासाठी. हस्तांतरित मालकीच्या सद्गुणात अधिग्रहण केले.—जेथे गहाण ठेवणार्‍याच्या खर्चावर असे प्रवेश मिळवले गेले असेल आणि मुख्य मालमत्तेला हानी न होता स्वतंत्र ताबा किंवा उपभोग घेण्यास सक्षम असेल, तेव्हा गहाणखत घेऊ इच्छिणार्‍या गहाणदाराने गहाण ठेवणार्‍याला पैसे दिले पाहिजेत. ते मिळवण्याचा खर्च. असा स्वतंत्र ताबा किंवा उपभोग घेणे शक्य नसल्यास, प्रवेश मालमत्तेसह वितरित करणे आवश्यक आहे; मालमत्तेचा नाश होण्यापासून संरक्षण करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या संपादनाच्या बाबतीत, गहाण ठेवणारा जबाबदार आहे, जप्ती किंवा विक्री, किंवा त्याच्या संमतीने, त्याची योग्य किंमत अदा करण्यासाठी, मूळ पैशात भर म्हणून, 1[मुद्दलावर देय असलेल्या व्याजासह, किंवा, जेथे असा कोणताही दर निश्चित केलेला नाही, दर वर्षी नऊ टक्के दर]. शेवटी नमूद केलेल्या प्रकरणात नफा, जर काही असेल, तर तो गहाण ठेवणाऱ्याला जमा केला जाईल. जेथे गहाणखत उपभोग्य आहे आणि गहाण ठेवणाऱ्याच्या खर्चावर अधिग्रहण केले गेले आहे, तेथे नफा, जर असेल तर, गहाण ठेवण्यापासून उद्भवणारा नफा, त्याउलट करार नसताना, देय असल्यास, व्याजाच्या विरूद्ध बंद केला जाईल. इतक्या खर्च केलेल्या पैशावर. वार्षिक नऊ टक्के दराने]. शेवटी नमूद केलेल्या प्रकरणात नफा, जर काही असेल, तर तो गहाण ठेवणाऱ्याला जमा केला जाईल. जेथे गहाणखत उपभोग्य आहे आणि गहाण ठेवणाऱ्याच्या खर्चावर अधिग्रहण केले गेले आहे, तेथे नफा, जर असेल तर, गहाण ठेवण्यापासून उद्भवणारा नफा, त्याउलट करार नसताना, देय असल्यास, व्याजाच्या विरूद्ध बंद केला जाईल. इतक्या खर्च केलेल्या पैशावर. वार्षिक नऊ टक्के दराने]. शेवटी नमूद केलेल्या प्रकरणात नफा, जर काही असेल, तर तो गहाण ठेवणाऱ्याला जमा केला जाईल. जेथे गहाणखत उपयुक्‍त आहे आणि गहाण ठेवणार्‍याच्‍या खर्चावर अधिग्रहण केले गेले आहे, त्‍याच्‍या विरुद्ध करार नसल्‍यास, गहाण ठेवल्‍यामुळे होणारा नफा, देय असल्‍यास, देय असल्‍यास, त्‍याच्‍या विरुद्ध करण्‍यात येईल. इतक्या खर्च केलेल्या पैशावर.

1[ 63A.  गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेत सुधारणा.—

(१)  गहाण ठेवणाऱ्याच्या ताब्यात असलेल्या गहाण मालमत्तेमध्ये, गहाण ठेवण्याच्या दरम्यान, सुधारित केले गेले असेल, गहाणदार, पूर्तता झाल्यावर, त्याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, सुधारणेचा हक्कदार असेल; आणि गहाण ठेवणारा, केवळ उप-कलम (2) मध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांशिवाय, त्याची किंमत देण्यास जबाबदार असणार नाही.

(२)  जेथे अशी कोणतीही सुधारणा गहाण ठेवणाऱ्याच्या किंमतीवर केली गेली होती आणि ती मालमत्ता नष्ट होण्यापासून किंवा खराब होण्यापासून संरक्षित करण्यासाठी आवश्यक होती किंवा सुरक्षा अपुरी होण्यापासून रोखण्यासाठी आवश्यक होती, किंवा कोणत्याही सार्वजनिक सेवकाच्या कायदेशीर आदेशाचे पालन करून केली गेली होती किंवा सार्वजनिक प्राधिकरण, गहाण ठेवणारा, त्याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, मुद्दलावर देय असलेल्या दराने व्याजासह मुद्दल रकमेची भर म्हणून त्याची योग्य किंमत अदा करण्यास जबाबदार असेल, किंवा जेथे नाही असा दर वार्षिक नऊ टक्के दराने निश्चित केला जातो आणि सुधारणेच्या कारणास्तव जमा होणारा नफा, जर असेल तर तो तारण ठेवणाऱ्याला जमा केला जाईल.]

64.  गहाण घेतलेल्या लीजचे नूतनीकरण.—जेथे गहाण ठेवलेली मालमत्ता लीज 1[***] आहे, आणि गहाणदाराने लीजचे नूतनीकरण प्राप्त केले आहे, तेव्हा गहाणदार, पूर्तता केल्यावर, त्याच्याकडून कराराच्या अनुपस्थितीत, याउलट, नवीन लीजचा फायदा घ्या.

65.  गहाण ठेवणाऱ्याद्वारे निहित करार.—विपरीत कराराच्या अनुपस्थितीत, गहाण ठेवणाऱ्याला गहाण ठेवणाऱ्याशी करार केल्याचे मानले जाईल,—

(अ)  गहाण ठेवणाऱ्याला जे व्याज हस्तांतरित करण्याचा दावा करतो ते व्याज टिकून राहते आणि गहाण ठेवणाऱ्याला ते हस्तांतरित करण्याचा अधिकार असतो;

(b)  गहाण ठेवणारा बचाव करेल, किंवा, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा असेल तर, त्याला गहाण ठेवणाऱ्याच्या शीर्षकाचा बचाव करण्यास सक्षम करेल;

(c)  गहाण ठेवणारा, जोपर्यंत गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर गहाण ठेवत नाही तोपर्यंत, मालमत्तेच्या संदर्भात जमा होणारे सर्व सार्वजनिक शुल्क भरेल;

(d)  आणि, जेथे गहाण ठेवलेली मालमत्ता ही भाडेपट्टी 1[***] आहे, की भाडेपट्टीच्या अंतर्गत देय असलेले भाडे, त्यात समाविष्ट असलेल्या अटी आणि भाडेकरारावर बंधनकारक असलेले करार अदा केले गेले आहेत, पार पाडले गेले आहेत आणि सुरू होईपर्यंत पाळले गेले आहेत. गहाणखत; आणि गहाण ठेवणारा, जोपर्यंत सुरक्षा अस्तित्वात आहे आणि गहाण घेणार्‍याकडे गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा नाही तोपर्यंत, भाडेपट्ट्याने राखून ठेवलेले भाडे अदा करील, किंवा, भाडेपट्ट्याचे नूतनीकरण केले असल्यास, नूतनीकरण केलेले भाडे, त्यात समाविष्ट असलेल्या अटी पूर्ण करेल आणि भाडेकरारावर बंधनकारक असलेल्या करारांचे निरीक्षण करा, आणि सांगितलेल्या भाड्याची रक्कम न भरल्यामुळे किंवा अकार्यक्षमता किंवा उक्त अटी आणि करारांचे पालन न केल्याच्या कारणास्तव टिकून असलेल्या सर्व दाव्यांसाठी तारणधारकाला नुकसानभरपाई द्या;

(ई)  आणि, जेथे गहाण हा मालमत्तेवर दुसरा किंवा त्यानंतरचा भार आहे, की गहाण ठेवणारा वेळोवेळी प्रत्येक आधीच्या भारावर देय जमा होणारे व्याज देईल आणि योग्य वेळी तो सोडवेल. अशा अगोदरच्या खर्चावर देय मूळ पैसे. 2[***] या कलमामध्ये नमूद केलेल्या कराराचा लाभ गहाण ठेवणाऱ्याच्या हिताशी संलग्न केला जाईल आणि तो तसाच जाईल, आणि ज्या प्रत्येक व्यक्तीमध्ये ते व्याज संपूर्ण किंवा त्याच्या कोणत्याही भागासाठी आहे अशा प्रत्येक व्यक्तीद्वारे लागू केले जाऊ शकते. वेळोवेळी निहित.

1[ 65A.  लीजवर गहाण ठेवण्याची शक्ती.—

(1)  पोट-कलम (2) च्या तरतुदींच्या अधीन राहून, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर गहाण ठेवणार्‍या व्यक्तीला, त्याचे भाडेपट्टे देण्याचा अधिकार असेल, जो गहाण ठेवणाऱ्याला बंधनकारक असेल.

(२)  (अ) अशी प्रत्येक भाडेपट्टी संबंधित मालमत्तेच्या व्यवस्थापनाच्या सामान्य अभ्यासक्रमात आणि कोणत्याही स्थानिक कायद्यानुसार, प्रथा किंवा वापरानुसार केली जाईल,

(b)  अशा प्रत्येक भाड्याने वाजवीपणे मिळू शकणारे सर्वोत्तम भाडे आरक्षित केले जाईल, आणि कोणताही प्रीमियम भरला जाणार नाही किंवा वचन दिले जाणार नाही आणि कोणतेही भाडे आगाऊ भरावे लागणार नाही,

(c)  अशा कोणत्याही लीजमध्ये नूतनीकरणासाठी करार नसावा,

(d)  असा प्रत्येक भाडेपट्टा ज्या तारखेपासून बनवला गेला आहे त्या तारखेपासून सहा महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीनंतर लागू होईल,

(इ)  इमारतींच्या भाडेपट्ट्याच्या बाबतीत, ते ज्या जमिनीवर उभ्या आहेत त्यासह किंवा त्याशिवाय भाडेपट्ट्याने दिलेले असले तरी, भाडेपट्ट्याचा कालावधी कोणत्याही परिस्थितीत तीन वर्षांपेक्षा जास्त नसावा, आणि भाडेपट्ट्यामध्ये भाडे भरण्यासाठी करार असेल आणि त्यात नमूद केलेल्या वेळेसह भाडे न भरण्याची अट.

(३)  पोट-कलम (१) च्या तरतुदी फक्त आणि जर गहाणखतामध्ये विरुद्ध हेतू व्यक्त केला नसेल तरच लागू होतात; आणि पोट-कलम (2) च्या तरतुदी गहाणखत द्वारे बदलू शकतात किंवा वाढवल्या जाऊ शकतात आणि, तितक्या भिन्न आणि विस्तारित, शक्य तितक्या, समान रीतीने आणि सर्व घटना, परिणाम आणि परिणामांसह कार्य करतील, जणू काही तफावत किंवा विस्तार त्या उपविभागात समाविष्ट आहेत.]

1[ 65A.  लीजवर गहाण ठेवण्याची शक्ती.—

(1)  पोट-कलम (2) च्या तरतुदींच्या अधीन राहून, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर गहाण ठेवणार्‍या व्यक्तीला, त्याचे भाडेपट्टे देण्याचा अधिकार असेल, जो गहाण ठेवणाऱ्याला बंधनकारक असेल.

(२)  (अ) अशी प्रत्येक भाडेपट्टी संबंधित मालमत्तेच्या व्यवस्थापनाच्या सामान्य अभ्यासक्रमात आणि कोणत्याही स्थानिक कायद्यानुसार, प्रथा किंवा वापरानुसार केली जाईल,

(b)  अशा प्रत्येक भाड्याने वाजवीपणे मिळू शकणारे सर्वोत्तम भाडे आरक्षित केले जाईल, आणि कोणताही प्रीमियम भरला जाणार नाही किंवा वचन दिले जाणार नाही आणि कोणतेही भाडे आगाऊ भरावे लागणार नाही,

(c)  अशा कोणत्याही लीजमध्ये नूतनीकरणासाठी करार नसावा,

(d)  असा प्रत्येक भाडेपट्टा ज्या तारखेपासून बनवला गेला आहे त्या तारखेपासून सहा महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीनंतर लागू होईल,

(इ)  इमारतींच्या भाडेपट्ट्याच्या बाबतीत, ते ज्या जमिनीवर उभ्या आहेत त्यासह किंवा त्याशिवाय भाडेपट्ट्याने दिलेले असले तरी, भाडेपट्ट्याचा कालावधी कोणत्याही परिस्थितीत तीन वर्षांपेक्षा जास्त नसावा, आणि भाडेपट्ट्यामध्ये भाडे भरण्यासाठी करार असेल आणि त्यात नमूद केलेल्या वेळेसह भाडे न भरण्याची अट.

(३)  पोट-कलम (१) च्या तरतुदी फक्त आणि जर गहाणखतामध्ये विरुद्ध हेतू व्यक्त केला नसेल तरच लागू होतात; आणि पोट-कलम (2) च्या तरतुदी गहाणखत द्वारे बदलू शकतात किंवा वाढवल्या जाऊ शकतात आणि, तितक्या भिन्न आणि विस्तारित, शक्य तितक्या, समान रीतीने आणि सर्व घटना, परिणाम आणि परिणामांसह कार्य करतील, जणू काही तफावत किंवा विस्तार त्या उपविभागात समाविष्ट आहेत.]

66.  ताब्यामध्ये गहाण ठेवणारा कचरा.—गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर गहाण ठेवणारा, मालमत्तेला खराब होऊ देण्यासाठी गहाण घेणारा जबाबदार नाही; परंतु जर सुरक्षा अपुरी असेल किंवा अशा कृत्यामुळे त्याला अपुरी पडेल तर त्याने असे कोणतेही कृत्य करू नये जे विध्वंसक किंवा कायमचे नुकसानकारक असेल. स्पष्टीकरण.—गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचे मूल्य एक तृतीयांश किंवा इमारतींचा समावेश असल्यास, गहाण ठेवलेल्या वेळेसाठी देय रकमेच्या अर्ध्यापेक्षा जास्त असल्यास या कलमाच्या अर्थामध्ये सुरक्षा अपुरी आहे.

67.  पूर्व-बंद करण्याचा किंवा विक्रीचा अधिकार. - याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, गहाण ठेवणाऱ्याने, गहाण-पैसा त्याच्याकडे 1 [देय] झाल्यानंतर आणि डिक्री काढण्यापूर्वी कोणत्याही वेळी गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची पूर्तता, किंवा गहाण-पैसे भरले किंवा जमा केले गेले आहेत जसे की यापुढे प्रदान केले आहे, न्यायालयाकडून प्राप्त करण्याचा अधिकार 2[एक हुकूम] की गहाण ठेवणाऱ्याला मालमत्तेची पूर्तता करण्याच्या त्याच्या अधिकारापासून पूर्णपणे वंचित केले जाईल, किंवा 2 [एक हुकूम] मालमत्ता विकली जावी. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची पूर्तता करण्याच्या त्याच्या अधिकारापासून पूर्णपणे वंचित केले जाईल असा 2[एक डिक्री] मिळविण्यासाठीच्या दाव्याला फोरक्लोजरचा दावा म्हणतात. या कलमातील काहीही मानले जाणार नाही- 3[

(अ)  सशर्त विक्रीद्वारे गहाण घेणार्‍या व्यतिरिक्त इतर कोणत्याही गहाणदाराला अधिकृत करणे किंवा विसंगत गहाण ठेवणार्‍याला ज्या अटींनुसार तो फोरक्लोजरचा हक्क आहे अशा अटींद्वारे अधिकृत करणे, फोरक्लोजरसाठी खटला चालवणे किंवा अशा प्रकारे उपभोग घेणारा गहाण घेणारा किंवा सशर्त गहाण ठेवणारा विक्रीसाठी सूट स्थापित करण्यासाठी विक्री; किंवा]

(ब)  गहाण ठेवणाऱ्याला त्याचा विश्वस्त किंवा कायदेशीर प्रतिनिधी म्हणून गहाण ठेवणाऱ्याला अधिकृत करणे आणि जो मालमत्तेच्या विक्रीसाठी दावा दाखल करू शकतो, त्याला फोरक्लोजरसाठी खटला भरण्यासाठी; किंवा

(c)  रेल्वे, कालवा किंवा इतर काम ज्याच्या देखभालीमध्ये जनतेला स्वारस्य आहे, गहाण ठेवणाऱ्याला अधिकृत करणे, फोरक्लोजर किंवा विक्रीसाठी खटला सुरू करणे; किंवा

(d)  गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या केवळ संबंधित भागाशी संबंधित खटला चालविण्यास गहाण-पैशाच्या काही भागामध्ये स्वारस्य असलेल्या व्यक्तीस अधिकृत करणे, जर गहाणधारकांनी, गहाण ठेवणाऱ्याच्या संमतीने, गहाणखताखाली त्यांचे हितसंबंध तोडले नाहीत.

1[ 67A.  गहाण घेणारा जेव्हा अनेक गहाणांवर एक खटला आणण्यास बांधील असतो.—एक गहाण घेणारा ज्याने दोन किंवा त्यापेक्षा जास्त गहाण ठेवल्या आहेत त्याच गहाणदाराने अंमलात आणलेल्या प्रत्येकाच्या संदर्भात त्याला कलम 67 अन्वये समान प्रकारचे डिक्री मिळविण्याचा अधिकार आहे, आणि जो दावा करतो. गहाणखतांपैकी कोणत्याही एकावर असा हुकूम मिळवणे, त्याउलट करार नसताना, ज्या गहाण-पैसे देय झाले आहेत त्या सर्व गहाणांवर खटला भरण्यास बांधील असेल.]

१[ ६८.  गहाण-पैशासाठी दावा ठोकण्याचा अधिकार.—

(१)  गहाण ठेवणाऱ्याला खालील प्रकरणांमध्ये गहाण-पैशासाठी दावा करण्याचा अधिकार आहे आणि इतर नाही, म्हणजे:-

(अ)  जेथे गहाण ठेवणारा स्वतःला त्याची परतफेड करण्यास बांधील आहे;

(ब)  जेथे, गहाण ठेवणाऱ्या किंवा गहाण ठेवणाऱ्याच्या चुकीच्या कृती किंवा दोषाव्यतिरिक्त इतर कोणत्याही कारणाने, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा संपूर्ण किंवा अंशतः नाश झाला असेल किंवा कलम 66 च्या अर्थानुसार सुरक्षा अपुरी पडली असेल आणि गहाणधारकाने गहाण ठेवणाऱ्याला ए. संपूर्ण सुरक्षा पुरेशी प्रदान करण्यासाठी पुरेशी सुरक्षा प्रदान करण्याची वाजवी संधी, आणि गहाण ठेवणारा तसे करण्यात अयशस्वी झाला आहे;

(c)  जेथे गहाण ठेवणार्‍याच्या चुकीच्या कृत्यामुळे किंवा चुकल्यामुळे गहाण ठेवणार्‍याला त्याच्या संपूर्ण किंवा काही भागाच्या सुरक्षिततेपासून वंचित ठेवले जाते;

(ड)  जेथे, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा मिळवण्याचा हक्क गहाण ठेवणारा, गहाण ठेवणारा त्याला ती देण्यास किंवा त्याचा ताबा मिळवून देण्यास गहाण ठेवणारा किंवा त्याच्यापेक्षा वरच्या नावाखाली हक्क सांगणाऱ्या कोणत्याही व्यक्तीला त्रास न देता त्याचा ताबा देण्यास अयशस्वी ठरतो. गहाणखत: परंतु, खंड (अ) मध्ये संदर्भित प्रकरणात, गहाण ठेवणार्‍याकडून किंवा त्याच्या कायदेशीर प्रतिनिधीकडून हस्तांतरित करणार्‍यावर गहाण ठेवलेल्या पैशासाठी खटला भरण्यास जबाबदार असणार नाही.

(२)  उप-कलम (१) च्या खंड (अ) किंवा खंड (ब) अंतर्गत खटला आणला गेला असेल, तर न्यायालय, त्याच्या विवेकबुद्धीनुसार, विरुद्ध कोणताही करार असूनही, खटला आणि त्यातील सर्व कार्यवाही थांबवू शकते. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर गहाण ठेवणार्‍याने आपले सर्व उपलब्ध उपाय संपवले आहेत किंवा जे उरले आहे, तोपर्यंत गहाण ठेवणार्‍याने त्याच्या सुरक्षिततेचा त्याग केला नाही आणि आवश्यक असल्यास, गहाण ठेवलेली मालमत्ता पुन्हा हस्तांतरित केली नाही.]

69.  वैध असताना विक्रीची शक्ती.—1[

(1)  ] 2[3[***] गहाण घेणारा, किंवा त्याच्या वतीने कार्य करणारी कोणतीही व्यक्ती, या कलमाच्या तरतुदींच्या अधीन राहून, गहाण ठेवलेली मालमत्ता किंवा तिचा कोणताही भाग विकण्याचा किंवा त्याच्याशी सहमती दर्शविण्याचा अधिकार असेल. कोर्टाच्या हस्तक्षेपाशिवाय, गहाण ठेवलेल्या पैशाची देयके, खालील प्रकरणांमध्ये आणि इतर कोणत्याही बाबतीत, म्हणजे:—]

(अ)  जेथे गहाण एक इंग्रजी गहाण आहे, आणि गहाण ठेवणारा किंवा गहाण ठेवणारा हिंदू, मुहम्मद किंवा बौद्ध नाही 4[किंवा 5 द्वारे वेळोवेळी निर्दिष्ट केलेल्या इतर कोणत्याही जातीचा, संप्रदायाचा, जमातीचा किंवा वर्गाचा सदस्य नाही. [राज्य सरकार], अधिकृत राजपत्रात];

(ब)  जेथे 6[न्यायालयाच्या हस्तक्षेपाशिवाय विक्रीचा अधिकार गहाण ठेवणाऱ्याला गहाणखतपत्राद्वारे स्पष्टपणे प्रदान केला जातो आणि] तारणदार 7[सरकारने];

(c) किंवा 15[(b)] तारणाखालील काही व्याज किमान पाचशे रुपये थकबाकी आहे आणि देय झाल्यानंतर तीन महिन्यांसाठी न भरलेले आहे. 16[(3)] जेव्हा अशा अधिकाराचा वापर करून विक्री केली गेली असेल, तेव्हा खरेदीदाराचे शीर्षक या कारणास्तव अभियोग करता येणार नाही की विक्री अधिकृत करण्यासाठी कोणतेही प्रकरण उद्भवले नाही किंवा योग्य नोटीस दिली गेली नाही, किंवा शक्ती अन्यथा अयोग्य किंवा अनियमितपणे वापरली गेली होती; परंतु एखाद्या अनधिकृत किंवा अयोग्य किंवा अनियमित व्यायामामुळे किंवा अधिकारामुळे धिक्कारलेल्या कोणत्याही व्यक्तीला शक्तीचा वापर करणार्‍या व्यक्तीच्या विरोधात नुकसान भरपाई मिळेल. 17[(4)] गहाण ठेवणार्‍याला मिळालेले पैसे, विक्रीतून मिळालेले पैसे, आधीचे भार सोडल्यानंतर, जर असेल तर, ज्याच्यावर विक्री केली जात नाही, किंवा कलम 57 अंतर्गत न्यायालयात पैसे भरल्यानंतर कोणत्याही पूर्व भाराची पूर्तता करेल, याउलट करार नसताना, त्याच्याद्वारे लागू केल्या जाणाऱ्या ट्रस्टमध्ये त्याच्याकडून धरले जावे, प्रथम, विक्री किंवा विक्रीचा कोणताही प्रयत्न केल्याची घटना म्हणून त्याने केलेले सर्व खर्च, शुल्क आणि खर्च योग्यरित्या भरण्यासाठी; आणि, दुसरे म्हणजे, गहाणखत-पैसे आणि खर्च आणि इतर पैसे, जर असेल तर, गहाणखत देय म्हणून; आणि अशा प्रकारे प्राप्त झालेल्या पैशाचे अवशेष गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी पात्र असलेल्या व्यक्तीला दिले जातील किंवा त्याच्या विक्रीतून मिळालेल्या रकमेच्या पावत्या देण्यास अधिकृत केले जातील. 18[(5) या कलमात किंवा कलम 69A मधील काहीही जुलै, 1882 च्या पहिल्या दिवसापूर्वी प्रदान केलेल्या अधिकारांना लागू होत नाही.] 19[***] गहाणखत-पैसे आणि खर्च आणि इतर पैसे, जर असेल तर, गहाणखत देय होताना; आणि अशा प्रकारे प्राप्त झालेल्या पैशाचे अवशेष गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी पात्र असलेल्या व्यक्तीला दिले जातील किंवा त्याच्या विक्रीतून मिळालेल्या रकमेच्या पावत्या देण्यास अधिकृत केले जातील. 18[(5) या कलमात किंवा कलम 69A मधील काहीही जुलै, 1882 च्या पहिल्या दिवसापूर्वी प्रदान केलेल्या अधिकारांना लागू होत नाही.] 19[***] गहाणखत-पैसे आणि खर्च आणि इतर पैसे, जर असेल तर, गहाणखत देय होताना; आणि अशा प्रकारे प्राप्त झालेल्या पैशाचे अवशेष गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेसाठी पात्र असलेल्या व्यक्तीला दिले जातील किंवा त्याच्या विक्रीतून मिळालेल्या रकमेच्या पावत्या देण्यास अधिकृत केले जातील. 18[(5) या कलमात किंवा कलम 69A मधील काहीही जुलै, 1882 च्या पहिल्या दिवसापूर्वी प्रदान केलेल्या अधिकारांना लागू होत नाही.] 19[***]

1[ 69A.  प्राप्तकर्त्याची नियुक्ती.-

(१)  कलम ६९ अन्वये विक्रीचा अधिकार वापरण्याचा अधिकार असलेल्या गहाणधारकाला, पोट-कलम (२) च्या तरतुदींच्या अधीन राहून, त्याच्या किंवा त्याच्या वतीने, स्वाक्षरी केलेल्या लेखी नियुक्तीचा अधिकार असेल. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचे उत्पन्न किंवा त्याचा कोणताही भाग.

(२)  गहाणखतामध्ये नाव दिलेली आणि स्वीकारणारा म्हणून काम करण्यास इच्छुक आणि सक्षम असलेली कोणतीही व्यक्ती गहाण घेणार्‍याद्वारे नियुक्त केली जाऊ शकते. जर एखाद्या व्यक्तीचे असे नाव दिलेले नसेल, किंवा सर्व नाव दिलेले व्यक्ती काम करण्यास असमर्थ असतील किंवा तयार नसतील किंवा मरण पावले असतील, तर गहाण घेणारा अशा कोणत्याही व्यक्तीची नियुक्ती करू शकतो ज्याच्या नियुक्तीला गहाण ठेवणारा सहमत असेल; अशा करारात अयशस्वी झाल्यास, गहाण घेणार्‍याला रिसीव्हरच्या नियुक्तीसाठी न्यायालयात अर्ज करण्याचा अधिकार असेल आणि न्यायालयाने नियुक्त केलेली कोणतीही व्यक्ती गहाण घेणार्‍याने रीतसर नियुक्त केली आहे असे मानले जाईल. गहाण घेणारा आणि गहाण घेणार्‍याने किंवा त्यांच्या वतीने किंवा कोणत्याही पक्षाने केलेल्या अर्जावर आणि दर्शविलेल्या कारणास्तव कोर्टाद्वारे स्वाक्षरी केलेल्या लिहून प्राप्तकर्त्याला कधीही काढून टाकले जाऊ शकते. या उपकलमच्या तरतुदींनुसार प्राप्तकर्त्याच्या कार्यालयातील रिक्त जागा भरली जाऊ शकते.

(३)  या कलमाद्वारे प्रदान केलेल्या अधिकारांतर्गत नियुक्त केलेला प्राप्तकर्ता गहाण ठेवणाऱ्याचा एजंट असल्याचे मानले जाईल; आणि गहाणखत प्राप्तकर्त्याच्या कृत्यासाठी किंवा दोषांसाठी पूर्णपणे जबाबदार असेल, जोपर्यंत गहाणखत अन्यथा प्रदान करत नाही किंवा अशा कृत्ये किंवा दोष गहाण घेणार्‍याच्या अयोग्य हस्तक्षेपामुळे होत नाहीत.

(४)  प्राप्तकर्त्याला ज्या उत्पन्नाचा तो प्राप्तकर्ता म्हणून नियुक्त करण्यात आला आहे, त्या सर्व उत्पन्नाची मागणी करण्याचा आणि वसूल करण्याचा अधिकार असेल, खटला, अंमलबजावणी किंवा अन्यथा, गहाण ठेवणार्‍याच्या किंवा गहाण ठेवणार्‍याच्या नावावर, गहाण ठेवणार्‍याच्या व्याजाच्या पूर्ण मर्यादेपर्यंत. या कलमाच्या तरतुदींनुसार, त्याची विल्हेवाट लावू शकतो आणि त्यानुसार वैध पावत्या देऊ शकतो आणि गहाणदाराने त्याला दिलेले कोणतेही अधिकार वापरता येतील.

(५)  प्राप्तकर्त्याला पैसे देणार्‍या व्यक्तीने प्राप्तकर्त्याची नियुक्ती वैध होती की नाही याची चौकशी करण्याची काळजी घेणार नाही.

(६)  प्राप्तकर्त्याला मिळालेल्या कोणत्याही पैशातून, त्याच्या मोबदल्यासाठी, आणि प्राप्तकर्ता म्हणून त्याने घेतलेल्या सर्व खर्च, शुल्क आणि खर्चाच्या समाधानासाठी, पाच टक्क्यांपेक्षा जास्त नसेल अशा दराने कमिशन ठेवण्याचा अधिकार असेल. त्याच्या नियुक्तीमध्ये नमूद केल्याप्रमाणे प्राप्त झालेल्या सर्व पैशांची एकूण रक्कम आणि, जर असा दर निर्दिष्ट केला नसेल तर, पाच टक्के दराने. त्या उद्दिष्टासाठी त्याने केलेल्या अर्जावर त्या एकूण रकमेवर किंवा न्यायालयाला परवानगी देणे योग्य वाटेल अशा अन्य दराने.

(७)  प्राप्तकर्त्याने, गहाणधारकाने लिखित स्वरुपात निर्देश दिल्यास, गहाणधारकाने ज्या प्रमाणात विमा काढला असेल, आणि त्याला मिळालेल्या पैशातून, आगीमुळे झालेल्या नुकसानीपासून किंवा नुकसानीपासून विमा उतरवला असेल, गहाण ठेवलेली मालमत्ता किंवा तिचा कोणताही भाग विमा करण्यायोग्य स्वरूपाचा आहे.

(८)  विम्याच्या पैशाच्या अर्जाबाबत या कायद्याच्या तरतुदींच्या अधीन राहून, प्राप्तकर्त्याने त्याला प्राप्त झालेले सर्व पैसे खालीलप्रमाणे लागू केले पाहिजेत, म्हणजे:-

(i)  गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर परिणाम करणारे सर्व भाडे, कर, जमीन महसूल, दर आणि जावक यांच्या निर्वहनात;

(ii)  सर्व वार्षिक रक्कम किंवा इतर देयके आणि सर्व मुद्दल रकमेवरील व्याज, ज्याचा तो स्वीकारणारा आहे त्या तारणांना प्राधान्य देऊन;

(iii)  त्याचे कमिशन, आणि आग, जीवन किंवा इतर विम्यांवरील प्रीमियम्स, जर असेल तर, गहाणखत किंवा या कायद्यांतर्गत योग्यरित्या देय, आणि आवश्यक किंवा योग्य दुरूस्तीची किंमत, ज्याने लेखी निर्देश दिलेला आहे. गहाण ठेवणारा;

(iv)  गहाणखत देय असलेल्या व्याजाच्या भरणामध्ये;

(v)  गहाण ठेवणार्‍याने लिखित स्वरुपात निर्देशित केले असल्यास, मूळ पैशामध्ये किंवा विल्हेवाट लावण्यासाठी, आणि त्याला मिळालेल्या पैशांपैकी कोणत्याही रकमेचा अवशेष अशा व्यक्तीला द्यावा, जो, परंतु प्राप्तकर्त्याच्या ताब्यात असेल. ज्या उत्पन्नाचा तो रिसीव्हर म्हणून नियुक्त झाला आहे, किंवा जो अन्यथा गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा हक्कदार आहे तो मिळवण्याचा हक्क आहे.

(९)  पोट-कलम (१) च्या तरतुदी फक्त आणि जर गहाणखतामध्ये विरुद्ध हेतू व्यक्त केला नसेल तरच लागू होतात; आणि उप-कलम (3) ते (8) समावेश असलेल्या तरतुदी गहाणखत द्वारे बदलू शकतात किंवा वाढवल्या जाऊ शकतात; आणि, जितके वैविध्यपूर्ण किंवा विस्तारित आहे, तितके, शक्य तितके, समान रीतीने आणि सर्व घटना, परिणाम आणि परिणामांसह कार्य करेल, जसे की असे भिन्नता किंवा विस्तार उक्त उप-विभागांमध्ये समाविष्ट आहेत.

(१०)  खटल्याच्या संस्थेशिवाय, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या व्यवस्थापन किंवा प्रशासनाशी संबंधित कोणत्याही सध्याच्या प्रश्नावर त्याच्या मतासाठी, सल्ल्यासाठी किंवा निर्देशासाठी न्यायालयाकडे अर्ज केला जाऊ शकतो, अडचण किंवा महत्त्वाच्या प्रश्नांव्यतिरिक्त सारांश निकालासाठी न्यायालयाचे मत. अशा अर्जाची एक प्रत दिली जाईल, आणि त्याच्या सुनावणीस, अर्जामध्ये स्वारस्य असलेल्या व्यक्तींपैकी न्यायालयाला योग्य वाटेल अशा व्यक्तींना उपस्थित राहता येईल. या उपकलम अंतर्गत प्रत्येक अर्जाची किंमत न्यायालयाच्या विवेकबुद्धीनुसार असेल.

(11)  या विभागात, "न्यायालय" म्हणजे गहाणखत अंमलात आणण्यासाठी खटल्यात अधिकारक्षेत्र असणारे न्यायालय.]

70.  गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचे प्रवेश.—जर, गहाण ठेवण्याच्या तारखेनंतर, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेवर कोणतेही प्रवेश केले गेले तर, गहाणदार, विरुद्ध कराराच्या अनुपस्थितीत, सुरक्षिततेच्या हेतूने, हक्कदार असेल. अशा प्रवेशासाठी. उदाहरणे

(a)  नदीच्या किनारी असलेल्या एका विशिष्ट शेतात B ला गहाण. क्षरणाने क्षेत्र वाढले आहे. त्याच्या सुरक्षेच्या कारणास्तव, B वाढीसाठी पात्र आहे.

(b)  एक इमारत बांधण्याचा ठराविक भूखंड B ला गहाण ठेवतो आणि नंतर त्या भूखंडावर घर बांधतो. त्याच्या सुरक्षेच्या उद्देशाने, B ला घर तसेच भूखंडाचा हक्क आहे.

71.  गहाण लीजचे नूतनीकरण.—जेव्हा गहाण ठेवलेली मालमत्ता भाडेपट्टा 1[***] असेल आणि गहाणदाराने भाडेपट्ट्याचे नूतनीकरण प्राप्त केले, तेव्हा गहाणदार, त्याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, या हेतूंसाठी, सिक्युरिटी, नवीन लीजसाठी पात्र व्हा.

72.  ताब्यामध्ये गहाण ठेवण्याचा अधिकार.—1[गहाणदार] आवश्यक तेवढे पैसे खर्च करू शकतो- 2[***]

(ब)  3 [गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचे संरक्षण] नाश, जप्ती किंवा विक्रीपासून;

(c)  मालमत्तेवर गहाण ठेवणाऱ्याच्या टायटलचे समर्थन करण्यासाठी;

(d)  गहाणखत विरुद्ध स्वत:चे शीर्षक चांगले करण्यासाठी; आणि

(ई) जेव्हा गहाण ठेवलेली मालमत्ता ही नूतनीकरणयोग्य लीज-होल्ड असते, तेव्हा लीजच्या नूतनीकरणासाठी, आणि त्याउलट, कराराच्या अनुपस्थितीत, मुद्दलावर देय व्याज दराने असे पैसे मुख्य पैशामध्ये जोडू शकतात, आणि , जेथे असा कोणताही दर निश्चित केलेला नाही, नऊ टक्के दराने. दरसाल: 4[परंतु, खंड (b) किंवा खंड (c) अंतर्गत गहाण ठेवणार्‍याने पैसे खर्च करणे आवश्यक आहे असे मानले जाणार नाही जोपर्यंत गहाण ठेवणार्‍याला बोलावले जात नाही आणि ते जतन करण्यासाठी योग्य आणि वेळेवर पावले उचलण्यात अयशस्वी झाले आहे. मालमत्ता किंवा शीर्षकाचे समर्थन करण्यासाठी.] जिथे मालमत्ता त्याच्या स्वभावानुसार विमापात्र आहे, त्याउलट, करार नसताना, गहाण घेणारा, विमा काढू शकतो आणि अशा मालमत्तेच्या संपूर्ण किंवा कोणत्याही भागाला आगीमुळे झालेल्या नुकसानीपासून किंवा नुकसानीपासून विमा काढू शकतो. , आणि अशा कोणत्याही विम्यासाठी भरलेले प्रीमियम 5[मुद्दल पैशावर व्याजासह जोडले जातील त्याच दराने किंवा, जेथे असा कोणताही दर निश्चित केलेला नाही, नऊ टक्के दराने. वार्षिक]. परंतु अशा विम्याची रक्कम या निमित्त गहाणखतामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या रकमेपेक्षा जास्त नसावी किंवा (जर अशी कोणतीही रक्कम त्यात नमूद केलेली नसेल तर) विमा उतरवलेल्या मालमत्तेची पुनर्स्थापना करण्यासाठी संपूर्ण विनाश झाल्यास आवश्यक असलेल्या रकमेच्या दोन तृतीयांश . या कलमातील कोणतीही गोष्ट गहाण ठेवणाऱ्याला विमा उतरवण्यास प्राधिकृत करते असे मानले जाणार नाही जेव्हा गहाण घेणार्‍याने किंवा त्याच्या वतीने मालमत्तेचा विमा ज्या रकमेत गहाण ठेवणारा विमा उतरवण्यास अधिकृत आहे त्या रकमेपर्यंत ठेवला जातो. वार्षिक]. परंतु अशा विम्याची रक्कम या निमित्त गहाणखतामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या रकमेपेक्षा जास्त नसावी किंवा (जर अशी कोणतीही रक्कम त्यात नमूद केलेली नसेल तर) विमा उतरवलेल्या मालमत्तेची पुनर्स्थापना करण्यासाठी संपूर्ण विनाश झाल्यास आवश्यक असलेल्या रकमेच्या दोन तृतीयांश . या कलमातील कोणतीही गोष्ट गहाण ठेवणाऱ्याला विमा उतरवण्यास प्राधिकृत करते असे मानले जाणार नाही जेव्हा गहाण घेणार्‍याने किंवा त्याच्या वतीने मालमत्तेचा विमा ज्या रकमेत गहाण ठेवणारा विमा उतरवण्यास अधिकृत आहे त्या रकमेपर्यंत ठेवला जातो. वार्षिक]. परंतु अशा विम्याची रक्कम या निमित्त गहाणखतामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या रकमेपेक्षा जास्त नसावी किंवा (जर अशी कोणतीही रक्कम त्यात नमूद केलेली नसेल तर) विमा उतरवलेल्या मालमत्तेची पुनर्स्थापना करण्यासाठी संपूर्ण विनाश झाल्यास आवश्यक असलेल्या रकमेच्या दोन तृतीयांश . या कलमातील कोणतीही गोष्ट गहाण ठेवणाऱ्याला विमा उतरवण्यास प्राधिकृत करते असे मानले जाणार नाही जेव्हा गहाण घेणार्‍याने किंवा त्याच्या वतीने मालमत्तेचा विमा ज्या रकमेत गहाण ठेवणारा विमा उतरवण्यास अधिकृत आहे त्या रकमेपर्यंत ठेवला जातो.

1[ 73.  महसूल विक्री किंवा संपादनावर भरपाई मिळण्याचा अधिकार.—

(१)  जेथे गहाण ठेवलेली मालमत्ता किंवा तिचा कोणताही भाग किंवा त्यातील कोणतेही व्याज महसूल किंवा सार्वजनिक स्वरूपाचे इतर शुल्क किंवा अशा मालमत्तेच्या संदर्भात देय भाडे भरण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे विकले गेले आहे आणि असे अपयश कोणत्याही डिफॉल्टमुळे उद्भवलेले नाही. गहाण ठेवणार्‍याला, गहाण ठेवणार्‍याला थकबाकी भरल्यानंतर उरलेल्या विक्री-उत्पन्नाच्या कोणत्याही अतिरिक्त रकमेपैकी आणि कायद्याने निर्देशित केलेल्या सर्व शुल्क आणि कपातींपैकी गहाण-पैशाच्या देयकाचा दावा करण्याचा हक्क असेल.

(२)  जेथे गहाण ठेवलेली मालमत्ता किंवा तिचा कोणताही भाग किंवा त्यातील कोणतेही व्याज भूसंपादन कायदा, १८९४ (१८९४ चा १) अंतर्गत अधिग्रहित केले जाते; किंवा स्थावर मालमत्तेचे सक्तीने संपादन करण्‍याची तरतूद करण्‍यासाठी सध्‍या काळासाठी अंमलात असलेला कोणताही अन्‍य कायदा, गहाण घेणार्‍याला नुकसानभरपाई म्हणून गहाण ठेवणार्‍या देय रकमेपैकी संपूर्ण किंवा काही प्रमाणात, गहाण-पैशाच्या देयकाचा दावा करण्‍याचा अधिकार असेल.

(३)  असे दावे आधीच्या भारदारांच्या दाव्यांशिवाय इतर सर्व दाव्यांच्या विरूद्ध प्रचलित असतील, आणि गहाणखतावरील मूळ पैसे देय झालेले नसतानाही लागू केले जाऊ शकतात.]

74.  त्यानंतरच्या गहाणदाराचा आधीच्या गहाणखत्याची परतफेड करण्याचा अधिकार.—[प्रतिनिधी. मालमत्ता हस्तांतरण (सुधारणा) कायदा, 1929 (1929 चा 20), से. ३९.]

75.  पूर्वीच्या आणि नंतरच्या गहाणखतांच्या विरुद्ध मेसने गहाण ठेवणाऱ्याचे हक्क.—[प्रतिनिधी. मालमत्ता हस्तांतरण (सुधारणा) कायदा, 1929 (1929 चा 20), से. ३९.]

76.  ताब्यामध्ये गहाण घेणार्‍याचे दायित्व.—जेव्हा, गहाण ठेवत असताना, गहाणदाराने गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा घेतो,—

(अ)  त्याने मालमत्तेचे व्यवस्थापन केले पाहिजे कारण ती सामान्य विवेकी व्यक्ती स्वतःची असल्यास ती व्यवस्थापित करेल;

(b)  त्याने त्याचे भाडे आणि नफा गोळा करण्यासाठी आपले सर्वोत्तम प्रयत्न केले पाहिजेत;

(c)  त्याने, याउलट, करार नसताना, मालमत्तेच्या उत्पन्नातून, सरकारी महसूल, सार्वजनिक स्वरूपाचे इतर सर्व शुल्क 1 [आणि सर्व भाडे] अशा ताब्यादरम्यान त्याच्या संदर्भात देय जमा करणे आवश्यक आहे. , आणि भाड्याची कोणतीही थकबाकी ज्याचे पैसे भरले नाही त्यामध्ये मालमत्ता सरसकट विकली जाऊ शकते;

(d)  त्याने याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, मालमत्तेची अशी आवश्यक दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे कारण तो अशा भाड्यांमधून आणि नफ्यांमधून वजा करून खंड (c) मध्ये नमूद केलेल्या देयके आणि नफ्यांमधून देऊ शकेल. मूळ पैशावर व्याज;

(इ)  त्याने असे कोणतेही कृत्य करू नये जे मालमत्तेसाठी विनाशकारी किंवा कायमचे हानीकारक असेल;

(f)  जिथे त्याने मालमत्तेचा संपूर्ण किंवा कोणत्याही भागाचा आगीमुळे झालेल्या नुकसानीपासून किंवा नुकसानीपासून विमा उतरवला आहे, तेव्हा त्याने, अशा प्रकारचे नुकसान किंवा नुकसान झाल्यास, त्याला पॉलिसी अंतर्गत प्रत्यक्षात प्राप्त होणारे कोणतेही पैसे किंवा त्यापेक्षा जास्त रक्कम लागू करणे आवश्यक आहे. आवश्यक, मालमत्तेची पुनर्स्थापना करताना, किंवा, गहाण ठेवणाऱ्याने तसे निर्देश दिल्यास, गहाण ठेवलेले पैसे कमी करणे किंवा सोडणे;

(g)  त्याने गहाण म्हणून प्राप्त केलेल्या आणि खर्च केलेल्या सर्व रकमेचे स्पष्ट, पूर्ण आणि अचूक हिशेब ठेवणे आवश्यक आहे आणि, गहाण ठेवत असताना, गहाण ठेवणाऱ्याला त्याच्या विनंतीनुसार आणि खर्चानुसार, अशा खात्यांच्या खऱ्या प्रती द्याव्यात. आणि व्हाउचर ज्याद्वारे त्यांना समर्थन दिले जाते;

(h)  गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या त्याच्या पावत्या, किंवा, जिथे अशी मालमत्ता वैयक्तिकरित्या त्याच्या ताब्यात आहे, त्याच्या संदर्भात एक वाजवी व्यवसाय-भाडे, खर्च वजा केल्यावर, 1[मालमत्तेच्या व्यवस्थापनासाठी आणि संकलनासाठी योग्यरित्या केलेला खर्च भाडे आणि नफा आणि इतर खर्च] खंड (c) आणि (d) मध्ये नमूद केले आहे, आणि त्यावरील व्याज, व्याज 2 च्या कारणास्तव त्याच्याकडून वेळोवेळी देय रक्कम (असल्यास) कमी करण्यासाठी डेबिट केले जावे[* **] आणि, गहाण ठेवलेल्या पैशांमध्ये कपात किंवा विल्हेवाट लावण्यासाठी अशा पावत्या कोणत्याही देय व्याजापेक्षा जास्त आहेत; अधिशेष, जर असेल तर, गहाण ठेवणाऱ्याला दिले जाईल;

(i)  जेव्हा गहाणखत निविदा, किंवा यापुढे प्रदान केलेल्या पद्धतीने ठेवी, गहाण ठेवलेल्या वेळेसाठी देय रक्कम, गहाणधारकाने, या कलमाच्या इतर कलमांमधील तरतुदी असूनही, त्याच्या 3[*** ] निविदेच्या तारखेपासून गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या पावत्या किंवा तो न्यायालयाबाहेर अशी रक्कम काढू शकला तेव्हापासूनच्या पावत्या, कारण 1 [आणि झालेल्या कोणत्याही खर्चाच्या कारणास्तव त्यातून कोणतीही रक्कम कापून घेण्यास पात्र नाही. गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या संबंधात अशा तारखेनंतर किंवा वेळेनंतर]. त्याच्या चुकांमुळे होणारे नुकसान.—या कलमाद्वारे त्याच्यावर लादलेली कोणतीही कर्तव्ये पार पाडण्यात गहाणधारक अपयशी ठरला, तर त्याला, या प्रकरणांतर्गत केलेल्या डिक्रीच्या अनुषंगाने खाते घेतल्यावर, तोटा, जर असेल तर, डेबिट केला जाऊ शकतो. अशा अपयशामुळे.

77.  व्याजाच्या बदल्यात पावत्या.—कलम 76, खंड (b), (d), (g) आणि (h) मधील काहीही, गहाण घेणारा आणि गहाण घेणारा यांच्यात करार असेल अशा प्रकरणांना लागू होत नाही. गहाण ठेवलेली मालमत्ता, जोपर्यंत गहाण ठेवणाऱ्याच्या ताब्यात आहे तोपर्यंत, मुद्दलाच्या व्याजाच्या बदल्यात, किंवा अशा व्याजाच्या बदल्यात आणि मुद्दलाचे परिभाषित भाग घेतले जातील.

78.  अगोदर गहाण ठेवणाऱ्याचे पुढे ढकलणे.—जेथे, फसवणूक, चुकीची माहिती देऊन किंवा आधीच्या गहाण ठेवणाऱ्याच्या ढोबळ दुर्लक्षामुळे, गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या सुरक्षेवर दुसर्‍या व्यक्तीला आगाऊ पैसे देण्यास प्रवृत्त केले गेले असेल, तेव्हा आधी गहाण ठेवणाऱ्याला नंतरच्या गहाण ठेवण्यासाठी पुढे ढकलण्यात येईल.

७९. जेव्हा जास्तीत जास्त व्यक्त केले जाते तेव्हा अनिश्चित रक्कम सुरक्षित करण्यासाठी गहाण.—भविष्यातील प्रगती सुरक्षित करण्यासाठी गहाण ठेवल्यास, एखाद्या प्रतिबद्धतेची कामगिरी किंवा चालू खात्याची शिल्लक, त्याद्वारे सुरक्षित करण्यासाठी जास्तीत जास्त व्यक्त केल्यास, त्याच मालमत्तेचे त्यानंतरचे गहाण, जर आधीच्या गहाणखताची सूचना देऊन केली असेल, तर सर्व अॅडव्हान्स किंवा डेबिटच्या संदर्भात आधीच्या गहाण ठेवण्यासाठी पुढे ढकलण्यात यावे, ज्याची कमाल मर्यादा ओलांडली जात नाही, तरीही त्यानंतरच्या गहाणाची सूचना देऊन किंवा परवानगी दिली असली तरी. उदाहरण अ ने सुलतानपूरला त्याच्या बँकर्स, बी अँड कंपनीकडे गहाण ठेवले आहे. अ नंतर सुलतानपूर कडे 10,000 रुपये गहाण ठेवतो, क बी अँड कंपनीला गहाण ठेवण्याची नोटीस देतो आणि क दुसऱ्या गहाणाची बी अँड कंपनीला नोटीस देतो. दुसऱ्या तारणाच्या तारखेला, B & Co. रु. पेक्षा जास्त नाही. 5,000. B & Co. नंतर A कडे आगाऊ रक्कम घेऊन त्याच्या विरुद्ध खात्यातील शिल्लक रु. 10,000 पेक्षा जास्त आहे. B & Co. 10,000 च्या मर्यादेपर्यंत, C वर प्राधान्य देण्यास पात्र आहेत.

80.  टॅकिंग रद्द केले.—[प्रतिनिधी. मालमत्ता हस्तांतरण (सुधारणा) कायदा, 1929 (1929 चा 20), से. ४१.]

1[ 81.  मार्शलिंग, सिक्युरिटीज.—जर दोन किंवा अधिक मालमत्तेच्या मालकाने त्या एका व्यक्तीकडे गहाण ठेवल्या आणि नंतर एक किंवा अधिक मालमत्ता दुसऱ्या व्यक्तीकडे गहाण ठेवल्या तर, त्यानंतरच्या गहाणदाराला, उलट करार नसताना, त्याच्याकडे गहाण न ठेवलेल्या मालमत्तेतून किंवा त्याच्याकडे गहाण न ठेवलेल्या मालमत्तेचे पूर्वीचे गहाण-कर्ज पूर्ण करण्याचा हक्क आहे, जोपर्यंत तो विस्तारित होईल, परंतु पूर्वीच्या गहाणदाराच्या किंवा विचारात घेतलेल्या इतर कोणत्याही व्यक्तीच्या हक्कांवर पूर्वग्रह ठेवण्यासाठी नाही. कोणत्याही मालमत्तेमध्ये स्वारस्य.]

८२. याउलट करार नसताना, ज्या मालमत्तेचे पैसे भरले गेले आहेत त्यातून पूर्वीच्या कर्जाची रक्कम वजा करून नंतरच्या कर्जामध्ये दराने योगदान देण्यास जबाबदार आहे. या विभागातील काहीही कलम 81 अंतर्गत 2[त्यानंतरच्या] तारणदाराच्या दाव्यासाठी जबाबदार असलेल्या मालमत्तेवर लागू होत नाही.

८३. गहाण ठेवलेल्या रकमेवर न्यायालयीन पैसे जमा करण्याचा अधिकार.—मुद्दल पैसे 1 [कोणत्याही तारणाच्या संदर्भात देय आहे] नंतर आणि गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या पूर्ततेसाठी खटला प्रतिबंधित करण्यापूर्वी, गहाण ठेवणारा किंवा इतर कोणतीही व्यक्ती. असा खटला चालवण्याचा अधिकार आहे, तो अशा कोणत्याही न्यायालयात, ज्यामध्ये त्याने असा खटला दाखल केला असेल, गहाण ठेवणाऱ्याच्या खात्यावर, गहाण ठेवलेल्या रकमेवर शिल्लक असलेली रक्कम जमा करू शकतो. गहाण ठेवणार्‍याने ठेवलेल्या पैशाचा अधिकार.-यानंतर न्यायालय गहाण ठेवणार्‍याला ठेवीची लेखी नोटीस देईल आणि गहाणदार, रक्कम सांगणारी याचिका सादर करू शकेल (फिर्यादीच्या पडताळणीसाठी कायद्याने विहित केलेल्या पद्धतीने सत्यापित) मग गहाण ठेवण्यावर देय, आणि अशा रकमेच्या पूर्ण विल्हेवाटीत जमा केलेले पैसे स्वीकारण्याची त्याची इच्छा, आणि त्याच न्यायालयात जमा केल्यावर गहाणखत 3[आणि गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेशी संबंधित त्याच्या ताब्यातील किंवा अधिकारातील सर्व दस्तऐवज], पैसे आणि गहाणखत, 4[आणि इतर सर्व कागदपत्रे] यासाठी अर्ज करा आणि प्राप्त करा. जमा केलेली रक्कम गहाण ठेवणार्‍याला किंवा उपरोक्त प्रमाणे इतर व्यक्तीकडे दिली जाईल. 5[जेथे गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा ताबा गहाणदाराच्या ताब्यात असेल, तेव्हा न्यायालयाने, त्याला जमा केलेली रक्कम अदा करण्यापूर्वी,

८४. व्याजाची समाप्ती.—जेव्हा गहाण ठेवणाऱ्याने किंवा उपरोक्त प्रमाणे इतर व्यक्तीने कलम ८३ अन्वये कोर्टात टेंडर केले किंवा जमा केले असेल तेव्हा गहाण ठेवलेल्या रकमेवर उरलेली रक्कम, टेंडरच्या तारखेपासून किंवा १[प्रकरणात मूळ रकमेवरील व्याज बंद होईल. ठेवीची, जेथे अशा रकमेची पूर्वीची निविदा काढली गेली नाही] गहाण ठेवणाऱ्याने किंवा वरीलप्रमाणे इतर व्यक्तीने, गहाण ठेवणाऱ्याला न्यायालयाबाहेर अशी रक्कम काढता यावी यासाठी जे काही करावे लागेल ते पूर्ण केल्यावर, 2[ आणि कलम 83 नुसार आवश्यक असलेली नोटीस गहाण ठेवणाऱ्याला देण्यात आली आहे: परंतु, जर गहाण ठेवणाऱ्याने अशी रक्कम पूर्वीची निविदा न काढता जमा केली असेल आणि नंतर तो किंवा त्याचा कोणताही भाग काढून घेतला असेल, तर मूळ रकमेवरील व्याज देय असेल. अशा पैसे काढण्याच्या तारखेपासून.] या कलमात किंवा कलम 83 मधील कोणतीही गोष्ट गहाण ठेवणाऱ्याला त्याच्या व्याजाच्या हक्कापासून वंचित ठेवत नाही असे मानले जाणार नाही जेव्हा असा करार असेल की तो गहाण-पैशाच्या देयक किंवा निविदापूर्वी वाजवी नोटीस घेण्यास पात्र असेल 3[आणि अशा नोटीसमध्ये असे नाही निविदा तयार करण्यापूर्वी किंवा ठेव करण्यापूर्वी दिलेली आहे, जसे की असेल].

85.  फोरक्लोजर, विक्री आणि पूर्ततेसाठी दावे करणारे पक्ष.—[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 पैकी 5), से. 156 आणि Sch. वि.]

८६.  —[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 पैकी 5), से. 156 आणि Sch. वि.]

८७.  —[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 पैकी 5), से. 156 आणि Sch. वि.]

८८.  —[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 पैकी 5), से. 156 आणि Sch. वि.]

८९.  —[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 पैकी 5), से. 156 आणि Sch. वि.]

90.  —[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 पैकी 5), से. 156 आणि Sch. वि.]

1[ 91.  ज्या व्यक्ती पूर्ततेसाठी दावा दाखल करू शकतात.—गहाण ठेवणार्‍या व्यतिरिक्त, खालीलपैकी कोणतीही व्यक्ती गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची पूर्तता करू शकते किंवा दावा दाखल करू शकते, म्हणजे:—

(अ)  कोणतीही व्यक्ती (त्याची पूर्तता करू इच्छित असलेल्या व्याजाच्या गहाणदाराव्यतिरिक्त) ज्याला गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेमध्ये कोणतेही व्याज आहे किंवा त्यावर शुल्क आकारले आहे किंवा ती सोडविण्याचा अधिकार आहे;

(b)  गहाण-कर्ज किंवा त्याच्या कोणत्याही भागाच्या भरपाईसाठी कोणताही जामीन; किंवा

(c)  गहाण ठेवणाऱ्याच्या कोणत्याही कर्जदाराने, ज्याने त्याच्या इस्टेटच्या प्रशासनासाठी दावा केला आहे, त्याने गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या विक्रीसाठी डिक्री प्राप्त केली आहे.]

१[ ९२. सब्रोगेशन.—कलम 91 (गहाण ठेवणार्‍या व्यतिरिक्त) आणि कोणत्याही सह-गहाण ठेवणार्‍या व्यक्तींपैकी कोणतीही व्यक्ती, गहाण ठेवण्याच्या अधीन असलेल्या मालमत्तेची पूर्तता करताना, अशा मालमत्तेची पूर्तता, पूर्वबंदी किंवा विक्रीच्या संदर्भात, समान असेल. गहाण घेणारा म्हणून हक्क ज्याचा तो गहाण ठेवतो तो गहाण ठेवणारा किंवा इतर कोणत्याही गहाणदाराच्या विरुद्ध असू शकतो. या कलमाद्वारे प्रदान केलेल्या अधिकाराला सबरोगेशनचा अधिकार म्हणतात, आणि तो मिळविणाऱ्या व्यक्तीला तो ज्या गहाणखतांची पूर्तता करतो त्या गहाणदाराच्या हक्कांना प्रत्याशीत केले जाते असे म्हटले जाते. गहाणखत ज्या गहाणखताची पूर्तता केली गेली आहे अशा गहाणखत रकमेकडे वाढवलेली व्यक्ती, ज्या गहाणखताची पूर्तता केली गेली आहे, जर गहाणधारकाने नोंदणीकृत इन्स्ट्रुमेंटद्वारे असे मान्य केले असेल की अशा व्यक्तींना अशाप्रकारे सबरोगेट केले जाईल, अशा गहाणधारकाच्या अधिकारांना सबरोगेट केले जाईल.

¹  [ 93.  टॅकिंगचा बंदी.—कोणताही गहाण ठेवणारा पूर्वीचा गहाण फेडणारा, मध्यवर्ती गहाण ठेवण्याची सूचना देऊन किंवा न देता, त्याद्वारे त्याच्या मूळ सुरक्षिततेच्या संदर्भात कोणतेही प्राधान्य प्राप्त करणार नाही; आणि, कलम 79 द्वारे प्रदान केलेल्या प्रकरणाशिवाय, गहाण घेणारा कोणताही गहाणधारक, मध्यवर्ती गहाण ठेवण्याची सूचना देऊन किंवा न देता, त्यानंतरच्या आगाऊसाठी त्याच्या सुरक्षिततेच्या संदर्भात कोणतेही प्राधान्य प्राप्त करणार नाही.]

²  [ 94.  mesne मॉर्टगेजचे अधिकार.—जेथे एखादी मालमत्ता सलग गहाण ठेवणाऱ्यांकडे सलग कर्जासाठी गहाण ठेवली जाते, तेव्हा मेसने गहाण घेणाऱ्याला त्याच्या स्वतःच्या नंतरच्या गहाणदारांविरुद्ध समान अधिकार असतात.]

1[ 95.  सह-गहाण ठेवणार्‍याला खर्चाची पूर्तता करण्याचा अधिकार.—जेथे अनेक गहाण ठेवणार्‍यांपैकी एकाने गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची पूर्तता केली असेल, तेव्हा तो, त्याच्या सह-गहाणधारकांविरुद्ध कलम 92 अन्वये सबरोगेशनचा अधिकार लागू करताना, गहाण ठेवलेल्या पैशात जोडण्याचा अधिकार असेल. मालमत्तेतील त्यांच्या वाट्याला कारणीभूत असलेल्या अशा विमोचनामध्ये योग्यरित्या केलेल्या खर्चाचे प्रमाण त्यांच्याकडून वसूल करण्यायोग्य आहे.]

⁴  [ 96.  टायटल-डीड्सच्या ठेवीद्वारे गहाणखत.—येथे आधीच्या तरतुदी ज्या एका साध्या गहाण ठेवीला लागू होतात, शक्यतो, टायटल-डीड्सच्या ठेवीद्वारे गहाण ठेवण्यासाठी लागू होतील.]

1[ 97.  उत्पन्नाचा अर्ज.—[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 पैकी 5), से. 156 आणि Sch. वि.]

98.  विसंगत गहाण ठेवण्यासाठी पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे.—1 [विसंगत गहाणखत] बाबतीत पक्षांचे हक्क आणि दायित्वे त्यांच्या कराराद्वारे, गहाणखतातील पुराव्यानुसार, आणि आतापर्यंत अशा करारानुसार निर्धारित केले जातील. स्थानिक वापराद्वारे विस्तारित होत नाही.

1[ 99.  गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेची जोडणी.—[प्रतिनिधी. नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 चा 5), sec.156 आणि Sch. वि.]

100.  शुल्क.—जेथे एका व्यक्तीची स्थावर मालमत्ता पक्षांच्या कृतीद्वारे किंवा कायद्याच्या अंमलबजावणीद्वारे दुसर्‍याला पैसे देण्याकरिता सुरक्षा प्रदान केली जाते आणि व्यवहार गहाण ठेवत नाही, तेव्हा नंतरच्या व्यक्तीवर शुल्क आकारले जाते असे म्हटले जाते. मालमत्ता; आणि याआधीच्या सर्व तरतुदींमध्ये 1 [जे साध्या गहाणखतला लागू होते, शक्यतो, अशा शुल्काला लागू होईल]. ट्रस्टीच्या ट्रस्टच्या अंमलबजावणीसाठी योग्यरित्या केलेल्या खर्चासाठी ट्रस्टीच्या मालमत्तेवर या विभागातील काहीही लागू होत नाही, 2[आणि, सध्या लागू असलेल्या कोणत्याही कायद्याद्वारे स्पष्टपणे प्रदान केल्याशिवाय, कोणतेही शुल्क आकारले जाणार नाही. एखाद्या व्यक्तीच्या हातात असलेल्या कोणत्याही मालमत्तेवर अंमलबजावणी केली जाते ज्याला अशी मालमत्ता विचारात घेण्यासाठी आणि शुल्काची सूचना न देता हस्तांतरित केली गेली आहे].

1[ 101.  त्यानंतरच्या भाराच्या बाबतीत कोणतेही विलीनीकरण नाही.—कोणताही गहाण घेणारा, किंवा ज्या व्यक्तीवर शुल्क आहे, स्थावर मालमत्तेचा, किंवा अशा गहाणदार किंवा चार्जधारकाकडून कोणताही हस्तांतरित करणारा, त्याच्या मालमत्तेतील अधिकार खरेदी करू शकतो किंवा अन्यथा प्राप्त करू शकतो. गहाण ठेवणारा किंवा मालक, जसे की असेल, त्याद्वारे गहाण किंवा शुल्क स्वतःच्या आणि त्यानंतरच्या कोणत्याही गहाणदाराच्या किंवा त्याच मालमत्तेवर त्यानंतरचे शुल्क असलेल्या व्यक्तीमध्ये विलीन न करता; आणि असा कोणताही नंतरचा गहाण घेणारा किंवा चार्जधारक अशा मालमत्तेला आधीच्या गहाण किंवा शुल्काची पूर्तता न करता किंवा अन्यथा त्याच्या अधीन राहून अशा मालमत्ता बंद करण्याचा किंवा विकण्याचा अधिकार असणार नाही.]

102. सेवा किंवा निविदा किंवा एजंटवर.—ज्या व्यक्तीवर किंवा ज्याला कोणतीही नोटीस किंवा निविदा या प्रकरणांतर्गत दिली जाणार आहे किंवा केली जाणार आहे ती व्यक्ती ज्या जिल्ह्यात गहाण ठेवलेली मालमत्ता किंवा तिचा काही भाग आहे त्या जिल्ह्यात राहत नाही, सेवा किंवा निविदा अशा व्यक्तीकडून सामान्य पॉवर-ऑफ-टॉर्नी धारण केलेल्या एजंटवर किंवा त्याकडे किंवा अन्यथा अशी सेवा किंवा निविदा स्वीकारण्यासाठी योग्यरित्या अधिकृत केलेले एजंट पुरेसे मानले जाईल. 1 [जेथे कोणतीही व्यक्ती किंवा एजंट ज्याच्यावर अशी नोटीस बजावली जावी अशी कोणतीही व्यक्ती किंवा एजंट आढळू शकत नाही किंवा ओळखली जाऊ शकत नाही] नोटीस बजावण्यासाठी आवश्यक असलेल्या व्यक्तीला, नंतरची व्यक्ती कोणत्याही न्यायालयात अर्ज करू शकते ज्यामध्ये गहाण ठेवलेल्याच्या पूर्ततेसाठी खटला दाखल केला जाऊ शकतो. मालमत्ता, आणि असे न्यायालय अशी सूचना कोणत्या पद्धतीने बजावली जावी याचे निर्देश देईल आणि अशा निर्देशांचे पालन करून दिलेली कोणतीही नोटीस पुरेशी मानली जाईल: 2[परंतु,

103. नोटीस इ. करार करण्यास अक्षम, अशा व्यक्तीच्या मालमत्तेच्या कायदेशीर क्युरेटरद्वारे अशी नोटीस 1[वर किंवा द्वारे] किंवा निविदा किंवा ठेव केली, स्वीकारली किंवा घेतली जाऊ शकते; परंतु जेथे असा कोणताही क्युरेटर नसेल, आणि अशा व्यक्तीच्या हितासाठी हे आवश्यक किंवा इष्ट असेल की या प्रकरणाच्या तरतुदींनुसार नोटीस बजावली जावी किंवा निविदा किंवा ठेव केली जावी, अशा कोणत्याही न्यायालयात अर्ज केला जाऊ शकतो ज्यामध्ये खटला भरला जातो. अशा नोटीसची सेवा देण्यासाठी किंवा प्राप्त करण्याच्या उद्देशाने, किंवा अशा निविदा तयार करणे किंवा स्वीकारणे, किंवा अशा ठेवी न्यायालयाबाहेर करणे किंवा घेणे या उद्देशाने गहाणखताची पूर्तता करण्यासाठी पालक जाहिरात लाइटमची नियुक्ती करण्यासाठी आणले जाऊ शकते, आणि सर्व परिणामी कृतींच्या कामगिरीसाठी जी अशा व्यक्तीने करावयाची असल्यास किंवा ती करार करण्यास सक्षम असल्यास; आणि सिव्हिल प्रोसिजर कोड, 1908 (1908 चा 5) च्या पहिल्या शेड्यूलमधील 3[ऑर्डर XXXII] च्या तरतुदी, शक्यतो, अशा अर्जाला आणि त्यातील पक्षांना आणि त्याखाली नियुक्त केलेल्या पालकांना लागू होतील.

104.  नियम बनविण्याचा अधिकार.—उच्च न्यायालय, वेळोवेळी, या प्रकरणात समाविष्ट असलेल्या तरतुदी, स्वतःच्या आणि दिवाणी न्यायिकांच्या न्यायालयांमध्ये, त्याच्या अधीक्षकांच्या अधीन राहून, या कायद्याशी सुसंगत नियम बनवू शकते.

105.  भाडेपट्टा परिभाषित.—अचल मालमत्तेचा भाडेपट्टा म्हणजे अशा मालमत्तेचा उपभोग घेण्याच्या अधिकाराचे हस्तांतरण, विशिष्ट कालावधीसाठी, व्यक्त किंवा निहित, किंवा शाश्वत स्वरूपात, दिलेली किंवा वचन दिलेली किंमत, किंवा पैसे, अ. पीक, सेवा किंवा इतर कोणत्याही मौल्यवान वस्तूचा हिस्सा, अधूनमधून किंवा ठराविक प्रसंगी हस्तांतरणकर्त्याला हस्तांतरित करायचा आहे, जो अशा अटींवर हस्तांतरण स्वीकारतो. भाडेकरार, भाडेकरू, प्रीमियम आणि भाडे परिभाषित.—हस्तांतरणकर्त्याला भाडेकरार म्हणतात, हस्तांतरणकर्त्याला भाडेकरार म्हणतात, किंमतीला प्रीमियम म्हणतात आणि पैसे, हिस्सा, सेवा किंवा इतर गोष्टींना भाडे असे म्हणतात.

1[ 106.  लिखित करार किंवा स्थानिक वापराच्या अनुपस्थितीत ठराविक लीजचा कालावधी.—

(1)  करार किंवा स्थानिक कायदा किंवा त्याउलट वापर नसताना, स्थावर मालमत्तेचा भाडेपट्टा कृषी किंवा उत्पादन उद्देशांसाठी भाडेपट्ट्याने किंवा भाडेकरूच्या बाजूने, संपुष्टात येण्याजोगा, वर्षानुवर्षे भाडेपट्टा मानला जाईल. , सहा महिन्यांच्या नोटीसद्वारे; आणि इतर कोणत्याही उद्देशासाठी स्थावर मालमत्तेचा भाडेपट्टा पंधरा दिवसांच्या नोटीसद्वारे, पट्टेदार किंवा भाडेकरू यांच्याकडून, संपुष्टात येण्याजोगा, महिन्या-दर-महिन्याचा भाडेपट्टा मानला जाईल.

(२)  इतर कोणत्याही कायद्यामध्ये सध्या अंमलात असलेले काहीही असले तरी, उप-कलम (1) मध्ये नमूद केलेला कालावधी नोटीस मिळाल्याच्या तारखेपासून सुरू होईल.

(३)  उप-कलम (१) अंतर्गत नोटीस अवैध मानली जाणार नाही कारण त्यात नमूद केलेला कालावधी त्या उप-कलम अंतर्गत निर्दिष्ट केलेल्या कालावधीपेक्षा कमी आहे, जेथे मुदत संपल्यानंतर खटला किंवा कार्यवाही दाखल केली जाते. त्या उपविभागात नमूद केले आहे.

(४)  पोट-कलम (१) अंतर्गत प्रत्येक नोटीस लिखित स्वरूपात, ती देणाऱ्या व्यक्तीने किंवा तिच्या वतीने स्वाक्षरी केलेली असणे आवश्यक आहे आणि एकतर ती बंधनकारक असणार्‍या पक्षाला पोस्टाने पाठवली जावी किंवा निविदा किंवा वितरित केली जावी. वैयक्तिकरित्या अशा पक्षाला, किंवा त्याच्या कुटुंबातील एखाद्याला किंवा त्याच्या निवासस्थानावरील नोकरांना, किंवा (असे निविदा किंवा वितरण व्यवहार्य नसल्यास) मालमत्तेच्या विशिष्ट भागावर चिकटवलेले.]

108.  भाडेकरू आणि भाडेकरू यांचे हक्क आणि दायित्वे.—कंत्राट किंवा स्थानिक वापराच्या अनुपस्थितीत, स्थावर मालमत्तेचे भाडेकरू आणि भाडेकरू, अनुक्रमे एकमेकांच्या विरोधात, हक्क आहेत आणि नमूद केलेल्या दायित्वांच्या अधीन आहेत. पुढील नियमांमध्‍ये, किंवा त्‍यांच्‍यापैकी जे भाडेतत्‍यावर दिलेल्‍या मालमत्तेला लागू आहेत:-

(अ)  भाडेकराराचे हक्क आणि दायित्वे

(अ)  भाडेकराराने मालमत्तेतील कोणत्याही भौतिक दोषाचा, त्याच्या उद्देशित वापराच्या संदर्भात, पट्टेदाराला उघड करणे बंधनकारक आहे, ज्याची आधीची आहे आणि नंतरची माहिती नाही, आणि जे नंतरचे सामान्य काळजी घेऊन शोधू शकले नाहीत;

(b)  पट्टेदाराला मालमत्तेचा ताबा देण्याच्या विनंतीवर भाडेकरू बांधील आहे;

(c)  भाडेपट्ट्याने भाडेपट्ट्याने राखून ठेवलेले भाडे अदा केल्यास आणि भाडेकरूला बंधनकारक असलेले करार पूर्ण केल्यास, तो भाडेपट्टीने मर्यादित कालावधीत कोणत्याही व्यत्ययाशिवाय मालमत्ता धारण करू शकेल असे मानले जाईल. अशा कराराचा लाभ पट्टेदाराच्या हिताशी संलग्न केला जाईल आणि त्यासोबत जाईल आणि प्रत्येक व्यक्तीद्वारे लागू केले जाईल ज्यांच्यामध्ये ते व्याज संपूर्ण किंवा त्याच्या कोणत्याही भागासाठी वेळोवेळी निहित आहे.

(ब)  भाडेकरूचे हक्क आणि दायित्वे

(d)  भाडेपट्टा चालू असताना मालमत्तेवर कोणतेही प्रवेश केले असल्यास, असे प्रवेश (सध्या अंमलात असलेल्या एल्युव्हियनशी संबंधित कायद्याच्या अधीन) लीजमध्ये समाविष्ट असल्याचे मानले जाईल;

(ई)  जर आग, वादळ किंवा पूर, किंवा सैन्याच्या किंवा जमावाच्या हिंसाचाराने किंवा इतर अप्रतिम शक्तीने, मालमत्तेचा कोणताही भौतिक भाग पूर्णपणे नष्ट केला गेला किंवा तो ज्या उद्देशांसाठी दिला गेला त्या हेतूंसाठी तो कायमस्वरूपी अयोग्य झाला, भाडेपट्टेदाराच्या पर्यायावर, भाडेपट्टी रद्द केली जाईल: परंतु, जर भाडेकराराच्या चुकीच्या कृतीमुळे किंवा चुकांमुळे दुखापत झाली असेल, तर तो या तरतुदीचा लाभ घेण्यास पात्र असणार नाही;

(f)  जर भाडेकराराने नोटीस दिल्यानंतर वाजवी वेळेत, मालमत्तेची कोणतीही दुरुस्ती करण्याकडे दुर्लक्ष केले, तर भाडेकरू स्वतः ती करू शकेल आणि अशा दुरुस्तीचा खर्च भाड्यातून व्याजासह वजा करू शकेल, किंवा अन्यथा पट्टेदाराकडून वसूल करा;

(g)  पट्टेदाराने असे कोणतेही पेमेंट देण्याकडे दुर्लक्ष केल्यास, जे त्याला देणे बंधनकारक आहे, आणि जे त्याने केले नसल्यास, भाडेकरूकडून किंवा मालमत्तेविरुद्ध वसूल करण्यायोग्य असेल, तर भाडेकरू स्वतः असे पेमेंट करू शकतो आणि व्याजासह कापून घेऊ शकतो. भाड्यातून, किंवा अन्यथा भाडेकराराकडून वसूल करा;

(h)  पट्टेदार 1[लीज निश्चित केल्यावरही] काढून घेऊ शकतो, कोणत्याही वेळी 2[त्याच्या ताब्यात असलेल्या मालमत्तेवर भाडेतत्त्वावर दिलेली पण नंतर नाही] त्याने पृथ्वीशी संलग्न केलेल्या सर्व गोष्टी; जर त्याने मालमत्ता ज्या राज्यात प्राप्त केली त्या राज्यात सोडली तर;

(i)  जेव्हा अनिश्चित कालावधीचा भाडेपट्टा पट्टेदाराच्या दोषाशिवाय कोणत्याही प्रकारे निर्धारित केला जातो, तेव्हा तो किंवा त्याचा कायदेशीर प्रतिनिधी भाडेकरूने लागवड केलेल्या किंवा पेरलेल्या आणि भाडेपट्टीने निर्धारित केल्यावर मालमत्तेवर उगवलेल्या सर्व पिकांचा हक्कदार असतो आणि मुक्त त्यांना गोळा करण्यासाठी आणि वाहून नेण्यासाठी प्रवेश आणि बाहेर पडणे;

(j)  पट्टेदार पूर्णपणे किंवा गहाण पद्धतीने हस्तांतरित करू शकतो किंवा मालमत्तेतील त्याच्या हिताचा संपूर्ण किंवा कोणताही भाग उप-लीजद्वारे हस्तांतरित करू शकतो आणि अशा व्याजाचा किंवा भागाचा कोणताही हस्तांतरणकर्ता तो पुन्हा हस्तांतरित करू शकतो. पट्टेदार, केवळ अशा हस्तांतरणाच्या कारणास्तव, भाडेपट्ट्याशी संलग्न असलेल्या कोणत्याही दायित्वांच्या अधीन राहणे थांबवणार नाही; या खंडातील कोणतीही गोष्ट, वहिवाटीचा अहस्तांतरणीय अधिकार असलेल्या भाडेकरूला, ज्या इस्टेटच्या शेतकऱ्याने महसूल भरण्यात चूक केली आहे, किंवा कोर्ट ऑफ वॉर्ड्सच्या व्यवस्थापनाखालील इस्टेटचे भाडेकरू यांना अधिकृत मानले जाणार नाही. भाडेकरू, शेतकरी किंवा भाडेकरू म्हणून त्याचे हित नियुक्त करणे;

(k)  पट्टेदार जे व्याज घेणार आहे त्याचे स्वरूप किंवा व्याप्ती याविषयी कोणतीही वस्तुस्थिती पट्टेदाराला सांगण्यास बांधील आहे, ज्याची भाडेपट्टी घेणारा आहे, आणि पट्टेदाराला माहिती नाही, आणि जे भौतिकदृष्ट्या वाढवते. अशा व्याजाचे मूल्य;

(l)  पट्टेदार योग्य वेळी आणि ठिकाणी, या संदर्भात भाडेकरू किंवा त्याच्या एजंटला प्रीमियम किंवा भाडे देण्यास बांधील आहे;

(एम)  भाडेकरू ठेवण्यास बांधील आहे, आणि पुनर्संचयित करण्यासाठी भाडेपट्टी संपुष्टात आल्यावर, मालमत्तेला त्याच्या ताब्यात देण्यात आले तेव्हाच्या स्थितीत ती होती, फक्त वाजवी परिधानांमुळे झालेल्या बदलांच्या अधीन राहून. फाडणे किंवा अप्रतिरोधक शक्ती, आणि भाडेकरू आणि त्याच्या एजंटना, मुदतीदरम्यान सर्व वाजवी वेळी, मालमत्तेत प्रवेश करण्यास आणि त्याच्या स्थितीची तपासणी करण्यास आणि अशा स्थितीत कोणत्याही दोषाची सूचना देणे किंवा सोडणे; आणि, जेव्हा असा दोष भाडेकरू, त्याचे नोकर किंवा एजंट यांच्याकडून कोणत्याही कृतीमुळे किंवा चुकांमुळे उद्भवला असेल, तेव्हा तो अशी नोटीस दिल्यानंतर किंवा सोडल्यानंतर तीन महिन्यांच्या आत तो सुधारण्यास बांधील आहे;

(n)  जर पट्टेदाराला मालमत्तेची किंवा तिचा कोणताही भाग पुनर्प्राप्त करण्याच्या कोणत्याही कार्यवाहीबद्दल किंवा त्यावरील कोणत्याही अतिक्रमणाची, किंवा अशा मालमत्तेशी संबंधित भाडेकराराच्या अधिकारांमध्ये कोणत्याही हस्तक्षेपाची जाणीव झाली, तर तो वाजवी तत्परतेने, नोटीस देण्यास बांधील आहे. त्याचा पट्टेदाराला;

(o)  भाडेपट्ट्याने मालमत्तेचा आणि तिची उत्पादने (असल्यास) वापरता येतील कारण सामान्य विवेकी व्यक्ती जर ती स्वतःची असेल तर त्यांचा वापर करेल; परंतु त्याने मालमत्तेचा वापर करू नये किंवा दुसर्‍याला वापरण्याची परवानगी देऊ नये, ज्यासाठी ती भाडेपट्टीवर दिली होती, किंवा 3[किंवा विक्री] लाकूड पडू नये, इमारती पाडू नये किंवा नुकसान करू नये 3[पट्टेदाराच्या मालकीचे, किंवा] काम. खाणी किंवा खाणी भाडेपट्ट्याने मंजूर केल्यावर उघडू नयेत किंवा इतर कोणतेही कृत्य करू शकत नाही जे विध्वंसक किंवा कायमचे हानिकारक असेल;

(p)  त्याने, पट्टेदाराच्या संमतीशिवाय, मालमत्तेवर शेतीच्या उद्देशांशिवाय कोणतीही कायमस्वरूपी रचना उभारू नये;

(q)  भाडेपट्टा निश्चित केल्यावर, पट्टेदाराला मालमत्तेचा ताबा देण्यास बांधील आहे.

109. पट्टेदाराच्या हस्तांतरिताचे अधिकार.—जर भाडेकराराने भाडेपट्ट्याने दिलेली मालमत्ता, किंवा तिचा कोणताही भाग, किंवा त्यातील त्याच्या हिताचा कोणताही भाग हस्तांतरित केला तर, त्याउलट करार नसतानाही, हस्तांतरणकर्त्याकडे सर्व अधिकार असतील, आणि, जर पट्टेदार म्हणून निवडतो, जोपर्यंत तो त्याचा मालक आहे तोपर्यंत मालमत्ता किंवा हस्तांतरित केलेल्या भागाबाबत भाडेकराराच्या सर्व दायित्वांच्या अधीन रहा; परंतु पट्टेदार, केवळ अशा हस्तांतरणाच्या कारणास्तव, भाडेपट्ट्याने त्याच्यावर लादलेल्या कोणत्याही दायित्वांच्या अधीन राहणे थांबवणार नाही, जोपर्यंत भाडेतत्त्वाने हस्तांतरित व्यक्तीला त्याच्यासाठी जबाबदार व्यक्ती म्हणून वागणूक देण्याची निवड केली नाही: परंतु हस्तांतरणकर्ता पात्र नाही हस्तांतरणापूर्वी देय असलेल्या भाड्याची थकबाकी, आणि जर भाडेकरू, असे हस्तांतरण झाले आहे असे मानण्याचे कारण नसल्यास, भाडेकरूला भाडे अदा करते, पट्टेदार हस्तांतरित व्यक्तीला असे भाडे पुन्हा देण्यास जबाबदार असणार नाही. पट्टेदार, हस्तांतरित आणि भाडेकरू हे ठरवू शकतात की भाडेपट्टीने आरक्षित केलेल्या प्रीमियमचे किंवा भाड्याचे किती प्रमाणात हस्तांतरण केले जाते, आणि, जर ते असहमत असतील तर, असे निर्धारण करमणूक करण्याचे अधिकार क्षेत्र असलेल्या कोणत्याही न्यायालयाद्वारे केले जाऊ शकते. भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या मालमत्तेच्या ताब्यासाठी खटला.

109. पट्टेदाराच्या हस्तांतरिताचे अधिकार.—जर भाडेकराराने भाडेपट्ट्याने दिलेली मालमत्ता, किंवा तिचा कोणताही भाग, किंवा त्यातील त्याच्या हिताचा कोणताही भाग हस्तांतरित केला तर, त्याउलट करार नसतानाही, हस्तांतरणकर्त्याकडे सर्व अधिकार असतील, आणि, जर पट्टेदार म्हणून निवडतो, जोपर्यंत तो त्याचा मालक आहे तोपर्यंत मालमत्ता किंवा हस्तांतरित केलेल्या भागाबाबत भाडेकराराच्या सर्व दायित्वांच्या अधीन रहा; परंतु पट्टेदार, केवळ अशा हस्तांतरणाच्या कारणास्तव, भाडेपट्ट्याने त्याच्यावर लादलेल्या कोणत्याही दायित्वांच्या अधीन राहणे थांबवणार नाही, जोपर्यंत भाडेतत्त्वाने हस्तांतरित व्यक्तीला त्याच्यासाठी जबाबदार व्यक्ती म्हणून वागणूक देण्याची निवड केली नाही: परंतु हस्तांतरणकर्ता पात्र नाही हस्तांतरणापूर्वी देय असलेल्या भाड्याची थकबाकी, आणि जर भाडेकरू, असे हस्तांतरण झाले आहे असे मानण्याचे कारण नसल्यास, भाडेकरूला भाडे अदा करते, पट्टेदार हस्तांतरित व्यक्तीला असे भाडे पुन्हा देण्यास जबाबदार असणार नाही. पट्टेदार, हस्तांतरित आणि भाडेकरू हे ठरवू शकतात की भाडेपट्टीने आरक्षित केलेल्या प्रीमियमचे किंवा भाड्याचे किती प्रमाणात हस्तांतरण केले जाते, आणि, जर ते असहमत असतील तर, असे निर्धारण करमणूक करण्याचे अधिकार क्षेत्र असलेल्या कोणत्याही न्यायालयाद्वारे केले जाऊ शकते. भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या मालमत्तेच्या ताब्यासाठी खटला.

110.  दिवस वगळणे ज्या दिवशी मुदत सुरू होते.—जेथे स्थावर मालमत्तेच्या भाडेपट्ट्याद्वारे मर्यादित वेळ एखाद्या विशिष्ट दिवसापासून सुरू होत असल्याचे व्यक्त केले जाते, त्या वेळेची गणना करताना तो दिवस वगळण्यात येईल. जिथे सुरू होण्याच्या कोणत्याही दिवसाचे नाव दिलेले नाही, इतका मर्यादित वेळ भाडेपट्टी बनवण्यापासून सुरू होतो. एका वर्षासाठी लीजचा कालावधी.—जेथे इतका मर्यादित वेळ एक वर्ष किंवा अनेक वर्षांचा असेल, त्याउलट स्पष्ट करार नसताना, लीज ज्या दिवसापासून अशी वेळ सुरू होईल त्या दिवसाच्या संपूर्ण वर्धापन दिनादरम्यान टिकेल. भाडेपट्टा निश्चित करण्याचा पर्याय.—जेथे इतका मर्यादित वेळ संपुष्टात येण्याआधी संपुष्टात येण्याजोगा असल्याचे व्यक्त केले जाते, आणि लीज कोणाच्या पर्यायावर ते इतके संपुष्टात आणण्यायोग्य आहे हे नमूद करणे वगळले आहे, तर भाडेपट्टेदाराकडे असा पर्याय असेल.

111.  भाडेपट्ट्याचे निर्धारण.-अचल मालमत्तेचा भाडेपट्टा ठरवतो-

(अ)  त्याद्वारे मर्यादित वेळेच्या प्रवाहाने;

(ब)  जिथे अशी वेळ काही घटना घडण्यावर सशर्त मर्यादित आहे - अशा घटनेच्या घटनेने;

(c)  जेथे मालमत्तेतील पट्टेदाराचे हित संपुष्टात येते, किंवा त्याची विल्हेवाट लावण्याची त्याची शक्ती केवळ, कोणतीही घटना घडण्यापर्यंतच विस्तारते - अशा घटनेमुळे;

(d)  संपूर्ण मालमत्तेतील भाडेकरू आणि भाडेकरू यांचे हित एकाच वेळी एकाच अधिकारातील एका व्यक्तीकडे निहित झाल्यास;

(ई)  व्यक्त आत्मसमर्पण करून; म्हणजे, जर भाडेपट्ट्याने भाडेतत्त्वाखाली त्याचे व्याज पट्टेदाराला दिले तर, त्यांच्यातील परस्पर कराराने;

(f)  निहित आत्मसमर्पण करून;

(g)  जप्त करून; म्हणजे, (१) जर भाडेकरूने एखादी स्पष्ट अट मोडली तर, त्याचे उल्लंघन केल्यावर, पट्टेदार 1[* *] मध्ये पुन्हा प्रवेश करू शकेल; किंवा (२) पट्टेदाराने तिसर्‍या व्यक्तीमध्ये शीर्षक स्थापित करून किंवा स्वतःमध्ये शीर्षकाचा दावा करून त्याच्या वर्णाचा त्याग केला तर; 2[किंवा (3) पट्टेदाराला दिवाळखोर ठरवले जाते आणि भाडेपट्टीने अशी तरतूद केली आहे की अशी घटना घडल्यावर भाडेकरू पुन्हा प्रवेश करू शकेल]; आणि 3 [यापैकी कोणत्याही बाबतीत] भाडेकरू किंवा त्याचे हस्तांतरण 4 [पट्टेदाराला लिखित नोटीस देतो] भाडेपट्टी निश्चित करण्याचा त्याचा हेतू आहे;

(h) एका पक्षाने दुसऱ्या पक्षाला रीतसर दिलेली मालमत्ता लीज निश्चित करण्यासाठी, किंवा सोडण्याच्या किंवा सोडण्याच्या इराद्याच्या नोटीसच्या समाप्तीनंतर. खंड (f) चे उदाहरण एक भाडेकरू त्याच्या भाडेकरूकडून भाडेतत्त्वावर घेतलेल्या मालमत्तेचा नवीन भाडेपट्टा स्वीकारतो, जो विद्यमान लीज चालू असताना लागू होईल. हे पूर्वीच्या लीजचे निहित आत्मसमर्पण आहे आणि अशा भाडेपट्ट्याने त्यावर निर्णय घेतला जातो. टिप्पण्या विलीनीकरणाची शिकवण जेव्हा भाडेपट्टी आणि पुनरावृत्ती जुळते तेव्हा विलीनीकरणाची शिकवण आकर्षित होते. पट्टेदाराने भाडेकरूचे व्याज विकत घेतल्यास, भाडेपट्टी सोडली जाते कारण एकच व्यक्ती एकाच वेळी घरमालक आणि भाडेकरू दोन्ही असू शकत नाही. विलीनीकरणाचा सिद्धांत दोन परस्परविरोधी हितसंबंधांच्या युनियनच्या तत्त्वावर आधारित आहे जे एकाच वेळी एका व्यक्तीद्वारे धारण केले जाऊ शकत नाही. त्यामुळे, अपीलकर्त्यांच्या नावे लीजहोल्ड अधिकार संपुष्टात आले आहेत; रमेश कुमार झांभ वि. अधिकृत नियुक्ती, उच्च न्यायालय बॉम्बे, AIR 1993 Bom 374. गर्भित आत्मसमर्पण जर भाडेकराराने विद्यमान लीज अंतर्गत भाडेकरूच्या संमतीने ताबा देणार्‍या तृतीय व्यक्तीला नवीन भाडेपट्टा मंजूर केला तर गर्भित आत्मसमर्पण केले जाऊ शकते. अशा व्यक्तीला किंवा जेथे भाडेकरू त्याच्या उप-भाडेकरूला भाडेकरूला थेट भाडे भरण्याचे निर्देश देतो. प्रतिवादींनी करार अंमलात आणून त्यांचे भाडेपट्टीचे हक्क स्पष्टपणे समर्पण केले असल्याने, ते यापुढे भाडेकरू राहिले नाहीत; PMC कुन्हीरामन नायर वि. CR नागरथा अय्यर, AIR 1993 SC 307. कलम 111(g) च्या क्लॉज (1) मध्ये कोणताही अर्ज नाही कारण विक्री किंवा त्याच्या उल्लंघनावर, पुनर्प्रवेशाच्या अधिकाराला प्रतिबंधित करणारा कोणताही करार नव्हता. कलम 111(g) च्या कलम (2) चा देखील जमीन मालकाला जप्तीसाठी उपयोग होणार नाही कारण जमीनमालकाच्या शीर्षकाचे कोणतेही स्पष्ट आणि स्पष्ट अस्वीकरण नाही. म्हणून कलम 111(g) मधील खंड (1) किंवा (2) दोन्हीचा जप्तीसाठी उपयोग होत नाही; गुरु अमरजीत सिंग विरुद्ध. रतन चंद, AIR 1994 SC 227. भाडेकरूचे विधान की त्याला त्याचा घरमालक कोण आहे हे माहीत नव्हते, हे घरमालकाचे शीर्षक नाकारले जाऊ शकत नाही आणि जप्तीद्वारे बेदखल करण्याचा कोणताही हुकूम मंजूर केला गेला नाही; मुनिसामी नायडू वि. सी. रंगनाथन, AIR 1991 SC 492. नोटीसचा कालावधी संपल्यामुळे बोर्डाला भाडेकरूविरुद्ध कारवाई करण्याचा अधिकार होता; वसंत कुमार राधाकिशन व्होरा वि. पोर्ट ऑफ बॉम्बेचे विश्वस्त मंडळ, AIR 1991 SC 14. म्हणून कलम 111(g) मधील खंड (1) किंवा (2) दोन्हीचा जप्तीसाठी उपयोग होत नाही; गुरु अमरजीत सिंग विरुद्ध. रतन चंद, AIR 1994 SC 227. भाडेकरूचे विधान की त्याला त्याचा घरमालक कोण आहे हे माहीत नव्हते, हे घरमालकाचे शीर्षक नाकारले जाऊ शकत नाही आणि जप्तीद्वारे बेदखल करण्याचा कोणताही हुकूम मंजूर केला गेला नाही; मुनिसामी नायडू वि. सी. रंगनाथन, AIR 1991 SC 492. नोटीसचा कालावधी संपल्यामुळे बोर्डाला भाडेकरूविरुद्ध कारवाई करण्याचा अधिकार होता; वसंत कुमार राधाकिशन व्होरा वि. पोर्ट ऑफ बॉम्बेचे विश्वस्त मंडळ, AIR 1991 SC 14. म्हणून कलम 111(g) मधील खंड (1) किंवा (2) दोन्हीचा जप्तीसाठी उपयोग होत नाही; गुरु अमरजीत सिंग विरुद्ध. रतन चंद, AIR 1994 SC 227. भाडेकरूचे विधान की त्याला त्याचा घरमालक कोण आहे हे माहीत नव्हते, हे घरमालकाचे शीर्षक नाकारले जाऊ शकत नाही आणि जप्तीद्वारे बेदखल करण्याचा कोणताही हुकूम मंजूर केला गेला नाही; मुनिसामी नायडू वि. सी. रंगनाथन, AIR 1991 SC 492. नोटीसचा कालावधी संपल्यामुळे बोर्डाला भाडेकरूविरुद्ध कारवाई करण्याचा अधिकार होता; वसंत कुमार राधाकिशन व्होरा वि. पोर्ट ऑफ बॉम्बेचे विश्वस्त मंडळ, AIR 1991 SC 14. मुनिसामी नायडू वि. सी. रंगनाथन, AIR 1991 SC 492. नोटीसचा कालावधी संपल्यामुळे बोर्डाला भाडेकरूविरुद्ध कारवाई करण्याचा अधिकार होता; वसंत कुमार राधाकिशन व्होरा वि. पोर्ट ऑफ बॉम्बेचे विश्वस्त मंडळ, AIR 1991 SC 14. मुनिसामी नायडू वि. सी. रंगनाथन, AIR 1991 SC 492. नोटीसचा कालावधी संपल्यामुळे बोर्डाला भाडेकरूविरुद्ध कारवाई करण्याचा अधिकार होता; वसंत कुमार राधाकिशन व्होरा वि. पोर्ट ऑफ बॉम्बेचे विश्वस्त मंडळ, AIR 1991 SC 14.

112.  जप्तीची माफी.—कलम 111, खंड (जी) अंतर्गत जप्ती जप्त केल्यापासून देय भाडे स्वीकारून, किंवा अशा भाड्याच्या त्रासामुळे, किंवा भाडेकरू दर्शविणाऱ्या इतर कोणत्याही कृतीद्वारे माफ केली जाते. भाडेपट्ट्याला उदरनिर्वाह म्हणून मानण्याचा हेतू: जर भाडेकरार जप्त केला गेला आहे याची जाणीव असेल तर: हे देखील प्रदान केले की, जप्तीच्या आधारावर भाडेकरूला बाहेर काढण्यासाठी खटल्याच्या संस्थेनंतर भाडे स्वीकारले जाते, अशी स्वीकृती नाही एक सूट.

113.  सोडण्याची नोटीस माफ करणे.—कलम 111, खंड (एच) अंतर्गत दिलेली नोटीस, ज्या व्यक्तीला ती दिली जाते त्याच्या स्पष्ट किंवा गर्भित संमतीने, ती देणाऱ्या व्यक्तीच्या कोणत्याही कृतीद्वारे माफ केली जाते. भाडेपट्ट्याला निर्वाह मानण्याचा हेतू दर्शवित आहे. उदाहरणे

(a)  A, भाडेकरू, B, भाडेकरू, भाडेपट्टीवर दिलेली मालमत्ता सोडण्याची नोटीस देतो. नोटीसची मुदत संपते. नोटीसची मुदत संपल्यापासून मालमत्तेच्या संदर्भात देय झालेले भाडे बी निविदा आणि अ स्वीकारते. नोटीस माफ आहे.

(b)  A, पट्टेदार, B ला देतो; भाडेतत्त्वावर दिलेली मालमत्ता सोडण्याची सूचना. नोटीसची मुदत संपते आणि बी ताब्यात राहते. A पट्टेदार म्हणून B ला सोडण्याची दुसरी नोटीस देतो. पहिली सूचना माफ केली आहे.

114.  भाडे न भरल्याबद्दल जप्तीविरूद्ध दिलासा.—जेथे स्थावर मालमत्तेचा भाडेपट्टा भाडे न भरल्याबद्दल जप्तीद्वारे निर्धारित केला जातो आणि भाडेकराराने दाव्याच्या सुनावणीच्या वेळी, भाडेकरूला बेदखल करण्याचा खटला भरला. पट्टेदाराला थकबाकीतील भाडे, त्यावरचे व्याज आणि त्याच्या दाव्याच्या संपूर्ण खर्चासह, किंवा अशा प्रकारची सुरक्षा पंधरा दिवसांच्या आत भरण्यासाठी न्यायालयाला पुरेशी वाटेल अशी सुरक्षा देऊ शकते, न्यायालय, डिक्रीच्या बदल्यात बेदखल करण्यासाठी, पट्टेदाराला जप्तीपासून मुक्त करणारा आदेश पास करा; आणि त्यानंतर पट्टेदाराने भाडेपट्ट्याने दिलेली मालमत्ता जप्त केली नसल्याप्रमाणे धरली जाईल.

1[ 114A.  इतर काही प्रकरणांमध्ये जप्तीविरूद्ध दिलासा.—जेथे स्थावर मालमत्तेचा भाडेपट्टा एखाद्या स्पष्ट अटीच्या उल्लंघनासाठी जप्तीद्वारे निर्धारित केला जातो ज्यामध्ये असे प्रदान केले जाते की त्याचे उल्लंघन केल्यावर भाडेकरू पुन्हा प्रवेश करू शकेल, तोपर्यंत बेदखल करण्याचा कोणताही दावा भाडेकराराशिवाय आणि तोपर्यंत राहणार नाही. भाडेकरूला लेखी नोटीस दिली आहे-

(अ)  तक्रार केलेल्या विशिष्ट उल्लंघनाचा उल्लेख करणे; आणि

(b)  जर भंग उपाय करण्यास सक्षम असेल, भाडेकरूने उल्लंघनाचे निराकरण करणे आवश्यक असेल आणि भाडेकरू, नोटीसच्या सेवेच्या तारखेपासून वाजवी वेळेच्या आत, उल्लंघनाचे निराकरण करण्यास सक्षम असल्यास, तो उपाय करण्यास सक्षम असेल तर. या कलमातील कोणतीही गोष्ट भाडेपट्ट्याने दिलेल्या मालमत्तेची नियुक्ती करणे, कमी भाडे देणे, ताब्यात घेणे किंवा विल्हेवाट लावणे, किंवा भाडे न भरल्यास जप्तीशी संबंधित स्पष्ट अटीवर लागू होणार नाही.]

115.  अंडर-लीजवर आत्मसमर्पण आणि जप्तीचा प्रभाव.-अचल मालमत्तेच्या भाडेपट्ट्याचे आत्मसमर्पण, व्यक्त किंवा निहित, अटी आणि शर्तींनुसार, मालमत्तेच्या अंडर-लीज किंवा त्याच्या कोणत्याही भागावर पूर्वग्रहण करत नाही. मूळ भाडेपट्ट्याइतकेच (भाड्याच्या रकमेशिवाय) परंतु, जोपर्यंत नवीन भाडेपट्टा मिळविण्याच्या उद्देशाने आत्मसमर्पण केले जात नाही, द्वारे देय भाडे, आणि करार बंधनकारक आहेत, तोपर्यंत भाडेपट्टेदारास अनुक्रमे देय असेल आणि भाडेकराराद्वारे लागू केले जाईल. अशा भाडेपट्टीची जप्ती अशा सर्व अधो-पट्टे रद्द करते, जेथे अशी जप्ती भाडेपट्ट्याने कमी भाडेपट्टेदारांच्या फसवणुकीत मिळवली असेल किंवा कलम 114 अन्वये जप्तीविरूद्ध सवलत दिली जाते.

116.  होल्डिंगचा प्रभाव.-पट्टेदाराला दिलेल्या भाडेपट्ट्याचे निर्धारण झाल्यानंतर मालमत्तेचा भाडेपट्टा किंवा कमी-पट्टेदार त्याच्या ताब्यात राहिल्यास, आणि भाडेकरू किंवा त्याचा कायदेशीर प्रतिनिधी भाडेतत्त्वावरील किंवा कमी-पट्टेदाराकडून भाडे स्वीकारत असेल, किंवा अन्यथा त्याच्या ताब्यात राहण्यास संमती देते, याउलट कराराच्या अनुपस्थितीत, भाडेपट्टी हे कलम 106 मध्ये नमूद केल्याप्रमाणे, मालमत्ता ज्या उद्देशासाठी भाडेपट्टीवर दिली जाते त्यानुसार वर्षानुवर्षे किंवा महिन्या-महिन्याने नूतनीकरण केले जाते. .चित्रे

(a)  A, B ला पाच वर्षांसाठी घर देतो. B हे घर C ला मासिक भाड्याने रु. 100. पाच वर्षांची मुदत संपते, परंतु C घराचा ताबा कायम ठेवतो आणि A ला भाडे देतो. C च्या भाडेपट्ट्याचे दर महिन्याला नूतनीकरण केले जाते.

(b)  A, C च्या आयुष्यासाठी B ला शेत देऊ करतो. C मरण पावतो, पण B कडे A च्या संमतीने राहते. बी च्या लीजचे वर्षानुवर्षे नूतनीकरण केले जाते. टिप्पण्या ग्रस्त भाडेकरू ग्रस्त भाडेकरू असलेल्या व्यक्तीची लीजहोल्ड मालमत्तेमध्ये कोणतीही मालमत्ता किंवा स्वारस्य नाही. त्याची मुदत संपल्यानंतर धारण केलेला भाडेकरू हा भोगत असलेला भाडेकरू असतो, जो ताबा त्याच्या स्थापनेमध्ये योग्य आहे परंतु तो चालू ठेवताना चुकीचा आहे, जो त्याच्या स्थापनेमध्ये आणि तो चालू असताना चुकीचा आहे हे वेगळे करण्यासाठी उपयुक्त आहे. सह-मालक अतिक्रमण करणार्‍याला किंवा भाडेकरूला त्रास सहन करणार्‍याला बाहेर काढताना स्वतःच सूट ठेवू शकतो; बी. वलसाला विरुद्ध सुंदरम नादर भास्करन, AIR 1994 केर 164.

117.  कृषी प्रयोजनांसाठी भाडेपट्ट्यांमध्ये सूट.—या प्रकरणातील कोणत्याही तरतुदी कृषी प्रयोजनांसाठीच्या भाडेपट्ट्यांवर लागू होत नाहीत, राज्य सरकार 1[***] अधिकृत राजपत्रात प्रकाशित अधिसूचनेद्वारे सर्व किंवा कोणतीही घोषणा करू शकते. अशा तरतुदींपैकी 2[सर्व किंवा अशा कोणत्याही भाडेपट्ट्यांच्या बाबतीत], स्थानिक कायद्याच्या, जर काही असेल तर, सध्याच्या काळासाठी लागू असेल. अशी अधिसूचना तिच्या प्रकाशनाच्या तारखेपासून सहा महिन्यांची मुदत संपेपर्यंत प्रभावी होणार नाही.

118.  "एक्स्चेंज" परिभाषित.—जेव्हा दोन व्यक्ती एका वस्तूची मालकी दुसर्‍याच्या मालकीसाठी परस्पर हस्तांतरित करतात, कोणतीही गोष्ट किंवा दोन्ही गोष्टी केवळ पैसा नसतात, तेव्हा त्या व्यवहाराला "विनिमय" म्हणतात. एक्सचेंज पूर्ण झाल्यावर मालमत्तेचे हस्तांतरण केवळ विक्रीद्वारे अशा मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी प्रदान केलेल्या पद्धतीने केले जाऊ शकते.

118.  "एक्स्चेंज" परिभाषित.—जेव्हा दोन व्यक्ती एका वस्तूची मालकी दुसर्‍याच्या मालकीसाठी परस्पर हस्तांतरित करतात, कोणतीही गोष्ट किंवा दोन्ही गोष्टी केवळ पैसा नसतात, तेव्हा त्या व्यवहाराला "विनिमय" म्हणतात. एक्सचेंज पूर्ण झाल्यावर मालमत्तेचे हस्तांतरण केवळ विक्रीद्वारे अशा मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी प्रदान केलेल्या पद्धतीने केले जाऊ शकते.

1[ 119.  बदल्यात मिळालेल्या वस्तूपासून वंचित ठेवलेल्या पक्षाचा हक्क.—एखाद्या देवाणघेवाणीचा कोणताही पक्ष किंवा अशा पक्षामार्फत किंवा त्या अंतर्गत दावा करणारी कोणतीही व्यक्ती वस्तू किंवा कोणत्याही भागापासून वंचित असलेल्या अन्य पक्षाच्या शीर्षकातील कोणत्याही दोषामुळे बदल्यात त्याला मिळालेल्या वस्तूचे, नंतर, एक्सचेंजच्या अटींमधून विरुद्ध हेतू दिसून येत नाही तोपर्यंत, असा अन्य पक्ष त्याला किंवा त्याच्याद्वारे किंवा त्याच्या अंतर्गत दावा करणारी कोणतीही व्यक्ती याद्वारे झालेल्या नुकसानासाठी किंवा त्या व्यक्तीच्या पर्यायावर जबाबदार असेल त्यामुळे वंचित, हस्तांतरित केलेली वस्तू परत मिळण्यापासून, जर अजूनही अशा अन्य पक्षाच्या किंवा त्याच्या कायदेशीर प्रतिनिधीच्या किंवा त्याच्याकडून कोणताही विचार न करता हस्तांतरित झालेल्या व्यक्तीच्या ताब्यात असेल.]

120.  पक्षांचे अधिकार आणि दायित्वे.—या प्रकरणामध्ये अन्यथा प्रदान केल्याप्रमाणे, प्रत्येक पक्षाला हक्क आहेत आणि तो विक्रेत्याच्या दायित्वांच्या अधीन आहे आणि तो जे देतो त्याप्रमाणे त्याचे अधिकार आहेत आणि त्याच्या दायित्वांच्या अधीन आहेत खरेदीदार जे तो घेतो.

121.  पैशांची देवाणघेवाण.—पैशाच्या देवाणघेवाणीवर, प्रत्येक पक्ष त्याद्वारे त्याने दिलेल्या पैशाच्या वास्तविकतेची हमी देतो.

122.  “भेट” परिभाषित.—“भेट” म्हणजे स्वेच्छेने आणि विचार न करता, एका व्यक्तीने, ज्याला दाता म्हटले जाते, दुसर्‍याला, दानकर्ता म्हटले जाते, आणि द्वारे किंवा त्याच्या वतीने स्वीकारले जाते अशा काही विद्यमान चल किंवा स्थावर मालमत्तेचे हस्तांतरण आहे. पूर्ण स्वीकृती केव्हा करावी.—अशी स्वीकृती देणगीदाराच्या हयातीत आणि तो देण्यास सक्षम असतानाच केली पाहिजे. स्वीकृतीपूर्वी देणगीचा मृत्यू झाल्यास, भेट रद्द केली जाते.

122.  “भेट” परिभाषित.—“भेट” म्हणजे स्वेच्छेने आणि विचार न करता, एका व्यक्तीने, ज्याला दाता म्हटले जाते, दुसर्‍याला, दानकर्ता म्हटले जाते, आणि द्वारे किंवा त्याच्या वतीने स्वीकारले जाते अशा काही विद्यमान चल किंवा स्थावर मालमत्तेचे हस्तांतरण आहे. पूर्ण स्वीकृती केव्हा करावी.—अशी स्वीकृती देणगीदाराच्या हयातीत आणि तो देण्यास सक्षम असतानाच केली पाहिजे. स्वीकृतीपूर्वी देणगीचा मृत्यू झाल्यास, भेट रद्द केली जाते.

124.  विद्यमान आणि भविष्यातील मालमत्तेची भेट.—अस्तित्वातील आणि भविष्यातील मालमत्तेचा समावेश असलेली भेट नंतरची म्हणून निरर्थक आहे.

125.  अनेकांना भेटवस्तू ज्यापैकी कोणी स्वीकारत नाही.—दोन किंवा अधिक कर्मचार्‍यांना भेटवस्तू, ज्यापैकी कोणी ते स्वीकारत नाही, त्याने स्वीकारले असते तर त्याने घेतलेले व्याज रद्द होते.

126.  जेव्हा भेट निलंबित किंवा रद्द केली जाऊ शकते.—दात्याच्या इच्छेवर अवलंबून नसलेली कोणतीही विशिष्ट घटना घडल्यास देणगीदार आणि देणगीदार हे मान्य करू शकतात की भेट निलंबित किंवा रद्द केली जाईल; परंतु पक्षकारांनी मान्य केलेली भेटवस्तू देणगीदाराच्या केवळ इच्छेनुसार पूर्णतः किंवा अंशतः रद्द करण्यायोग्य असेल, पूर्णपणे किंवा अंशतः रद्दबातल ठरेल, जसे की परिस्थिती असेल. भेटवस्तू कोणत्याही परिस्थितीत रद्द केली जाऊ शकते (जतन करा किंवा विचारात अयशस्वी व्हा) ज्यामध्ये, जर तो करार असेल तर तो रद्द केला जाऊ शकतो. वर नमूद केल्याप्रमाणे, भेटवस्तू रद्द केली जाऊ शकत नाही. या कलमात समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही गोष्टीने नोटीस न देता विचारात घेण्यासाठी हस्तांतरितांच्या अधिकारांवर परिणाम होत असल्याचे मानले जाणार नाही. उदाहरणे

(a)  A, B ला एक फील्ड देतो, स्वत: साठी राखून ठेवतो, B च्या संमतीने, B आणि त्याचे वंशज A च्या हयातीत वंशज नसताना B मरण पावण्यापूर्वी फील्ड परत घेण्याचा अधिकार. ए फील्ड परत घेऊ शकते.

(b)  A, B ला एक लाख रुपये देतो, स्वतःसाठी राखून ठेवतो, B च्या संमतीने, आनंदाने परत घेण्याचा अधिकार. लाखापैकी 10,000. भेटवस्तूमध्ये रु.चा माल आहे. 90,000, परंतु रु. 10,000, जे A च्या मालकीचे आहेत.

127.  प्रचंड भेटवस्तू.—जेथे भेटवस्तू एकाच व्यक्तीला एकाच व्यक्तीला हस्तांतरित करण्याच्या स्वरूपात असते ज्यापैकी एक आहे, आणि इतरांवर दायित्वाचा भार पडत नाही, तो स्वीकारल्याशिवाय दान करणारा व्यक्ती भेटवस्तूद्वारे काहीही घेऊ शकत नाही. ते पूर्णपणे. जिथे भेटवस्तू एकाच व्यक्तीला अनेक गोष्टींच्या दोन किंवा अधिक स्वतंत्र आणि स्वतंत्र हस्तांतरणाच्या स्वरूपात असते, दान घेणार्‍याला त्यापैकी एक स्वीकारण्याची आणि इतरांना नकार देण्याचे स्वातंत्र्य असते, जरी आधी फायदेशीर आणि नंतरचे कठीण असू शकते. अपात्र व्यक्तीला मोठी भेट.- करार करण्यास सक्षम नसलेला आणि कोणत्याही दायित्वाचा बोजा असलेली मालमत्ता स्वीकारणे हे त्याच्या स्वीकृतीला बांधील नाही. परंतु, करार करण्यास सक्षम झाल्यानंतर आणि दायित्वाची जाणीव झाल्यानंतर, त्याने दिलेली मालमत्ता राखून ठेवली, तर तो इतका बांधील होतो. उदाहरणे

(a)  X मध्‍ये शेअर्स, समृद्ध जॉइंट स्टॉक कंपनी, आणि अडचणीत असलेली जॉइंट स्टॉक कंपनी Y मधील शेअर्स. Y मधील शेअर्सच्या संदर्भात जोरदार कॉल अपेक्षित आहे. A ला त्याचे सर्व शेअर्स संयुक्त स्टॉक कंपन्यांमध्ये दिले जातात. B ने Y मधील शेअर्स स्वीकारण्यास नकार दिला. तो X मध्ये शेअर्स घेऊ शकत नाही.

(b)  A, भाड्याने घराची वर्षांच्या मुदतीसाठी भाडेपट्टी असणे, जे तो आणि त्याचे प्रतिनिधी मुदतीदरम्यान देण्यास बांधील आहेत, आणि जे घर भाड्याने देऊ शकतील त्यापेक्षा जास्त आहे, B ला भाडेपट्टी देते, तसेच, स्वतंत्र आणि स्वतंत्र व्यवहार म्हणून, एक रक्कम. B ने लीज स्वीकारण्यास नकार दिला. या नकाराने तो पैसे गमावत नाही.

128.  युनिव्हर्सल डोनी.—कलम 127 च्या तरतुदींच्या अधीन राहून, जिथे भेटवस्तूमध्ये देणगीदाराची संपूर्ण मालमत्ता असते, देणगीदार देणगीच्या वेळी देणगीदाराच्या 1 [आणि दायित्वांच्या] देय असलेल्या सर्व कर्जांसाठी वैयक्तिकरित्या जबाबदार असतो. त्यात समाविष्ट असलेल्या मालमत्तेची व्याप्ती.

129.  देणगीची बचत mortis causa आणि Muhammadan Law.—या प्रकरणातील काहीही मृत्यूच्या विचारात केलेल्या जंगम मालमत्तेच्या भेटवस्तूंशी संबंधित नाही, किंवा मुहम्मद कायद्याच्या 1[***]च्या कोणत्याही नियमावर प्रभाव टाकला जाणार नाही.

130.  कारवाईयोग्य दाव्याचे हस्तांतरण.—

(१) कारवाई करण्यायोग्य दाव्याचे हस्तांतरण 1[विचाराने असो किंवा न करता] केवळ हस्तांतरणकर्ता किंवा त्याच्या योग्य अधिकृत एजंटने स्वाक्षरी केलेल्या लेखी इन्स्ट्रुमेंटच्या अंमलबजावणीद्वारे प्रभावी होईल, 2[***] पूर्ण आणि अंमलबजावणीवर प्रभावी असेल अशा साधनांचे, आणि त्यानंतर हस्तांतरणकर्त्याचे सर्व अधिकार आणि उपाय, हानीच्या मार्गाने किंवा अन्यथा, हस्तांतरणकर्त्याकडे निहित असतील, नंतर प्रदान केल्याप्रमाणे हस्तांतरणाची सूचना दिली जावी किंवा नाही: परंतु प्रत्येक व्यवहारात कर्जदार किंवा हस्तांतरणकर्ता ज्याच्या विरुद्ध किंवा ज्यांच्या विरुद्ध कर्जदार किंवा अन्य व्यक्तीकडून कर्ज किंवा अन्य कारवाईयोग्य दावा, परंतु वरीलप्रमाणे हस्तांतरणाच्या अशा साधनासाठी, अशा कर्ज किंवा इतर कारवाईयोग्य दाव्याची वसूली किंवा अंमलबजावणी करण्याचा अधिकार आहे,(जेथे कर्जदार किंवा अन्य व्यक्ती हस्तांतरणाचा पक्ष असेल किंवा यापुढे प्रदान केल्याप्रमाणे त्याची स्पष्ट सूचना प्राप्त झाली असेल तेथे जतन करा) अशा हस्तांतरणाविरूद्ध वैध असेल.

(२)  कारवाईयोग्य दाव्याचे हस्तांतरणकर्ता, वरीलप्रमाणे हस्तांतरणाच्या अशा साधनाची अंमलबजावणी केल्यावर, अशा दाव्याला किंवा कार्यवाहीसाठी हस्तांतरणकर्त्याची संमती न घेता आणि त्याला पक्षकार न बनवता त्याच्या स्वत:च्या नावाने खटला किंवा संस्थेची कार्यवाही करू शकतो. .

(अपवाद)  -या विभागातील काहीही विमा 3 च्या सागरी किंवा अग्निशमन पॉलिसीच्या हस्तांतरणास लागू होत नाही[किंवा विमा कायदा, 1938 (1938 चा 4) च्या कलम 38 च्या तरतुदींना प्रभावित करते]. उदाहरणे

(i)  A कडे B चे पैसे आहेत, जो C कडे कर्ज हस्तांतरित करतो. B नंतर A कडून कर्जाची मागणी करतो, ज्याला कलम 131 मध्ये विहित केल्यानुसार, हस्तांतरणाची सूचना न मिळाल्याने, B देते. पेमेंट वैध आहे आणि C कर्जासाठी A वर दावा दाखल करू शकत नाही.

(ii)  एखाद्या विमा कंपनीच्या पॉलिसीचा त्याच्या स्वतःच्या जीवनावर परिणाम होतो आणि विद्यमान किंवा भविष्यातील कर्जाचा भरणा सुरक्षित करण्यासाठी बँकेकडे सोपवतो. A मरण पावल्यास, कलम 130 च्या उप-कलम (1) मधील तरतुदी आणि कलम 132 मधील तरतुदींच्या अधीन राहून, A च्या एक्झिक्युटरच्या संमतीशिवाय पॉलिसीची रक्कम प्राप्त करण्याचा आणि त्यावर दावा दाखल करण्याचा बँकेला अधिकार आहे.

1[ 130A.  सागरी विम्याच्या पॉलिसीचे हस्तांतरण.—[प्रतिनिधी. सागरी विमा कायदा, 1963 (1963 चा 11), से. 92 (1-8-1963 पासून)].]

131.  लिखित स्वरुपात, स्वाक्षरीची सूचना.—कारवाई करण्यायोग्य दाव्याच्या हस्तांतरणाची प्रत्येक सूचना लिखित स्वरूपात असावी, हस्तांतरकर्ता किंवा त्याच्या एजंटने या संदर्भात योग्यरित्या अधिकृत केलेली स्वाक्षरी किंवा, हस्तांतरणकर्त्याने स्वाक्षरी करण्यास नकार दिल्यास. किंवा त्याचा एजंट, आणि हस्तांतरणकर्त्याचे नाव आणि पत्ता सांगेल.

132.  कारवाई करण्यायोग्य दाव्याच्या हस्तांतरणकर्त्याची जबाबदारी.-कारवाईयोग्य दाव्याचे हस्तांतरणकर्ता ते सर्व दायित्वे आणि समभागांच्या अधीन असेल आणि हस्तांतरणाच्या तारखेला हस्तांतरणकर्ता त्याच्या अधीन होता. उदाहरणे

(i)  A कडून C ला त्याचे देय असलेले कर्ज B ने हस्तांतरित केले, A नंतर B चे कर्जदार आहे. C B कडे A द्वारे देय असलेल्या कर्जासाठी B वर दावा दाखल करतो. अशा दाव्यात B ला A द्वारे देय असलेले कर्ज फेडण्याचा अधिकार आहे ; जरी अशा हस्तांतरणाच्या तारखेला C ला याची माहिती नव्हती.

(ii)  A ने B च्या बाजूने बॉण्ड अंमलात आणला ज्याचा आधीच्याला तो डिलिव्हर करण्याचा आणि रद्द करण्याचा अधिकार आहे. B हे बॉण्ड C ला मूल्यासाठी आणि अशा परिस्थितीची दखल न घेता नियुक्त करते. C, A विरुद्ध बाँड लागू करू शकत नाही.

133.  कर्जदाराच्या सॉल्व्हेंसीची वॉरंटी.—जेथे कर्ज हस्तांतरणकर्ता कर्जदाराच्या सॉल्व्हेंसीची हमी देतो, त्याउलट करार नसताना वॉरंटी, हस्तांतरणाच्या वेळी फक्त त्याच्या सॉल्व्हेंसीवर लागू होते आणि मर्यादित असते , जिथे हस्तांतरण विचारासाठी केले जाते, अशा मोबदल्याची रक्कम किंवा मूल्य.

१३४.  गहाण ठेवलेले कर्ज.—जेथे एखादे कर्ज विद्यमान किंवा भविष्यातील कर्ज सुरक्षित करण्याच्या उद्देशाने हस्तांतरित केले जाते, अशा प्रकारे हस्तांतरित केलेले कर्ज, जर हस्तांतरणकर्त्याकडून प्राप्त झाले असेल किंवा हस्तांतरित करणार्‍याकडून वसूल केले गेले असेल तर, प्रथम, अशा प्रकारच्या खर्चाच्या भरपाईसाठी लागू होते. पुनर्प्राप्ती; दुसरे म्हणजे, हस्तांतरणाद्वारे सुरक्षित केलेल्या वेळेसाठी रक्कम किंवा समाधानासाठी; आणि अवशेष, जर असेल तर, हस्तांतरित करणार्‍याचे किंवा ते प्राप्त करण्यास पात्र असलेल्या अन्य व्यक्तीचे आहे.

1[ 135.  आग विरुद्ध विम्याच्या पॉलिसी अंतर्गत अधिकारांची नियुक्ती.—अग्नीविरूद्ध विम्याच्या पॉलिसीचे समर्थन किंवा इतर लेखनाद्वारे प्रत्येक नियुक्ती, ज्यांच्याकडे विमा उतरवलेल्या विषयातील मालमत्ता असाइनमेंटच्या तारखेला पूर्णपणे निहित असेल, पॉलिसीमध्ये समाविष्ट केलेला करार स्वत: बरोबर केला असल्याप्रमाणे दाव्याचे सर्व अधिकार हस्तांतरित केले असतील आणि त्याच्याकडे असतील.]

1[ 135A.  सागरी विमा पॉलिसी अंतर्गत अधिकारांची नियुक्ती.—[प्रतिनिधी. सागरी विमा कायदा, 1963 (1963 चा 11), sec.92, (1-8-1963 पासून)].]

136.  न्याय न्यायालयांशी संबंधित अधिकार्‍यांची अक्षमता.—कोणत्याही न्यायमूर्ती, विधी व्यवसायी किंवा कोणत्याही न्यायालयाशी संबंधित अधिकारी कोणत्याही कारवाईयोग्य दाव्याचा कोणताही हिस्सा किंवा स्वारस्य खरेदी करू शकत नाहीत किंवा ट्रॅफिक करू शकत नाहीत. , आणि न्यायाचे कोणतेही न्यायालय, त्याच्या सांगण्यावरून, किंवा त्याच्याद्वारे किंवा त्याच्या द्वारे दावा करणार्‍या कोणत्याही व्यक्तीच्या सांगण्यावरून, उपरोक्त प्रमाणे त्याच्याद्वारे हाताळलेल्या कोणत्याही कारवाईयोग्य दाव्याची अंमलबजावणी करणार नाही.

137.  निगोशिएबल इन्स्ट्रुमेंट्सचे सेव्हिंग इ.- या प्रकरणाच्या पूर्वगामी विभागातील काहीही स्टॉक, शेअर्स किंवा डिबेंचर किंवा कायद्याने किंवा प्रथेनुसार, वाटाघाटी करण्यायोग्य, किंवा शीर्षकाच्या कोणत्याही व्यापारी दस्तऐवजांना लागू होत नाही. वस्तूंना. स्पष्टीकरण.—"मालांच्या शीर्षकाचा व्यापारी दस्तऐवज" या अभिव्यक्तीमध्ये लॅडिंगचे बिल, डॉक-वॉरंट, गोदाम-किपरचे प्रमाणपत्र, रेल्वेची पावती, वॉरंट किंवा वस्तूंच्या वितरणासाठी ऑर्डर आणि सामान्य अभ्यासक्रमात वापरलेले इतर कोणतेही दस्तऐवज यांचा समावेश होतो. मालाचा ताबा किंवा नियंत्रणाचा पुरावा म्हणून व्यवसाय, किंवा अधिकृत करणे किंवा अधिकृत करण्याचा अभिप्राय देणे, एकतर समर्थनाद्वारे किंवा वितरणाद्वारे, त्याद्वारे प्रतिनिधित्व केलेल्या वस्तू हस्तांतरित करण्यासाठी किंवा प्राप्त करण्यासाठी दस्तऐवजाचा मालक.

मालमत्तेचे हस्तांतरण कायदा, 1882 अनुसूची (अ) कायदे वर्ष आणि प्रकरण विषय निरसनाची मर्यादा 27 हेन. आठवी ग. 10 संपूर्ण वापरते. 13 एलिझ., सी. 5 फसव्या कन्व्हेयन्सेस संपूर्ण. 27 एलिझ., सी. 4 फसव्या कन्व्हेयन्सेस संपूर्ण. 4 Wm आणि लग्न करा, c. 16 गुप्त गहाण संपूर्ण. (ब) गव्हर्नर जनरल ऑफ द कौन्सिल क्रमांक आणि वर्षाचा विषय रद्द करण्याचा विषय 1842 चा संपूर्ण XXXI 1854 चा संपूर्ण XXXI भाडेपट्ट्याने देणे आणि 1855 च्या मेस्ने नफा आणि सुधारणा कलम 117 XI ची 1854 ची संपूर्ण XXXI पद्धत; शीर्षकामध्ये, "मेस्ने नफ्यासाठी आणि" हा शब्द आणि प्रस्तावनेमध्ये "मेस्ने नफ्यासाठी दायित्व मर्यादित करण्यासाठी आणि" 1866 भारतीय विश्वस्त कायदा कलम 31 चा XXVII. 1872 चा पंजाब कायदे कायदा 1798 च्या बंगाल विनियम 1 आणि 1875 च्या सेंट्रल प्रोव्हिन्सेस लॉ ऍक्ट 1806 च्या XVIIशी संबंधित असल्याने तो 1798 च्या बंगाल नियम 1 आणि 1806 च्या XVIII च्या 1876 च्या कायद्याशी संबंधित आहे. 1877 च्या 1806 1 च्या बंगाल विनियम XVII शी संबंधित fas कलम 35 आणि 36 मधील विशिष्ट दिलासा, "लिखित" शब्द. (C) विनियम क्रमांक आणि वर्षे रद्द करण्याच्या विषयाची व्याप्ती बंगाल नियमन 1 1798 ची सशर्त विक्री संपूर्ण नियमन बंगाल नियमन XVII ऑफ 1806 विमोचन संपूर्ण नियमन 1827 चे बॉम्बे विनियम V कर्जाची पोचपावती; व्याज कलम 15 ताब्यात गहाण ठेवणारे (C) विनियम क्रमांक आणि वर्षे रद्द करण्याच्या विषयाची व्याप्ती बंगाल नियमन 1 1798 ची सशर्त विक्री संपूर्ण नियमन बंगाल नियमन XVII ऑफ 1806 विमोचन संपूर्ण नियमन 1827 चे बॉम्बे विनियम V कर्जाची पोचपावती; व्याज कलम 15 ताब्यात गहाण ठेवणारे (C) विनियम क्रमांक आणि वर्षे रद्द करण्याच्या विषयाची व्याप्ती बंगाल नियमन 1 1798 ची सशर्त विक्री संपूर्ण नियमन बंगाल नियमन XVII ऑफ 1806 विमोचन संपूर्ण नियमन 1827 चे बॉम्बे विनियम V कर्जाची पोचपावती; व्याज कलम 15 ताब्यात गहाण ठेवणारे

1. इं. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 47. 1908 च्या अधिनियम 5 द्वारे मूळ कलम 93 रद्द करण्यात आले, से. 156 आणि Sch.V.

2. इं. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 47. 1908 च्या अधिनियम 5 द्वारे मूळ कलम 94 रद्द करण्यात आले, से. 156 आणि Sch.V.

3. सदस्य 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 48, मूळ कलम 95 साठी. मूळ कलम 96 1908 च्या अधिनियम 5 द्वारे रद्द करण्यात आले, से. 156 आणि Sch.V.

4. सदस्य 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 48, मूळ कलम 95 साठी. मूळ कलम 96 1908 च्या अधिनियम 5 द्वारे रद्द करण्यात आले, से. 156 आणि Sch.V.

5. रद्द केलेल्या तरतुदी पुन्हा लागू केल्यानुसार, नागरी प्रक्रिया संहिता, 1908 (1908 चा 5), Sch. I, ऑर्डर XXXIV, नियम 12 आणि 13.

6. सदस्य 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 49, "एखादे गहाण, एक साधे गहाण नसणे, सशर्त विक्रीद्वारे गहाण, एक उपभोग घेणारे गहाण किंवा इंग्रजी गहाण किंवा अशा स्वरूपाचे पहिले आणि तिसरे, किंवा दुसरे आणि तिसरे यांचे संयोजन" साठी.

7. रद्द केलेल्या तरतुदी पुन्हा लागू केल्यानुसार, सिव्हिल प्रोसिजर कोड, 1908 (1908 चा 5), Sch. I, ऑर्डर XXXIV, नियम 14.

8. सदस्य 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 50, "एखाद्या गहाण ठेवणाऱ्याला, शक्यतोपर्यंत, अशा मालमत्तेच्या मालकास लागू होईल, आणि कलम 81 आणि 82 मधील तरतुदी, शक्यतो, असा शुल्क असलेल्या व्यक्तीला लागू होतील".

9. सदस्य 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 51, मूळ विभागासाठी.

10. सदस्य 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 52, "ज्या व्यक्तीला किंवा एजंटला अशी नोटीस बजावली जावी ती व्यक्ती किंवा एजंट उक्त जिल्ह्यात कुठे आढळू शकत नाही, किंवा अज्ञात आहे".

11. इं. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. ५३.

12. सदस्य 2003 च्या अधिनियम 3 द्वारे, से. 2, कलम 106 साठी (31-12-2002 पासून). कलम 106, प्रतिस्थापन करण्यापूर्वी, खालीलप्रमाणे होते:

13. कलम 107 च्या प्रादेशिक कामकाजाच्या मर्यादेसाठी, कलम 1, सुप्रा पहा, कलम 107 प्रत्येक छावणीपर्यंत विस्तारित आहे - छावणी कायदा, 1924 (1924 चा 2) चे कलम 287 पहा.

14. इं. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. ५६.

15. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे वगळण्यात आलेले "किंवा भाडेपट्टा रद्दबातल होईल" हे शब्द से. ५७.

16. इं. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. ५८.

17. 1920 च्या अधिनियम 38 द्वारे वगळलेले "गव्हर्नर जनरल इन कौन्सिलच्या पूर्वीच्या मंजुरीसह" शब्द. 2 आणि Sch. आय.

18. सदस्य 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. 59, मूळ विभागासाठी.

19. कलम 123 च्या प्रादेशिक कामकाजाच्या मर्यादेसाठी, कलम 1, सुप्रा पहा, कलम 123 प्रत्येक छावणीपर्यंत विस्तारित आहे - छावणी कायदा, 1924 (1924 चा 2) चे कलम 287 पहा.

20. इं. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. ६०.

21. शब्द आणि आकडे "किंवा, कलम 123 द्वारे प्रदान केल्याप्रमाणे, हिंदू किंवा बौद्ध कायद्याचे कोणतेही नियम" 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे वगळण्यात आले आहेत, से. ६१.

22. इं. 1929 च्या अधिनियम 20 द्वारे, से. ६२.

23. इं. 1944 च्या अधिनियम 6 द्वारे, से. 2.

24. सदस्य 1944 च्या अधिनियम 6 द्वारे, से. 3, मूळ विभागासाठी.

25. कलम 135A इं. 1944 च्या अधिनियम 6 द्वारे, से. 4.

स्रोत: इंडिया कानून